1. De varios pisos: los edificios residenciales con no más de 6 pisos son en su mayoría de 3 a 6 pisos, y la estructura de construcción común es una estructura de ladrillo y concreto.
2. Pequeño edificio de gran altura: las normas de diseño arquitectónico estipulan que las casas de 7 a 9 pisos son residencias de mediana altura, y las de 10 pisos y más son casas de gran altura de 7 a 11 pisos; en escala como casas de varios pisos. Es un edificio de gran altura o de poca altura, por lo que se le llama un pequeño edificio de gran altura.
3. Rascacielos: Las normas de diseño de edificios estipulan que 10 pisos o más son edificios residenciales de gran altura. Debido a la influencia de los hábitos del mercado, solemos referirnos a los edificios residenciales de más de 12 plantas como edificios de gran altura.
4. Edificios de gran altura: Las casas con una altura superior a 100 metros se denominan edificios de gran altura.
5.Villa unifamiliar: producto de villa con edificación independiente.
6. Casas adosadas/villas unifamiliares: Las residencias multifamiliares se combinan en un solo edificio. Cada hogar tiene una entrada y una salida independientes, normalmente cuatro o seis. Cuando dos casas se combinan en un solo edificio, se llama dúplex.
7. Villas superpuestas: Las residencias multifamiliares se construyen vertical y horizontalmente. Este tipo de residencia puede resolver problemas de tráfico a través de entradas en diferentes direcciones y en diferentes elevaciones. El espacio interior de cada vivienda tiene las características de una villa. Un edificio suele tener cuatro o más plantas.
8. Apartamento/apartamento hotel con servicios: La diferencia entre los dos: el primero es un edificio residencial y el segundo es un edificio hotelero. Los edificios de apartamentos con servicios pueden vender cada unidad a compradores individuales, quienes pueden poseerla, alquilarla y revenderla, mientras que los hoteles de condominios se clasifican como hoteles. Desde la perspectiva de los derechos de propiedad, los derechos de propiedad de los apartamentos con servicios son de 750 años, mientras que los derechos de propiedad de los apartahoteles son de sólo 40 años. El artículo 13 de la Explicación Terminológica del "Reglamento Técnico de Gestión de Planificación Urbana de Shanghai (Bienes Raíces)" estipula claramente: "Apartamento Hotel" se refiere a un hotel que se alquila por separado como un apartamento (unidad) y se trata como un edificio hotelero". 14: "Los "apartamentos con servicios" se refieren a apartamentos administrados por hoteles y se tratan como residencias. Otras provincias y ciudades básicamente distinguen y administran los dos de acuerdo con regulaciones similares.
9. Saltar pisos: una casa ocupa Dos pisos, hay escaleras internas que conectan los pisos superior e inferior. Generalmente, la sala, la cocina, el comedor y el baño están dispuestos en el primer piso, y el dormitorio, estudio y baño están dispuestos en el segundo piso.
10. Dúplex: Conceptualmente es de un piso, y no está completo. Es un espacio de dos pisos, pero la altura del piso es mayor que la de las residencias comunes. Se disponen dormitorios o estudios, y se utilizan escaleras para conectar los pisos superior e inferior. El área proyectada del entrepiso en la planta baja solo representa una parte del área de la planta baja, y existe comunicación visual entre el entrepiso y el. planta baja. y circulación espacial.
11. Plantas escalonadas: En tramos longitudinales o transversales se escalonan varias plantas.
12.
13. Altura/altura libre: La altura se refiere a la altura entre los pisos del edificio, desde el piso actual o el suelo hasta el siguiente piso o altura libre se refiere a la altura neta del mismo; habitación y la altura desde el suelo hasta la parte inferior del techo
14 Área de construcción, área de uso, tasa de uso, área de tráfico y área estructural
(1) Edificio. El área se refiere al largo y largo del edificio. El producto del ancho se multiplica por el número de pisos. Se compone del área de uso, el área de tránsito y el área estructural.
(2) El área de uso. se refiere al área neta de la sala principal y la sala auxiliar (el área neta es el eje del producto del tamaño neto obtenido restando el espesor de la pared)
(3) Tasa de uso, también conocida como tasa de ocupación, se refiere al porcentaje de área ocupada en el área del edificio.
(4) El área de tráfico se refiere al área neta de pasillos, escaleras, ascensores y otras instalaciones de transporte. p>
(5) Área estructural se refiere al área ocupada por muros
15: La parte recta del primer piso cubierta por el agua de lluvia. Se refiere al gran edificio al fondo del edificio, frecuentemente utilizado para uso comercial y de oficinas.
17. Aprovechar la luz natural y la luminosidad. Ventilación: fuente y trayectoria del viento (qi).
19. Profundidad: la dirección longitudinal de la habitación se llama profundidad y la dirección ancha se llama dirección ancha.
20. Entrada: La entrada es el primer paso hacia la habitación. Es una zona de transición de amortiguamiento. El vestíbulo de entrada generalmente está conectado con el vestíbulo. Debido a que las funciones son diferentes, es necesario dividirlas por medios decorativos. Incluso cuando volvemos a casa, debemos tener un lugar para poner paraguas, colgar impermeables, cambiarnos de zapatos y guardar bolsos.
21. Densidad de edificación = superficie edificable/superficie de terreno edificable.
22. Puesto comunitario: parte común que todos los hogares del edificio utilizan directa e indirectamente.
23. Piscina cubierta: parte pública utilizada directa e indirectamente por los residentes de esta planta.
24. Casas sobre plano y casas existentes: Cuando el proyecto está recién desarrollado o en etapa de desarrollo, se llama casa sobre plano, y una vez que el proyecto está totalmente terminado y aceptado, se llama casa sobre plano. una casa existente.
25. Conjunto de baño de tres piezas: lavabo, bañera y WC de asiento.
26. Cinco utensilios principales de cocina: fregadero, estufa, mueble de pared, estufa y campana extractora.
27. Corredor: Espacio de circulación horizontal utilizado en suites residenciales.
28. Corredor: El espacio de tránsito horizontal utilizado fuera de las suites residenciales.
29. Coeficiente de distribución del área del edificio público: divida el área del edificio público de todo el edificio por la suma de las áreas de construcción de cada suite en todo el edificio para obtener el coeficiente de distribución del área del edificio público del edificio. Es decir, el coeficiente de distribución del área del edificio público = la suma de las áreas del edificio público/el área del edificio dentro de la suite.
30. Forma: la apariencia del edificio.
31. Distribución interior: se refiere a la distribución de la habitación/salón/baño/cocina/balcón para garantizar sencillez, comodidad, privacidad, ventilación e iluminación.
32. Patrón: La división dentro de una unidad hace referencia a si la casa es cuadrada o alargada, irregular o irregular.
33. Privacidad: se refiere a la privacidad de la vida privada (particiones activas y estáticas, amplio espacio entre edificios).
34. Orientación: se refiere a la dirección de la casa (sur y este son las mejores, el norte es la segunda mejor y el oeste es la peor).
35. Escenografía: se refiere a la escenografía del paisaje.
36. Fachada: las calles o callejones cercanos al frente, atrás, izquierda y derecha del edificio (los callejones que dan a la calle deben venderse ampliamente).
37. Distancia entre edificios: la distancia entre edificios adyacentes (el ancho/deberá ser de al menos 8 m).
38. Balcón: Cubierto directamente arriba (el balcón cerrado es el área completa, el balcón semicerrado es la mitad del área).
39. Terraza: Un plano directamente encima de ella que no está cubierto por ningún vestíbulo.
40. Vivienda modular de gran altura: Consta de múltiples unidades residenciales, cada unidad tiene escaleras. Edificio residencial en altura con ascensor.
41. Residencias de gran altura en torre: residencias de gran altura con escaleras y ascensores como núcleo.
42. Residencias de gran altura tipo corredor: residencias de gran altura que ingresan a cada apartamento a través de escaleras y ascensores a través de pasillos internos y externos.
43. Formas de disposición comunitaria: fila, recinto y grupo.
44. Forma arquitectónica: torre, losa, muro.
45. Ventanas: ventanales de suelo a techo, ventanales de sol, ventanales de esquina, ventanas curvas, claraboyas.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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