Instrucciones de licitación (antiguo apéndice)
Primera parte: Descripción general del proyecto.
1.1 Descripción general del proyecto
1.2 Cimentación de la construcción
1.3 Unidades e instituciones relevantes
1.4 Condiciones del sitio de construcción
1.5 Condiciones geológicas de ingeniería
1.6 Alcance de la supervisión del proyecto
1.7 Objetivos de calidad de la construcción
1.8 Plan de avance de la construcción
1.9 Contenido del servicio de supervisión y requisitos
Parte 2: Instrucciones de Licitación
2.1 Método de Licitación
2.2 División de Licitación
2.3 Alcance de esta Licitación
2.4 Postores calificados
2.5 Documentos de licitación
2.6 Validez de los documentos de licitación
2.7 Contenido de los documentos de licitación
2.8 Cotización de la oferta
2.9 Seguridad de la oferta
2.10 Preparación y presentación de ofertas
2.11 Período de validez de la oferta
2.12 Apertura y evaluación de ofertas
2.13 Consulta y evaluación de ofertas
2.14 Recompensas
2.15 Adjudicación del contrato (firma)
2.16 Fin de la licitación
Condiciones principales del contrato de tres partes
3.1 Descripción general del proyecto
3.2 Objetivos de supervisión
3.3 Bases de supervisión
3.4 Organización de la construcción
3.5 Responsabilidades y Derechos de la Parte A
3.6 Responsabilidades y Derechos de la Parte B
3.7 Responsabilidades y Derechos del Ingeniero Jefe
3.8 Representante de la Responsabilidades y derechos del ingeniero jefe
3.9 Tarifas de supervisión y métodos de pago
3.10 Ajustes de las tarifas de supervisión
3.11 Recompensas y sanciones
3.12 Responsabilidad por incumplimiento de contrato y disputas
3.13 Efectividad y resolución del contrato
3.14 Prioridad de los documentos del contrato
3.15 Otros
Parte 4: Responsabilidades de supervisión del proyecto.
Parte 5 Apéndice de la Carta de Licitación
5.1 Apéndice 1 Carta de Licitación
5.2 Apéndice 2 Certificado de Autorización
5.3 Apéndice 3 Supervisión del Proyecto Tabla resumen de personal
5.4 Apéndice 4 Tabla resumen de instrumentos y equipos de prueba para este proyecto
5.5 Apéndice 5 Currículum vitae de los supervisores en sitio
5.6 Apéndice 6 Resumen de Supervisión Tarifa Cotización Análisis No. Descripción completa de parte del proyecto
1.1 Descripción general del proyecto
1.1.1 Nombre del proyecto: xx? 6?1xx? Proyecto 6?1xx
1.1.2 Ubicación del proyecto: Parcela W-6, Xiahantou, ciudad xx.
1.13 Escala y contenido del proyecto: El proyecto cubre un área de aproximadamente 80,0 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 74.000 metros cuadrados. El proyecto se divide en dos partes. El contenido del proyecto son principalmente edificios residenciales de gran altura, que incluyen casas adosadas de varios pisos, estructuras dúplex y algunos edificios comerciales. El proyecto incluye ingeniería de pilotes, ingeniería de cimientos, ingeniería principal, ingeniería de instalación, ingeniería de decoración exterior, ingeniería de decoración interior, tuberías subterráneas exteriores, corriente débil, protección contra incendios, carreteras municipales y otros proyectos esporádicos, con una inversión total de aproximadamente 80 millones de yuanes.
1.2 Base de construcción:
1.3 Unidades e instituciones relevantes
1.3.1 Empleador: xx Sucursal de xxxx Real Estate Development Co., Ltd.
1.3.2 Diseñador: China United Engineering Corporation Primer Instituto de Diseño de Ingeniería Arquitectónica.
1.3.3 Unidad de exploración geológica: xx Brigada de Topografía y Cartografía de Construcciones Urbanas.
1.3.4 Unidad constructiva: Por determinar.
1.3.5 Agencia de supervisión de calidad: xx Estación de Inspección de Calidad.
1.3.6 Organismo gestor de licitaciones: xx Oficina de Licitaciones.
1.4 Condiciones del sitio: Se están realizando movimientos de tierras, se ha completado el cerco del sitio y se han conectado el agua y la electricidad.
1.5 Ingeniería de condiciones geológicas: Consulte el informe geológico para obtener más detalles.
1.6 Alcance de la supervisión del proyecto: el proyecto se divide en dos secciones. El contenido del proyecto son principalmente edificios residenciales de gran altura, incluidas casas en hilera de varios pisos, estructuras dúplex y algunos edificios comerciales. El contenido del proyecto incluye pilotes, ingeniería de cimientos, ingeniería principal, ingeniería de instalación, ingeniería de decoración de paredes exteriores, ingeniería de decoración de interiores y proyectos esporádicos como tuberías subterráneas exteriores, corriente débil, protección contra incendios, caminos municipales, etc.
1.7 Objetivo de calidad de la construcción: alcanzar excelentes estándares de aceptación del proyecto.
1.8 Plan de avance de la construcción:
Fase de construcción: 00 de octubre de 2000 - 00 de octubre de 2000.
1.9 Contenido y requisitos del servicio de supervisión
1.9.1 El contenido del servicio de supervisión de este proyecto incluye: utilizar métodos y medios científicos para controlar la inversión, la calidad y el período de construcción del proyecto. y coordinar la relación relevante entre unidades, presentar documentos de supervisión completos al propietario y participar en la divulgación del proyecto, la aceptación de finalización y la auditoría de cuentas finales.
1.9.2 El período de servicio de supervisión de este proyecto comienza desde la fecha de firma del contrato hasta que el proyecto pasa la aceptación de finalización y es entregado. Sin embargo, durante el período de garantía de calidad del proyecto, la unidad de supervisión asumirá las obligaciones y responsabilidades correspondientes.
1.9.3 Las unidades de supervisión deben realizar la supervisión en estricto apego a las normas nacionales y provinciales sobre supervisión de la construcción.
1.9.4 La inspección y prueba de materiales a granel y materiales principales e importantes utilizados por la unidad de supervisión deben realizarse simultáneamente e independientemente con la unidad de construcción. Todos los datos de inspección y equipos de prueba de la unidad de construcción. no ser utilizado. Si se incurre en gastos de prueba, se deben informar a la Parte A con anticipación y liquidarlos de acuerdo con los acuerdos pertinentes con el consentimiento del representante de la Parte A.
1.9.5 La unidad de supervisión no deberá tener ninguna relación de interés económico con el contratista de construcción y los proveedores de materiales y equipos que realicen este proyecto.
Parte 2 de las Instrucciones de Licitación
2.1 Método de Licitación
Con el fin de fortalecer la gestión de este proyecto, mejorar el nivel y la calidad de la construcción del proyecto, y controlar eficazmente la inversión y el período de construcción, para aprovechar plenamente los beneficios de la inversión, de acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes sobre licitaciones y licitaciones, y de acuerdo con los principios de "apertura, equidad e imparcialidad". " y de buena fe, la unidad de supervisión del proyecto será seleccionada mediante licitación abierta.
2.2 División de Licitación
La primera fase del proyecto se divide en dos bloques.
2.3 Alcance de esta licitación
Ver Artículo 1.6 para conocer el alcance de esta licitación.
2.4 Postores calificados
2.4.1 Tener niveles de calificación y condición de persona jurídica independiente, haber contratado negocios de supervisión de proyectos similares y no tener intereses comerciales con contratistas de construcción y proveedores de equipos de materiales. Buen desempeño y reputación.
2.4.2 Deberá contar con recursos y capacidades suficientes para ejecutar eficazmente el contrato.
2.4.3 La unidad de registro de ofertas que recibe el aviso de adjudicación de la oferta.
2.5 Documentos de licitación
2.5.1 Documentos de licitación:
(1) Aviso de adjudicación de la oferta;
(2) Instrucciones a los licitadores Ver anexo;
(3) Contenido de las Partes 1 a 5 de este documento;
(4) Documentos de licitación complementarios (si los hubiera).
Excepto el contenido enumerado anteriormente, cualquier explicación oral, introducción y respuesta a los postores por parte de cualquier miembro del personal de la unidad del propietario solo se puede utilizar como referencia para el postor y no son vinculantes para el propietario ni para los postores.
2.5.2 Modificación de los Documentos de Licitación
(1) Los licitantes deben leer atentamente y comprender correctamente las disposiciones y requisitos de cada cláusula de los documentos de licitación, incluidas las instrucciones para los licitadores. Si encuentra algún error, omisión o palabras ambiguas, solicite una aclaración al propietario por escrito antes de las 00:00 de octubre.
(2) El propietario organizará a los postores y las unidades relevantes para visitar el sitio de construcción de acuerdo con el tiempo especificado en el apéndice de las Instrucciones para los licitadores, e introducirá las condiciones relevantes del sitio y las áreas circundantes como referencia. .
Se llevará a cabo una reunión de preguntas y respuestas sobre la licitación (reunión previa a la licitación) para responder uniformemente las preguntas planteadas por los postores sobre la comprensión de los documentos de licitación, los planos y las inspecciones in situ;
(3) Las respuestas formales del propietario a todas las preguntas se complementarán. El formulario de los documentos de licitación se envía a todos los postores que hayan obtenido los documentos de licitación, pero no se indica la fuente de la consulta;
(4) Dos días antes de la fecha límite de licitación, debido Por diversos motivos, el propietario podrá complementar la oferta con Modificar los documentos de licitación en forma de documentos, ya sea por iniciativa propia o en respuesta a la solicitud de aclaración del postor.
2.6 Validez de los documentos de licitación
Los documentos de licitación son la base efectiva para esta licitación y la base para la firma del contrato de supervisión después de ganar la licitación, y son vinculantes para ambas partes. Cualquier oferta que no cumpla con el contenido sustancial del pliego de condiciones será rechazada o considerada inválida.
2.7 Contenido del pliego de condiciones
2.7.1 Pliego de condiciones (Anexo 1).
2.7.2 Certificado de calificación de supervisión, licencia comercial (copia), otros créditos y otros materiales de respaldo.
2.7.3 Materiales de introducción o certificación de desempeño similar en supervisión de proyectos en los últimos años y premios.
2.7.4 Esquema de supervisión:
(1) Descripción general de este proyecto de supervisión
(2) Contenido y base del trabajo de supervisión
(3) Estructura organizativa del equipo de gestión de supervisión del proyecto;
(4) Cuadro resumen del ingeniero supervisor jefe, representante del ingeniero supervisor jefe, ingeniero supervisor y personal de supervisión, introducción al desempeño, experiencia, capacidad y materiales de certificación de calificación y el compromiso de tasa de llegada del ingeniero supervisor jefe (Anexo 4);
(5) Principales medios y medidas para el control de la calidad, el progreso y la inversión del proyecto;
( 6) Medidas de supervisión y gestión de la construcción seguras y civilizadas;
(7) Disposiciones laborales y planes de movilización de los supervisores;
(8) Normas de trabajo para los supervisores; >(9) Instrumentos de prueba utilizados en este proyecto, cuadro resumen de instrumentos, equipos y vehículos (Anexo 5);
(10) Opiniones sobre la supervisión de este proyecto.
2.7.5 Sugerencias y requisitos para propietarios y compromisos con los términos relevantes de los pliegos de licitación.
2.7.6 Carta de autorización del ingeniero jefe supervisor.
2.7.7 Preparación y materiales de experiencia y desempeño de los candidatos a ingeniero supervisor general.
2.7.8 Cotización de la tarifa de supervisión (que incluye: descripción de la cotización, base de preparación, estándar de la tarifa, análisis de la tarifa, reducción de la cuota y motivos, cotización de supervisión final, condiciones y métodos para ajustar la tarifa del servicio de supervisión y otras explicaciones ). (Apéndice 6)
2.7.9 El depósito de garantía de la oferta puede ser en forma de efectivo, cheque de transferencia o giro bancario.
2.7.10 Un poder firmado por el representante legal autorizando el manejo de los asuntos de licitación de este proyecto. (Anexo 2)
2.7.11 Solicitud de licitación y otros materiales.
2.8 Cotización de la licitación
2.8.1 Los licitadores deben basar sus ofertas en los documentos de licitación, los planos y la información proporcionada por el propietario, el alcance y contenido de la supervisión, las normas nacionales pertinentes. estándares de cobro y sus propias capacidades de supervisión y supervisión. La entrada de fuerza hace cotizaciones competitivas.