Los procedimientos de tasación de activos son los siguientes:
(1) Aclarar las cuestiones básicas del negocio de tasación.
La agencia de tasación y el tasador de activos discutirán la tasación. con el cliente y el titular de los derechos de propiedad Propósito, objeto de valoración y alcance de la valoración, tipo de valor, fecha base de valoración, restricciones de uso del informe de valoración, tiempo y método de presentación del informe de valoración, tarifa total del servicio de valoración, tiempo de pago, método y otros asuntos comerciales básicos, como así como la cooperación laboral entre el contratante y el titular de los derechos de propiedad. Después de comprender y comunicarse con la empresa sobre asuntos como asistencia y asistencia, y realizar un análisis y evaluación integral de su propia competencia profesional, independencia y riesgos comerciales, se decidió emprender el negocio de evaluación.
(2) Firma de un contrato de encomienda comercial
Una vez que la agencia de tasación decide emprender el negocio de tasación, firma un contrato de encomienda de tasación de activos con la parte confiante.
(3) Preparar un plan de evaluación
De acuerdo con el contenido específico del negocio de evaluación, formule un plan de evaluación y preséntelo a la persona responsable correspondiente de la agencia de evaluación para su revisión. y aprobación.
(4) Investigación in situ
Realizar una investigación in situ del objeto de evaluación en función de las condiciones específicas del negocio de evaluación.
(5) Recopilar datos de evaluación
Según las condiciones específicas del negocio de evaluación, proporcione al cliente y a la empresa evaluada una lista de materiales para recopilar, recopile la información requerida para la evaluación de activos, comprender el estado actual del objeto de evaluación y prestar atención a la propiedad legal del objeto de evaluación.
De acuerdo con las circunstancias específicas del negocio de evaluación, consulte los medios relevantes para obtener la información y los datos necesarios para la evaluación del valor, como macroeconomía, información de la industria y competencia de la industria. Y analizar y organizar la información y los datos obtenidos.
(6) Evaluación y estimación
Analizar, resumir y organizar la información y los datos recopilados para formar la base para la evaluación y estimación.
Seleccione adecuadamente el método de valoración en función de condiciones relevantes, como el objeto de valoración, el tipo de valor y la recopilación de datos de valoración.
Según el método de evaluación utilizado, seleccione las fórmulas y parámetros correspondientes para el análisis, cálculo y juicio para formar una conclusión de evaluación preliminar.
Analizar exhaustivamente las conclusiones de la evaluación preliminar formadas para formar la conclusión de la evaluación final.
(7) Elaboración y presentación de informes de tasación
Después de ejecutar los procedimientos de tasación y estimación, elaborar un informe de tasación de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos.
De acuerdo con las leyes, reglamentos, normas de valoración de activos pertinentes y el sistema de control de calidad interno de la agencia de valoración, realizar las revisiones internas necesarias del informe de valoración y la implementación de los procedimientos de valoración.
Después de completar los procedimientos de evaluación anteriores, emita un informe de evaluación y envíe el informe de evaluación al cliente.
(8) Archivo de los papeles de trabajo
Después de presentar el informe de tasación, organice los papeles de trabajo de acuerdo con los requisitos de las leyes, reglamentos y normas de tasación de activos, y forme un archivo de tasación. junto con el informe de tasación en el momento oportuno.