La tarifa de diseño es demasiado baja: hay un dicho que dice que la tarifa de diseño no ha aumentado en más de diez años, y un estándar de tarifa de diseño ha sido rector durante más de diez años. Ni siquiera todos pueden recordar cuántos años no ha aumentado la tarifa de diseño. No sólo no está aumentando, sino que está disminuyendo gradualmente. En comparación con los productos de construcción, el aumento de la vivienda durante la última década ha influenciado directamente a la mitad de la economía nacional. Incluso los salarios de los trabajadores de la construcción han aumentado de decenas a cientos. Es lógico que los ingresos de los arquitectos deberían haber aumentado, pero han superado el PIB, la inflación y el IPC a nivel macro, y han fracasado a nivel micro, como los precios de la vivienda, la educación de los niños y las frutas y verduras. Las únicas contrapartidas son los precios de los electrodomésticos tradicionales, como televisores, frigoríficos y lavadoras.
La expansión del mercado del diseño es muy competitiva: en los últimos 10 años, la industria inmobiliaria se ha desarrollado vigorosamente, y la expansión de los institutos de diseño establecidos y el surgimiento de los institutos de diseño de empresas privadas emergentes han atraído una gran número de graduados. El mercado es bueno y los institutos de diseño tienen mucho trabajo que asumir. Los institutos de diseño no optarán por perder pedidos para garantizar la calidad, y ninguna empresa tendrá problemas con el dinero, por lo que los institutos de diseño optarán por expandirse. De hecho, el costo de expansión también es muy bajo y las calificaciones de la empresa están listas, siempre que contrate personas. Incluso si algunos institutos de diseño no hacen esto, otras empresas lo harán y crecerán rápidamente. La calidad del diseño comienza a decaer, porque el nivel de los diseñadores se acumula con el tiempo y no puede madurar en medio año. Con la rápida expansión de la industria, por un lado, los excelentes diseñadores capacitados por el Partido A son cazados furtivamente, por otro lado, hay demasiados proyectos y la única opción es dejar que los recién llegados tomen la iniciativa en el diseño principal; los dibujos. Por supuesto, los recién llegados siempre cometerán errores a medida que crezcan. El instituto de diseño original tenía un sistema de revisión de planos capa por capa que podía interceptar errores. Pero en ese momento, el instituto de diseño tenía escasez de mano de obra y el Partido A tenía un cronograma de construcción ajustado, por lo que trabajaba horas extras todos los días. No había tiempo para revisar los dibujos antes de producirlos, por lo que hubo que guardarlos. Solía tener algunos diseños de dibujo complicados, pero ahora no tengo tiempo para dibujarlos, así que los simplificaré.
El mercado se está reduciendo: un gran número de empleados necesitan cobrar, por lo que deben trabajar duro para asumir los proyectos. Para aceptar proyectos en este momento, tienen que ofrecer precios ultrabajos, de lo contrario tendrán que despedir empleados. Los grandes institutos de diseño estatales deben tener cuidado con los despidos. Los proyectos aceptados a precios ultrabajos no pueden realizarse con pérdidas. El instituto de diseño no tiene otros ingresos para compensar el déficit; sólo puede encontrar formas de reducir los costes laborales. Pero hay un límite en la rapidez con la que una persona puede dibujar, y hay un límite en la cantidad de horas extras que se pueden hacer y, para empeorar las cosas, a medida que la industria del diseño decae, se vuelve cada vez más difícil contratar nueva mano de obra barata (nueva); graduados); pero a medida que aumenta la experiencia laboral, los ingresos de los ex graduados siempre aumentarán. Para ahorrar mano de obra, debemos encontrar formas de reducir la profundidad de los dibujos. Trate de no dibujar lo que se puede dibujar y tratar de no dibujar lo que no se puede dibujar. Por supuesto, la mayoría de los institutos de diseño todavía tienen integridad y los dibujos siempre deben ser utilizados por la Parte A, por lo que la conveniencia, legibilidad, precisión y coherencia de los dibujos serán peores y será más probable que se produzcan errores. A medida que la vida del instituto de diseño se vuelve cada vez más difícil, algunos diseñadores clave sin esperanzas de ascenso o aumento salarial también han optado por cambiar de trabajo, lo que también ha afectado el nivel de redacción del instituto de diseño.
Los productos del instituto de diseño no se pueden cuantificar y es difícil que los buenos productos obtengan más primas, especialmente para los productos que aún no han sido diseñados en el momento de la cotización; es aún más difícil; pagar la prima. Depende del boca a boca, pero el ciclo del servicio de diseño es largo, el boca a boca se difunde lentamente y el efecto no es obvio.
Maximizar los intereses de las inmobiliarias lleva a ganar ofertas con el precio más bajo: los diseños baratos no tienen por qué ser necesariamente caros, siempre debe haber buenas razones. Por lo tanto, generalmente se recomienda buscar ofertas de varios institutos de diseño del mismo grado y elegir el más barato. La industria de los institutos de diseño es una industria muy homogénea. Aparte de la marca y la experiencia del personal, es difícil decir cuál es mejor que el otro, pero incluso el nivel de las cosas producidas por diferentes equipos o incluso diferentes personas en el mismo instituto de diseño es desigual. En este caso, elegir uno barato es la opción más segura para los gestores de empresas inmobiliarias. La orientación del mercado de ganar la oferta con el precio más bajo ha impulsado a los institutos de diseño a evolucionar hacia una producción de dibujos rápida y de bajo costo. Ningún instituto de investigación ha pensado en cómo producir un conjunto de planos de mayor calidad, porque alta calidad significa alto precio. Si el mercado de planos de construcción no reconoce las primas, no hay mercado para precios altos.
Lo que las empresas inmobiliarias nacionales están haciendo ahora es formular estándares de diseño y mejorar los requisitos de dibujo. A través de requisitos más detallados y estándares más claros, los institutos de diseño deben proporcionar dibujos más completos, lo que los lleva a competir a precios bajos en lugar de competir con baja calidad y precios bajos. En pocas palabras, cuanto más dinero se gana, más se obtienen dibujos más altos, más detallados y más específicos.
Pero en resumen, estas reglas no son lo suficientemente detalladas y no son muy efectivas. Además, se requiere un proceso de adaptación para que los estándares de las empresas inmobiliarias se conviertan en los de los institutos de diseño, y la inestabilidad de la cooperación entre las dos partes dificultará su implementación. Esto requiere el establecimiento de una cooperación estratégica a largo plazo con los institutos de diseño para reducir la competencia y cultivar mejores socios.