1. Análisis de la capacidad de solvencia de Vanke A
La solvencia de una empresa se refiere a su capacidad para utilizar sus activos para pagar deudas a largo plazo y deudas a corto plazo. Que una empresa tenga la capacidad de pagar efectivo y pagar deudas es la clave para su supervivencia y desarrollo saludable.
(1) Análisis de solvencia a corto plazo
1. Ratio circulante
El ratio de liquidez a finales de 2008 = ==1,76
Ratio de liquidez a finales de 2009===1,92
Ratio de liquidez a finales de 2010==205521000000/129651000000=1,59
Análisis: El ratio circulante promedio del real industria inmobiliaria donde se encuentra Vanke en 2008 Es 1,84, lo que indica que, en comparación con empresas similares, el índice circulante de Vanke en 2009 fue significativamente mayor que el mismo índice de la industria, y Vanke tiene menos riesgos financieros de pasivo circulante. Al mismo tiempo, el ratio circulante de Vanke en 2009 fue significativamente mayor que el de 2008, lo que indica que los riesgos financieros de Vanke han disminuido en 2009 y su capacidad de pago de deuda ha aumentado. Sin embargo, ha ido disminuyendo durante 10 años, lo que indica que la capacidad de solvencia a corto plazo de la empresa ha disminuido y que la situación financiera de la empresa es inestable.
2. Ratio rápido
Ratio rápido a finales de 2008:
==
=0,43
Ratio rápido a finales de 2009:
==
=0,59
Ratio rápido a finales de 2010:
= =（ 205521000000-333000000)/129651000000
=0.56
Análisis: El índice rápido promedio de la industria inmobiliaria de Vanke en 2008 fue 0.57. Se puede ver que el índice rápido de Vanke en 2009. fue el mismo que el del mismo período. Al mismo tiempo, el ratio de crédito rápido de Vanke en 2009 fue mucho mayor que el de 2008, lo que indica que los riesgos financieros de Vanke han disminuido y su solvencia ha aumentado. En 2010, el ratio rápido volvió a caer ligeramente, lo que indica que debido a la influencia de la regulación del mercado inmobiliario, la capacidad de pagar las deudas se ha debilitado ligeramente.
3. Ratio de caja
Ratio de caja en 2008 = (fondos monetarios que negocian activos financieros) / pasivos corrientes = 19978285900/64553721902 = 30,95
Ratio de caja 2009 = (23001900000 740471)/68058279849 = 33,8
Ratio de caja en 2010 = 37816900000/129651000000=29,17
Análisis: a partir de los datos, el ratio de caja de Vanke aumentó y luego disminuyó, aumentó de 30,95 en 2008 a 33,8 en 2009, lo que indica que la capacidad de liquidez inmediata de la empresa mejoró, pero cayó a 29,17 en 2010, lo que indica que la capacidad de liquidez del inventario de Vanke es el principal factor que restringe la solvencia a corto plazo.
(2) Análisis de solvencia a largo plazo
1. Ratio activo-pasivo
Ratio activo-pasivo al cierre de 2008 = ==0,674
Ratio activo-pasivo al cierre de 2009 = ==0,670
Ratio activo-pasivo al cierre de 2010 = =161051000000/215638000000=0,747
Análisis : Activos promedio de la industria inmobiliaria donde se encuentra Vanke en 2008 El índice de endeudamiento es de 0,56. El índice de activo-pasivo de Vanke en los últimos tres años es ligeramente superior al nivel de la industria, lo que indica que Vanke tiene una estructura de capital razonable y una gran capacidad. para pagar la deuda a largo plazo y bajos riesgos financieros a largo plazo. Además, el nivel de deuda en 2009 fue ligeramente inferior al de 2008 y la situación financiera se volvió más estable. En 10 años, el aumento de la relación activo-pasivo indica que la capacidad de pago de la deuda se ha debilitado.
2. Ratio Deuda-Patrimonio
Ratio Deuda-Patrimonio al cierre de 2008:
= = =2,07
Deuda- Ratio de capital a finales de 2009:
= ==2,03
Ratio de deuda a capital a finales de 2010:
= =161051000000/5458620000=2,95
Análisis: Vanke La relación deuda-capital promedio del sector inmobiliario en 2008 fue de 1,10. La conclusión extraída del análisis es consistente con la conclusión extraída de la relación activo-pasivo de Vanke ha aumentado significativamente en 10 años, lo que indica que la compañía ha utilizado plenamente el efecto de apalancamiento financiero generado por la deuda. .
3. Ratio de cobertura de intereses
Ratio de cobertura de intereses a finales de 2008:
===10,62
Ratio de cobertura de intereses al a finales de 2009:
===16,02
Ratio de cobertura de intereses a finales de 2010:
===24,68
Análisis: bienes raíces de Vanke El índice de cobertura de intereses promedio de la industria en 2008 fue de 3,23 veces. Se puede ver que el índice de cobertura de intereses de Vanke en los últimos dos años es significativamente más alto que el nivel de la industria, lo que indica que la empresa tiene una gran capacidad para pagar intereses y cumplir contratos de deuda, y tiene menos riesgos financieros. Cuanto mayor sea el múltiplo de intereses devengados, mayor será la capacidad de pago de la deuda. De lo anterior se puede ver que el múltiplo de intereses devengados está en una tendencia ascendente y la capacidad de pago de la deuda a largo plazo de Vanke mejora.