En primer lugar, el alquiler de una vivienda asequible puede ser un 20% inferior al precio de mercado.
Tal como se define en el borrador de consulta, vivienda asequible para graduados universitarios se refiere a que el gobierno brinde apoyo político, limite el área unitaria y el precio de alquiler, limite los derechos de uso y las transacciones de listado, y lo alquile y venda a mi de emprendimiento y empleo de los graduados universitarios del país. Vivienda, incluidas viviendas de alquiler para graduados universitarios y viviendas para graduados universitarios. El término "graduados universitarios", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a aquellos que han obtenido un título universitario a tiempo completo o superior en universidades ordinarias (incluidas universidades extranjeras reconocidas por el Ministerio de Educación) y vienen a China para estudiar, iniciar un negocio y encontrar empleo después de graduarse. Las "Medidas" establecen claramente que se conseguirán viviendas asequibles para graduados universitarios mediante nuevas construcciones centralizadas, asignación, reconstrucción, arrendamiento, etc., y se implementarán en una operación cerrada y salida cíclica. En proyectos de desarrollo de viviendas comerciales en áreas urbanas centrales, el 6% del área total de construcción residencial se deduce del área residencial construida en el sitio para construir viviendas de alquiler para graduados universitarios.
Viviendas/apartamentos sin fines de lucro para familias urbanas de bajos ingresos
1. En el caso de viviendas totalmente ocupadas por sus propietarios, se venden a graduados universitarios a un precio un 20 % inferior al precio de mercado. .
2. Para * * * viviendas con derechos de propiedad, el 20% de los derechos de propiedad están en manos de empresas de desarrollo de proyectos y el 80% se vende a graduados universitarios a precios de mercado.
Vivienda de alquiler
Para los graduados universitarios, el alquiler es un 20% inferior al precio de mercado (un 30% inferior al precio de mercado de la vivienda compartida).
2. Los graduados universitarios no pueden negociar con viviendas asequibles.
Los hogares formados por graduados universitarios no pueden cotizar en bolsa. Si el comprador de la vivienda necesita vender o salir y tiene todos los derechos de propiedad, la empresa desarrolladora del proyecto dará prioridad a la recompra al 80% del precio de mercado actual. Si la empresa de desarrollo del proyecto renuncia a la recompra prioritaria, el comprador puede venderlo a otros graduados universitarios calificados al 80% del precio de mercado actual. Si * * * posee derechos de propiedad, el 80% de las acciones en posesión de graduados universitarios serán recompradas por el propietario de los derechos de propiedad al precio de mercado actual. Si el propietario de los derechos de propiedad renuncia a la prioridad de recompra, el comprador puede hacerlo. recomprar las acciones de los derechos de propiedad que posee al precio de mercado actual vendidos a otros graduados universitarios calificados. La naturaleza de la casa y la participación en el capital de la casa adquirida por el nuevo comprador de la casa permanecen sin cambios.
3. Puede solicitar la compra de una casa después de iniciar un negocio y estar empleado durante un año.
Según las "Medidas", los graduados universitarios que tengan un registro de hogar en Wuhan dentro de los 3 años posteriores a la graduación pueden solicitar el alquiler de una casa para graduados universitarios que tengan un registro de hogar en Wuhan y hayan trabajado en; Wuhan por 1 año o más dentro de los 5 años posteriores a la graduación puede En 2019, aquellos que no poseen una casa en Wuhan y no tienen registros de transacciones de vivienda dentro de los 3 años pueden solicitar la compra de una casa para graduados universitarios.
En cuarto lugar, la asignación por lotería de viviendas asequibles se retirará cuando otras fuentes de vivienda estén disponibles.
Para que los graduados universitarios alquilen y compren viviendas asequibles, se implementará un sistema de solicitud, revisión, publicidad, espera o asignación por lotería. Los resultados de la revisión y asignación se anuncian a través del sitio web del gobierno del distrito. La vivienda asequible para graduados universitarios se aplica a través de la "Plataforma de servicios de información sobre emprendimiento y empleo para millones de estudiantes universitarios que estudian en el extranjero en China" o la "Ventana de servicios sobre emprendimiento y empleo para estudiantes universitarios" de cada centro gubernamental de distrito.
Aquellos que hayan obtenido la calificación para alquilar y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, o hayan alquilado y comprado viviendas asequibles para graduados universitarios, y luego obtengan otras viviendas mediante compra, donación, herencia, etc., deberán retirarse del alquiler y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios.
P1: ¿Existen medidas para garantizar que los graduados universitarios puedan comprar o alquilar una casa con un 20% de descuento?
Respuesta: En primer lugar, el uso integral de las finanzas, la tierra, la inversión, la reducción de tarifas y otras medidas. Buscar beneficios de la reforma y del mercado para reducir el costo de construcción de viviendas asequibles para estudiantes universitarios.
El segundo es alentar a las empresas municipales estatales y privadas con solidez y responsabilidad social a actuar como los principales proveedores de viviendas asequibles para los graduados universitarios, y alentarlas y guiarlas para que dejen de "hacer negocios" a "hacer negocios". Transformar los beneficios económicos en beneficios sociales.
El tercero es utilizar el pensamiento de Internet para innovar y desarrollar modelos de ventas, implementar un * * * modelo compartido de * * disfrutar de la cocina, * * disfrutar del cuarto de lavado, * * disfrutar de la sala de estar y alentar a las empresas a ampliar el espacio de valor añadido de las operaciones de mercado.
El cuarto es prestar igual atención a las nuevas construcciones, las construcciones complementarias y las renovaciones, y aumentar la oferta de viviendas asequibles para graduados universitarios mediante la construcción de la "Ciudad Juvenil del Río Yangtze", el proyecto piloto de alquiler de viviendas. mercado, y la implementación de prueba de * * * derechos de propiedad de la vivienda.
P2: ¿Quién puede solicitar el alquiler de una vivienda asequible como graduado universitario?
Respuesta: estudiantes universitarios que se graduaron en un plazo de 5 años, tienen registro de hogar en Wuhan y han trabajado en Wuhan durante un año; familias que no son propietarios de sus propias casas en Wuhan y no tienen registros de transacciones de vivienda dentro de ella; Se pueden solicitar 3 años para comprar una casa para graduados universitarios.
Los estudiantes universitarios que se han graduado dentro de los 3 años tienen registro de hogar y familia en Wuhan (la familia de un estudiante universitario soltero se refiere a la persona y sus padres; la familia de un estudiante universitario casado se refiere al propio graduado universitario). y su cónyuge e hijos (excluidos los padres). No existe tal cosa en Wuhan. Si es propietario de su propia casa, puede solicitar que los graduados universitarios alquilen una casa.
P3: ¿Hasta qué punto es el mínimo? ¿Se aplica el estándar de salario anual?
Respuesta: El estándar de salario mínimo anual se aplica a los graduados universitarios que vienen a trabajar a China. Por primera vez, los estudiantes universitarios, estudiantes universitarios, estudiantes de maestría y estudiantes de doctorado firmaron trabajo. Los contratos con empleadores incluyen principalmente empresas y unidades privadas no empresariales.
El salario mínimo anual para los graduados universitarios después del período de prueba incluye el salario básico mensual, el pago por desempeño, diversos subsidios y bonificaciones, y otros. Los ingresos monetarios incluyen contribuciones personales al seguro social y fondos de previsión de vivienda, y no incluyen contribuciones del empleador.
Los estándares rectores de salario mínimo anual los determina la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social, el Estado Municipal. La Comisión de Supervisión y Administración de Activos de propiedad privada y la Federación Municipal de Industria y Comercio lo hicieron público conjuntamente e hicieron ajustes dinámicos en principio.
P4: ¿Cómo promover la implementación del estándar de salario mínimo anual? /p>
Respuesta: Apoyar a las empresas municipales para que den ejemplo. Mientras contratan activamente a graduados universitarios para el empleo, las empresas estatales municipales toman la iniciativa en la implementación de estándares de salario mínimo anual y desempeñan un papel líder y ejemplar. La Federación de Industria y Comercio y la Federación Municipal de Sindicatos, varias empresas privadas clave y empresas reconocidas con financiación extranjera también proporcionarán activamente salarios de alto nivel a los graduados universitarios.
Fortalecer aún más el trabajo. sobre contratos laborales y contratos colectivos, y resaltar los niveles salariales en los contratos laborales y los contratos colectivos aumentan la fuerza vinculante de los empleadores sobre el pago de salarios a los empleados.