Este proyecto está ubicado en el lado sur de Yunpu 1st Road, al este de la avenida Chuangchuang, sección Science City, distrito de Huangpu. El proyecto es desarrollado conjuntamente por Yuexiu y Poly, con una superficie total de 189.500 metros cuadrados, un área total de construcción de 680.000 metros cuadrados, una tasa de ecologización del 42% y una relación de superficie construida de 3,6. Se desarrolló en tres fases con un total de 23 edificios. La propia comunidad cuenta con un gran número de instalaciones comerciales, guarderías y escuelas primarias públicas.
Ventajas de este proyecto:
1. Hay un jardín de infantes en la comunidad con 24 clases. La escuela primaria es la escuela primaria Yuming, que es una escuela pública. Cerca de la escuela secundaria se encuentran escuelas intermedias provinciales clave, como la escuela secundaria Guangzhou No. 2, la escuela secundaria Yuyan Middle School, la escuela secundaria Science City, etc., con ricos recursos educativos.
2. Construido conjuntamente por Poly y Yuexiu, la calidad está garantizada y la empresa es responsable de sus propias pérdidas y ganancias.
3. El proyecto está cerca de la autopista Guangshen, a unos 9 kilómetros de la estación de metro Xiangxue y a unos 7 kilómetros de la estación de metro Nangang.
Desventajas de este proyecto:
1. Hay muchos parques logísticos alrededor y hay mucha gente mixta.
2. En comparación con las personas que quieren tomar el metro cuando salen, estará relativamente lejos del metro.
3. Faltan instalaciones comerciales a gran escala en los alrededores y el negocio principal se encuentra en la planta baja.
Disfrute de Vanke Home:
Este proyecto está ubicado en la intersección de Xinye Road y Buling Road, Changlingju, distrito de Huangpu. El proyecto cubre un área de aproximadamente 103.000 metros cuadrados, con un área total de construcción de aproximadamente 420.000 metros cuadrados. Está previsto construir 15 edificios residenciales de gran altura, divididos en Distrito Sur y Distrito Norte. Ubicado en la zona residencial central de Science City, cerca de la estación Yonghe de la línea 23 y respaldado por el parque de la montaña Ganzhu, el entorno de vida es excelente. Hay rutas de senderismo que conducen a la montaña Ganzhu en la comunidad, donde puede disfrutar de la alta montaña. acabar con la calidad de vida.
Ventajas del proyecto:
1. Buen ambiente: el parque Ganzhushan está ubicado en el noroeste, algunas unidades tienen vistas a la montaña y el paisaje del jardín comunitario también es hermoso.
2. Instalaciones de apoyo: en los alrededores hay todas las instalaciones de apoyo comerciales y residenciales, como supermercados, cafeterías y restaurantes chinos. Se espera que la gran cadena de restaurantes McDonald's abra sus puertas a mediados de año. .
3. Transporte: Hay terminales de autobús 506 y 516 fuera del edificio, es muy conveniente llegar a la estación Xiangxue de la línea 6. Existe la Línea 23 en el plan, pero no se ha finalizado, por lo que existe la posibilidad de cambio. Tenga cuidado de no empezar con esto.
4. Desarrollador: Producido por Vanke, marca referente en el sector inmobiliario, con alta confiabilidad.
Desventajas del proyecto:
1. Muro: tabique de quilla con pobre efecto de aislamiento acústico, corto período de construcción y ahorro de costos.
2. De hecho, hay muchas fábricas alrededor, pero no hay necesidad de preocuparse por la fábrica de Honda al lado, que está libre de contaminación y es un instituto de investigación.
En general, ya sea para uso propio o para valorización, la propiedad en sí es rentable, similar a un tabique. No costará demasiado en el futuro y la ubicación también es buena. , por lo que vale la pena comprarlo.
Por el contrario, PolyAite City, como edificio único, no puede soportar instalaciones de apoyo más completas y espacio de valor agregado futuro. La casa de Vanke Li Xiang está ubicada en un área donde muchos desarrolladores han adquirido terrenos para desarrollar; Las futuras instalaciones de apoyo, la planificación y el valor agregado tienden a ser bastante buenos. Porque los desarrolladores serán mucho mejores que nosotros en términos de canales de información y visión. Esto también es cierto. Cerca de Zhonghai Yucheng, se encuentran Vanke Golden Dream, Yuexiu Lingnan Yazhu, Longfor First Yunfeng Original (Villa) y otras propiedades. El precio medio actual de las casas de segunda mano en los alrededores es de 26.000-30.000. Cerca de Vanke Home hay muchas propiedades nuevas como Zhujiang Garden, Field Ivy (villa), MCC Yijingtai (villa), etc. En la actualidad, el área más concentrada de bienes raíces nuevos en Huangpu se encuentra a lo largo de la avenida Yongshun, por lo que será un proyecto rentable tanto para la autoocupación como para la inversión en el futuro.