Para garantizar que el trabajo o las cosas se puedan llevar a cabo de manera ordenada, debemos formular un plan con anticipación. El plan es un plan escrito con gran operatividad. ¿Cómo escribir un plan para ser más efectivo? El siguiente es un plan de gestión de vehículos que he compilado cuidadosamente solo como referencia. Todos pueden leerlo. Plan de Gestión de Vehículos Parte 1
Artículo 1 Para garantizar la seguridad del parque, estandarizar el orden de estacionamiento y conducción de los vehículos, salvaguardar los intereses de todos los propietarios (usuarios) y crear una vida tranquila y cómoda. ambiente. De acuerdo con el "Reglamento de gestión de la propiedad" y los reglamentos pertinentes del departamento de seguridad pública y bomberos, se formulan especialmente los siguientes reglamentos de gestión.
Artículo 2: El presente reglamento sólo se aplica a la gestión de entrada, salida, estacionamiento y conducción de vehículos en este parque.
El parque a que se refiere esta normativa se refiere a toda la zona residencial. Los departamentos de gestión a que se refiere este reglamento se refieren a las empresas de servicios inmobiliarios empleadas en este parque; el personal de gestión a que se refiere este reglamento se refiere a los administradores y mantenedores de órdenes de las empresas de servicios inmobiliarios.
Artículo 3 El departamento de gestión proporcionará servicios de gestión de estacionamiento y conducción para el parque de acuerdo con los siguientes requisitos.
1. Cumplir con las obligaciones pertinentes en materia de acceso de personal y gestión de vehículos en el “Contrato Preliminar de Servicios Patrimoniales”. (No se proporciona seguro de responsabilidad por custodia)
2. Realizar la gestión en estricto cumplimiento de la normativa de gestión de estacionamiento y conducción de vehículos del parque.
3. Mejorar continuamente el sistema de gestión de aparcamiento y conducción de vehículos de motor en el parque, incluyendo la normativa del departamento de gestión de aparcamiento, los planes de gestión de plazas de aparcamiento y el estacionamiento temporal de vehículos que entran y salen, y los planes de respuesta a emergencias. , etc.
4. Responsable de cobrar las tarifas de estacionamiento y mantener archivos de cobro detallados.
Artículo 4 Los usuarios de vehículos deberán hacerlo conscientemente.
1. Cumplir con las normas de estacionamiento y circulación en el parque.
2. Aceptar la gestión del departamento de gestión de vehículos o del personal de seguridad.
3. Pague las tarifas de estacionamiento y otras tarifas relacionadas a tiempo.
Artículo 5: Se adopta el sistema de “permiso de estacionamiento” para la gestión de entrada y salida de vehículos de motor.
1. Vehículos de los propietarios del parque
(1) Los propietarios (usuarios) que compren espacios de estacionamiento subterráneo fijo deben acudir al centro de servicios de la propiedad para solicitar un "permiso de estacionamiento" de acuerdo con el "Contrato de Compra de Plaza de Aparcamiento". Sólo se podrá obtener un "pase de aparcamiento" por cada plaza de aparcamiento. El color principal del "permiso de estacionamiento" para los espacios de estacionamiento subterráneo fijo es el verde. Los vehículos que posean un permiso de estacionamiento verde emitido por el centro de servicio pueden entrar y salir libremente del garaje subterráneo del parque.
(2) Los propietarios (usuarios) que no tengan plazas de aparcamiento subterráneas fijas no podrán introducir sus vehículos en el parque. (Esta propiedad no cuenta con espacios de estacionamiento al aire libre en el parque)
2. Vehículos externos (incluidos autos de visitas, vehículos de reparto, taxis, etc.)
(1) Todos Se prohíbe la entrada de vehículos externos al parque. (En caso de emergencia, no se permite el ingreso a la propiedad a otros vehículos, excepto vehículos especiales)
(2) Los vehículos de transporte de materiales y los vehículos de transporte de carga están estacionados en el garaje subterráneo designado más cercano o en una ubicación cercana, y están No se permitirá permanecer en el parque sin motivo alguno, abandonar el parque inmediatamente después de descargar los elementos correspondientes, y no afectar el tránsito rodado y el saneamiento ambiental durante el proceso de carga y descarga. (Refiriéndose a artículos grandes) Cuando un vehículo sale del parque, el personal de seguridad tiene derecho a preguntar y exigir al propietario que dé una explicación.
(3) Para mantener la vida normal y el orden público en el parque, el personal de seguridad tiene derecho a impedir la entrada de todos los vehículos al parque. (Excepto vehículos especiales)
(4) No se permite la entrada al parque de vehículos ajenos a partir de las 20:00 horas.
(5) Se prohíbe la entrada al parque a los vehículos de alquiler que transporten pasajeros.
3. Otras regulaciones
(1) Se prohíbe la entrada al parque a camiones con una carga superior a 2,5 toneladas y autobuses con más de 16 asientos.
(2) Se prohíbe la entrada al parque a vehículos que transporten artículos tóxicos, nocivos, inflamables y explosivos y otros artículos peligrosos.
(3) Se prohíbe la entrada al parque de taxis vacíos (excepto los contratados por el personal de seguridad encargado por el propietario del parque para llamar) no se permite la entrada al parque a los taxis que transporten pasajeros extranjeros (que no sean propietarios del parque); parque.
Artículo 6 La gestión del estacionamiento de vehículos de motor adopta el principio de estacionamiento de "asientos coincidentes"
1 En el garaje subterráneo del parque se implementa el principio de quien compra el estacionamiento, y Se prohíbe la entrada de otros vehículos al garaje subterráneo.
2. No se permite estacionar vehículos (incluidos vehículos no motorizados) en pasajes de garajes subterráneos, escaleras de incendios o lugares sin estacionamiento.
3. Todos los vehículos con plazas de aparcamiento fijas deberán aparcar en las plazas de aparcamiento después de acceder al garaje subterráneo del parque y no se les permitirá aparcar en zonas distintas a las de sus propias plazas de aparcamiento.
4. Todos los vehículos estacionados temporalmente deben estacionarse ordenadamente en los espacios designados después de ingresar al garaje subterráneo del parque, y no deben estacionarse en áreas que puedan impedir el paso de otros vehículos.
5. Debes tener cuidado al estacionar tu vehículo. Si ocurre una colisión o un rasguño accidentalmente, debes tomar la iniciativa de explicar la situación a la gerencia o al personal de seguridad y llamar a la policía para un manejo adecuado.
6. Al estacionar un vehículo, asegúrese de mantenerlo limpio y libre de goteos y fugas de aceite.
Artículo 7 Gestión de la conducción de vehículos de motor
1. Todos los vehículos que entren por entradas y salidas subterráneas al pasar por la barrera de vehículos deberán esperar a que la barrera se abra uno a uno antes. No se les permite entrar ni salir. El coche de delante corrió hacia el puesto para evitar pérdidas innecesarias. (El propietario del vehículo es responsable de las consecuencias causadas por esto)
2. Al ingresar a la entrada y salida subterránea del parque, los vehículos deben seguir estrictamente el "primer paso lento, segundo vistazo, tercer paso", y La velocidad máxima no debe exceder la señal de límite de velocidad.
3. Todos los vehículos que accedan al garaje subterráneo del parque no podrán tocar la bocina a voluntad. Está prohibido realizar pruebas de conducción, aprender a conducir, reparar vehículos, limpiar vehículos, etc.
Artículo 8 Cobro de tarifas de atraque y tarifas de estacionamiento temporal
1. Los estándares de cobro están sujetos en última instancia al precio verificado por la Oficina de Reforma y Desarrollo Municipal de Shaoxing.
2. Cuando un vehículo entra o sale, el "Pase de Vehículo" debe colocarse en un lugar visible para facilitar la verificación y liberación del personal de seguridad. (El costo del "Pase de vehículo" es de 10 yuanes. Si lo pierde, reemplácelo inmediatamente y el precio es de 10 yuanes cada uno)
3. Coches de policía, camiones de bomberos, ambulancias, reparaciones de emergencia de ingeniería vehículos y vehículos de gestión urbana y aplicación de la ley que realizan tareas. Las tarifas de estacionamiento no se aplican al ingresar al parque.
Recordatorio especial del artículo 9
1. La gestión de vehículos del parque únicamente proporciona gestión y uso público de las plazas de aparcamiento, y no asume ninguna responsabilidad por la custodia y el seguro. Los propietarios de automóviles cierran las puertas con llave al salir. Tengan cuidado con las puertas y ventanas del automóvil, no dejen objetos de valor en el automóvil y soliciten el seguro correspondiente para el vehículo para reducir las pérdidas en caso de accidente.
2. El propietario del vehículo no confiará al personal de gestión del vehículo el traslado del vehículo por ningún motivo.
3. El centro de servicios puede cobrar tarifas por el uso del espacio de estacionamiento subterráneo temporal de acuerdo con los estándares aprobados por el departamento de precios, después de deducir los costos y tarifas de gestión, se utilizará para la renovación y limpieza de las instalaciones públicas y. equipos como los garajes subterráneos del parque esperan.
Artículo 10 Gestión de vehículos sin motor
1. Los vehículos sin motor deben estacionarse en los lugares designados para el estacionamiento de vehículos sin motor de acuerdo con las normas de estacionamiento de vehículos y deben colocarse ordenadamente. y estacione con llave conscientemente en la puerta de la unidad, en el pasillo, en la entrada de la puerta de la unidad subterránea, etc.
2. Los vehículos no motorizados del personal de la construcción de decoración no pueden ingresar al parque y deben estacionarse en áreas designadas.
3. Las bicicletas deberán bajarse de la bicicleta al entrar o salir por la puerta del parque.
4. En principio, no se permite la entrada al parque a vehículos no motorizados de personas ajenas al mismo.
Artículo 11 Vigencia e Implementación
1. Si viola el contenido relevante de las disposiciones anteriores, será responsable de todas las responsabilidades.
2. Estas regulaciones se aplican al Parque (Xingxing Harbor) y se implementarán oficialmente a partir de la fecha de emisión.
Plan de gestión de vehículos de Henglian Property Co., Ltd. del condado XX, parte 2
Para fortalecer la gestión de vehículos de motor en áreas residenciales, mantener el entorno de vida de la comunidad, garantizar el acceso ordenado de vehículos de motor y crear armonía y paz en la comunidad, Gray Property Management Company está formulando la gestión del acceso de vehículos de motor en Guangrun Hancheng. Los asuntos relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
1. Gestión de vehículos de plazas de aparcamiento en superficie alquiladas:
1. Cada propietario de un vehículo acude a Gray Property Management Company para realizar los trámites para el alquiler de una plaza de aparcamiento en superficie temporal y recibe el pase después de pagar la tarifa. El alquiler de las plazas de aparcamiento temporales en tierra es de 600 yuanes al año. (Las plazas de aparcamiento sobre rasante se alquilan por orden de llegada hasta completar el grupo)
2. Cuando un vehículo entre o salga de la comunidad, el guardia de seguridad reconocerá el pase para el vehículo si no hay pase o el pase no coincide con el número de placa, el guardia de seguridad tiene derecho a El vehículo tiene prohibido ingresar o estacionar.
3. El propietario del automóvil debe conservar el pase. Si se pierde o se daña, debe informarlo al supervisor de seguridad de inmediato y volver a emitir el pase a tiempo. por las consecuencias.
2. Gestión de vehículos para el alquiler de plazas de aparcamiento subterráneo:
1. Cada propietario de un vehículo acude a Grey Property Management Company para realizar los trámites de alquiler de una plaza de aparcamiento temporal en superficie y recibir una Pase después de pagar la tarifa. La tarifa de alquiler de los espacios de estacionamiento temporales en tierra es de 100 yuanes al mes, y puede solicitar una tarjeta inteligente mensualmente y estacionar en el garaje subterráneo en el lugar designado.
2. Cuando un vehículo entra o sale de la comunidad, el guardia de seguridad identificará el vehículo con un pase. Si no hay pase o el pase no coincide con el número de placa, el guardia de seguridad tiene el pase. derecho a prohibir la entrada o estacionamiento del vehículo.
3. El propietario del automóvil debe conservar el pase. Si se pierde o se daña, debe informarlo al supervisor de seguridad de inmediato y volver a emitir el pase a tiempo. por las consecuencias.
3. Gestión del acceso temporal de vehículos:
1. Los vehículos temporales deben registrarse antes de ingresar a la comunidad, y solo pueden ingresar después de recibir un pase temporal y firmar para su confirmación.
2. Los vehículos de entrada y salida temporal deben ser dirigidos por personal de seguridad, y no se les permite estacionar en vías aleatorias ni ocupar espacios de estacionamiento designados.
3. El estacionamiento temporal de vehículos es gratuito durante 2 horas. Si excede las 2 horas, se cobrará 2 yuanes por hora. Si excede las 4 horas, se cobrarán 4 yuanes/día por el total. día.
4. Cuando las plazas de aparcamiento temporal estén llenas ese día, no se permitirá el estacionamiento en la comunidad de vehículos sin plaza.
XX Plan de gestión de vehículos de la empresa de gestión de propiedades comunitarias, Parte 3
1. Propósito de la implementación
Para mejorar la calidad de los servicios de propiedad, mantener el orden normal de gestión de vehículos en la comunidad, y prevenir En caso de un accidente de seguridad, se ha formulado el siguiente plan de gestión de vehículos.
2. Ámbito de aplicación
Berlin Impression, Berlin Sunshine Community
3. Comparación de ingresos y gastos
Berlin Sunshine:
1. Original: 80 yuanes al mes, 215 plazas de aparcamiento en el parque, el coste total anual es de 206.400 yuanes.
2. Después de la implementación del nuevo plan: 80 yuanes por mes/260 tarjetas por año, 249.000 yuanes, la tarifa de estacionamiento temporal es de 100 yuanes por día, 36.000 yuanes por año, costo total: 285.000 yuanes.
3. El coste de producción de tarjetas temporales es de 3.000 yuanes al año.
4. Después de la implementación del nuevo plan, los ingresos se pueden aumentar en 75.600 yuanes según el plan original.
Observaciones: Los dos proyectos sumaron un total de 213.160 yuanes
4. Principios de gestión de vehículos
1. Los espacios de estacionamiento en tierra son principalmente para arrendamiento y garaje subterráneo. Se venden plazas de aparcamiento principalmente para los propietarios de coches con tarjeta, que pueden aparcar sin fijarlas en el suelo, mientras que todos los vehículos sin tarjeta se aparcan en las plazas de aparcamiento previstas en la carretera de circunvalación comunitaria.
2. Todos los vehículos con tarjeta en esta comunidad deben deslizar sus tarjetas hacia adentro y hacia afuera, y pueden entrar y salir con sus tarjetas en cualquier momento.
3. La comunidad implementa un sistema de estacionamiento por orden de llegada. De acuerdo con el "Artículo 5 del Acuerdo Preliminar de Servicio de Administración de Propiedad", otras tarifas de servicio pagadas: sin cargo por estacionamiento temporal dentro de los 90 minutos, y si supera los 90 minutos durante el día (no más de las 23:00 horas) son 5 yuanes, y por la noche (después de las 23:00 horas) son 10 yuanes
4. No se permite la entrada de más coches el parque después de que los espacios de estacionamiento estén llenos.
5. Situación actual de la gestión de vehículos
Berlin Sunshine:
1. Las plazas de aparcamiento Berlin Sunshine cuentan con 288 plazas (incluidos 73 garajes subterráneos y plazas de aparcamiento en tierra). ) 215), actualmente hay más de 400 vehículos, y el número de vehículos sigue aumentando. La comunidad puede acomodar hasta unos 270 vehículos (excluyendo los espacios de estacionamiento subterráneo), y los vehículos restantes y los vehículos que no regresan con frecuencia son. estacionado fuera de la comunidad.
2. Según las estadísticas, actualmente hay unas 30 plazas de aparcamiento fijo vacías cada día en la comunidad, lo que supone un despilfarro de recursos. En la carretera de circunvalación comunitaria hay unos 50 vehículos aparcados.
3. Según la situación actual de la comunidad, Berlin Sunshine Community puede solicitar 260 tarjetas de estacionamiento y las 10 plazas de estacionamiento restantes son plazas de estacionamiento temporales.
4. La fecha de vencimiento actual del Contrato de alquiler de vehículos Berlin Sunshine es el 31 de enero de 2012. Si se implementa ahora, considerando que el acuerdo no ha expirado, los propietarios que firmaron el acuerdo no están de acuerdo. Si se implementa la fecha de vencimiento, el 22 de enero de este año será la víspera de Año Nuevo y es posible que el tiempo no lo permita.
6. Plan de implementación
1. Métodos de publicidad: hacer pinturas de inyección de tinta en la puerta, hacer carteles publicitarios en la puerta, publicar avisos de tarjetas de acceso de vehículos en las puertas de las unidades, distribuir folletos, comunidad Coloque carteles promocionales en la carretera de circunvalación y en la puerta, avise en la pantalla de la puerta, envíe mensajes de texto grupales a los propietarios, etc.
2. Gestión de tarjetas de automóvil:
(1) Los vehículos en espacios de estacionamiento sobre el suelo, subterráneos y de circunvalación deben entrar y salir con una tarjeta (el poste de la puerta y la entrada y salida del garaje están equipadas con sistemas de control de acceso mediante tarjetas).
(2) Vehículos sin tarjeta de acceso: Se consideran estacionamiento temporal todos los vehículos sin tarjeta (incluidos propietarios y vehículos extranjeros)
(3) Entrada y salida sin tarjeta (u olvido de traer la tarjeta) Los vehículos propiedad de propietarios comunitarios se cobrarán como estacionamiento temporal (aquellos que olviden traer sus tarjetas durante el período de prueba anticipada podrán ser liberados primero después de verificar su identidad).
(4) Para los vehículos cuyas tarjetas han caducado, el personal debe recordar a los propietarios que acudan al centro de servicios de la propiedad para reembolsar la tarifa en el plazo de una semana. transcurrido el plazo, la central de seguimiento dará por perdida la tarjeta y la retirará.
(5) Para los vehículos cuyo pase de tarjeta no es válido, el personal debe registrar el número de tarjeta, el número de placa, el nombre del propietario y el número de edificio, liberarlos primero y notificar al líder del escuadrón de inmediato. El motivo por el cual la tarjeta no es válida debe averiguarse dentro de un día y se deben tomar las medidas correspondientes para solucionarlo. Si la solución no es válida, se notificará al supervisor del departamento o al fabricante para que lo maneje y se le pedirá al propietario que realice ajustes; la tarjeta o responder a las medidas de manipulación del propietario.
(6) Si el propietario pierde la tarjeta, se le cobrará por el estacionamiento temporal al entrar y salir de la puerta, y se le recordará que debe ir al centro de servicio para volver a solicitarla lo antes posible y Pague el costo de la tarjeta de 30 yuanes. El personal de monitoreo de la tarjeta perdida informará la pérdida como no válida.
(7) Cuando el guardia de la puerta encuentra un vehículo con una tarjeta perdida, debe detener el vehículo inmediatamente e informarlo al monitor de turno o al supervisor del departamento.
(8) Todos los propietarios que soliciten una tarjeta de automóvil deben acudir al registro financiero con su certificado de propiedad inmobiliaria, licencia de vehículo y licencia de conducir antes de poder solicitarla.
(9) El contenido de la tarjeta temporal (número de matrícula, hora de entrada, hora de salida, fecha, número de edificio, información de contacto) debe emitirse al cobrar las tarifas de estacionamiento.
3. Gestión de vehículos:
(1) Después de que los vehículos ingresan a la comunidad, el personal debe guiar, estacionar y despejar de manera rápida y proactiva los vehículos para evitar estacionamientos aleatorios.
(2) Todos los vehículos de alquiler mensual deberán estacionarse de manera ordenada según lo requerido, un vehículo por vehículo. Está prohibido ocupar escaleras de incendio, atropellar cinturones verdes, colisionar o dañar instalaciones públicas. asegurar caminos suaves.
(3) Todos los vehículos temporales estacionados en el parque deben estacionarse en caminos estándar de acuerdo con las regulaciones y se debe establecer una supervisión dedicada.
(4) Los camiones y furgonetas deben ser desembalados e inspeccionados. Los vehículos de decoración y movimiento deben tener un "Permiso de decoración" y un "Permiso de acceso a artículos" emitidos por el centro de servicios de la propiedad antes de entrar y salir de la comunidad.
(5) El personal debe registrar completa y claramente los vehículos temporales que entran y salen todos los días (hora de entrada y salida, número de placa, nombre de la persona que se visita, número de edificio y la integridad del carrocería del vehículo) y emitir la tarjeta de cargo; si se agota el tiempo de espera, se cargará normalmente.
(6) Cuando un taxi no propietario ingresa a la comunidad, se debe solicitar a los pasajeros que confirmen su identidad. Los visitantes deben ser registrados y verificados antes de ser liberados.
(7) Está estrictamente prohibido el uso de bocinas de vehículos en la comunidad.
(8) El límite de velocidad para los vehículos en la comunidad es de 5 kilómetros.
(9) Está estrictamente prohibido el ingreso a la comunidad de vehículos que transporten materiales inflamables, explosivos, tóxicos y otros materiales peligrosos.
(10) De acuerdo con los estándares de detalle del servicio de calidad, primero levante la mano y salude a los vehículos que ingresan, a los vehículos ilegales y a los vehículos sospechosos, y luego implemente los requisitos de trabajo de acuerdo con los procedimientos de trabajo correspondientes.
4. Disposición del personal:
(1) Debido a la dificultad del trabajo preliminar, Berlin Impression necesita agregar 15 programadores para respaldar el trabajo, Berlin Sunshine necesita agregar 10 programadores , y los departamentos necesitan En cooperación entre sí, el proyecto y la empresa organizaron a los gerentes para que fueran a la puerta para explicar y comunicarse, y el personal de varios departamentos asignó su tiempo.
(2) Se envía un ordenanza a cada sección de la carretera de circunvalación comunitaria para despejar y guiar a los vehículos desde las 6:30 a las 8:30 de la mañana. El ordenanza está de servicio para despejar la zona. carril de 9:30 a 11:30 de la mañana Guiar los coches para aparcar de forma ordenada de 19:00 a 22:00.
(3) Se intensificarán las patrullas para el estacionamiento temporal en la comunidad y se inspeccionarán y gestionarán los vehículos estacionados temporalmente.
5. Gestión de accidentes:
(1) Para los propietarios que causan problemas sin tarjetas, el personal debe mantener una buena actitud e informar pacientemente a los propietarios. La frase unificada "Para gestionar mejor los vehículos en la comunidad y evitar la entrada de vehículos externos, comprenda y coopere con nuestro trabajo, y nos gustaría expresarle nuestro agradecimiento". Cuando sea necesario, el líder del escuadrón y el supervisor del departamento acudirán al lugar para solucionar el problema.
(2) Si se produce un atasco en un vehículo, el personal debe proteger inmediatamente la escena, notificar al supervisor del departamento para que se ocupe del asunto en el sitio y pedirle al departamento de tránsito que se encargue de ello si es necesario.
(3) Cuando las instalaciones y equipos públicos de la comunidad resultan dañados debido al propietario del automóvil, el propietario del automóvil debe ser considerado responsable y compensar todas las pérdidas.
(4) Para los vehículos que no paguen las horas extras, los vehículos externos no podrán viajar y se notificará al líder del escuadrón para que vaya al lugar para procesar el pago antes de ser liberado. Regístrese (número de teléfono, número de edificio, número de placa) y luego informe al líder del escuadrón. El mayordomo lo ayudará con el pago puerta a puerta.
(5) Los periodistas deben solicitar a la empresa que envíe profesionales para aceptar la entrevista (el departamento de atención al cliente se encargará de la segunda entrevista).
(6) Si se produce un comportamiento excesivo, como (peleas) y el supervisor va al lugar para solucionarlo, la empresa debe coordinarse con los departamentos pertinentes (comisaría de policía, policía de tránsito) o el personal para lidiar con eso.
(7) Los vehículos que ingresan a la comunidad deben obedecer las instrucciones de despacho del personal y no se les permite estacionarse al azar. Si hay desobediencia al gerente, se debe notificar al supervisor del departamento o superior para tratarlo. él.
7. Precauciones antes y después de la implementación del plan
(1) Los propietarios que tengan opiniones importantes sobre la gestión de vehículos en la etapa inicial pueden comunicarse con anticipación a través de los siguientes aspectos.
El principal problema en la etapa inicial fue que no había espacio para estacionar y no se permitía la entrada a la gente a la comunidad, por lo que hubo muchas opiniones.
Algunos propietarios de espacios de estacionamiento fijos con tarjetas de alquiler mensuales no aceptan interrumpir los espacios de estacionamiento. La comunicación posterior puede brindar comodidad a los usuarios de tarjetas de alquiler mensuales en la etapa posterior.
Algunos propietarios no están de acuerdo con los cargos temporales. Para los propietarios que tienen preguntas durante el proceso de implementación, el centro de servicio organiza personal dedicado para comunicarse.
Cuando la comunicación falla, la empresa necesita coordinarse y solucionarlo.
(2) Gestión de facturas posteriores y caja.
Las facturas son emitidas y registradas por el (contador). Se deben registrar los ingresos por tarifas de estacionamiento en la puerta. Se asigna personal especial (supervisores, líderes de escuadrón) para recopilar estadísticas sobre las facturas y el efectivo todos los días.
Los guardias de puerta no permiten cargos sin cargo ni cargos privados.
8. Soporte requerido y gastos relacionados
El costo del plan: la estimación preliminar es 44.300 yuanes
Berlin Sunshine:
( 1) Es necesario agregar 10 oficiales de orden. Entre ellos, 4 son temporales a corto plazo (un mes)
1.600 yuanes por persona por mes, un total de 16.000 yuanes
(2) 2.000 páginas promocionales, alrededor de 100 yuanes
(3) Dos bloqueos de ruedas, alrededor de 900 yuanes
El costo total del plan final: 17.000 yuanes
El costo total de los dos proyectos: 62.200 yuanes Gestión de vehículos Plan Parte 4
Para hacer un buen trabajo en la gestión de vehículos en la Comunidad Shangri-La y crear un ambiente de vida seguro, civilizado y cómodo para los residentes, para hacer un buen trabajo en la organización de espacios de estacionamiento. , sobre la base de una amplia solicitud de opiniones de los propietarios, después de consultar con la comunidad Fengzhuang, el comité de propietarios de la comunidad Shangri-La y Lijia Property Management Co., Ltd., el plan de gestión de vehículos de la comunidad Shangri-La se determina de la siguiente manera:
1. Método para determinar las plazas de aparcamiento
1) Las plazas de aparcamiento en tierra no están abiertas al público. Los propietarios registrados sólo pueden participar en el sorteo después de haber sido revisados y supervisados por la empresa inmobiliaria. por el comité de propietarios Hay 27 espacios de estacionamiento en el área este y 42 espacios de estacionamiento en el área oeste para lotería. Se reservan 3 espacios de estacionamiento en el área oeste como espacios de estacionamiento temporal para uso de vehículos de visitantes.
2) Operación abierta y transparente, orientación comunitaria, supervisión del comité de propietarios y ejecución de la empresa inmobiliaria.
3) Al solicitar el alta de una plaza de aparcamiento es necesario aportar la cédula de propiedad inmobiliaria o contrato de arrendamiento, copia del DNI del propietario y copia del permiso de conducción del vehículo.
4) Los espacios de estacionamiento se organizan en el orden antes y después de la lotería, y la unidad de cálculo se basa en el hogar. Después de la selección, el propietario del automóvil debe pagar una tarifa de servicio de estacionamiento por un año. están en mora con las tarifas de la propiedad deben liquidar las tarifas y comunicarse con el propietario de la propiedad. Las empresas de servicios deben firmar un contrato de servicio de estacionamiento antes de poder obtener el derecho a usarlo.
2. Gestión diaria de vehículos
1. Los propietarios que hayan obtenido el derecho de uso de las plazas de aparcamiento deberán pasar la tarjeta para entrar y salir de sus vehículos. Los vehículos exteriores que entren en la comunidad deberán registrarse. en la puerta y aceptar el comando y orden del personal de mantenimiento de pedidos. Las tarifas de estacionamiento temporal deben pagarse de acuerdo con los documentos pertinentes de la Oficina Municipal de Precios y la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda. Los vehículos que operan que ingresan a la comunidad deben estar registrados y aprobados por el guardia de la puerta, y no se les permite permanecer en la comunidad.
2. Los vehículos que ingresan a la comunidad deben obedecer las órdenes y disposiciones del personal de mantenimiento de órdenes. No se les permite estacionar vehículos al azar en las carreteras secundarias, carreteras y escaleras de incendios de la comunidad. andar en bordillos y rodar sobre hierba verde. Los daños a las señales de tráfico, diversos tipos de señales y otros equipos públicos deben compensarse de acuerdo con el precio si se producen accidentes graves, se asumirán las responsabilidades económicas y legales;
3. Los vehículos tienen prohibido tocar la bocina al ingresar a la comunidad y deben reducir la velocidad para evitar accidentes.
4 Después de estacionar el vehículo, el propietario debe llevar consigo los objetos de valor y cerrar con llave. la puerta del vehículo. Instalar un sistema antirrobo.
5. El vehículo deberá contar con los certificados correspondientes al momento de sacar la mercancía. Sea un artículo de valor, un artículo de gran tamaño o al momento de una mudanza, el propietario deberá acudir a la oficina de administración para llenar el formulario de salida del artículo, recibirlo. una hoja de liberación y puede salir después de ser inspeccionado por el guardia de la puerta del distrito.
3. Disposiciones complementarias
1. Para vehículos estacionados ilegalmente, la Oficina de Administración de Propiedades tiene derecho a ponerse en contacto con los departamentos funcionales pertinentes para ayudar en el manejo de los vehículos, y los costos de limpieza serán a cargo de los propietarios del vehículo.
2. Este reglamento sólo se aplica al mantenimiento del orden de circulación y estacionamiento de los vehículos después de su ingreso a la comunidad. No asume otras obligaciones como las de vehículos que en caso de ocurrir un accidente serán atendidas por el mismo. departamento de seguridad pública.
3. Cuando las plazas de aparcamiento locales estén temporalmente saturadas, no se permitirá la entrada de otros vehículos a la comunidad y deberán buscar plazas de aparcamiento fuera de la comunidad por sus propios medios.
xxx Comité de Vecinos de la Comunidad
xxx Comité de Propietarios de la Comunidad
xxx Management Co., Ltd.