Dubai es un país.
Dubai (árabe:, inglés: Dubai) es la ciudad más poblada de los Emiratos Árabes Unidos y uno de los siete emiratos que componen los EAU. En 2018 ocupó el noveno lugar entre los primeros del mundo. Ciudades de nivel según GaWC en 2018.
Dubai está situado en el centro de Oriente Medio, una tierra llana y desértica frente al Golfo Pérsico. Cubre una superficie de aproximadamente 4.114 kilómetros cuadrados, lo que representa el 5,8% de la superficie total de los Emiratos Árabes Unidos, ocupando el segundo lugar después de Abu Dabi. La población es de aproximadamente 3.102.511 personas (abril de 2018), lo que representa aproximadamente el 41,9% de la población total de los EAU, lo que la convierte en la ciudad más poblada.
Dubai es el centro económico y financiero de Oriente Medio. También es el principal centro de transporte de pasajeros y mercancías de Oriente Medio. Los ingresos del petróleo promovieron el desarrollo inicial de Dubai, pero debido a las reservas limitadas y los bajos niveles de producción, después de 2010, la industria petrolera solo representó menos del 5% del producto nacional bruto de Dubai. Después del petróleo, la economía de Dubai se basa principalmente en el turismo, la aviación, los bienes raíces y los servicios financieros.
En 2016, el producto nacional bruto del Emirato de Dubái fue de 376,8 mil millones de dirhams (aproximadamente 102,9 mil millones de dólares).
Dubai también ha atraído la atención del mundo a través de proyectos de construcción a gran escala y eventos deportivos. Dubai tiene el edificio artificial más alto del mundo, el Burj Khalifa, y el proyecto de isla artificial más grande del mundo, Palm Island.
Dubai, al igual que Deira (en el momento de la independencia), que cruza la ría de Dubái, es un importante puerto comercial para los fabricantes occidentales. Hasta la década de 1990, todavía se permitía el libre comercio de oro en el área urbana de Dubai. Debido a las restricciones a las importaciones de oro de la India, Dubai se convirtió en un lugar para el contrabando de oro a la India.
Las reservas de petróleo de Dubai son entre un diez y un veinte por ciento menores que las de Abu Dhabi. El gobierno de Dubai no quiere depender de las pequeñas reservas de petróleo, por lo que está comprometido a diversificar la economía y desarrollar vigorosamente los negocios. y estimular las actividades de las empresas para aumentar sus fuentes de ingresos. La economía de Dubai ha pasado de depender del petróleo a los servicios y el turismo, lo que ha llevado a la apreciación del valor inmobiliario de Dubai y al rápido crecimiento de la industria de la construcción, permitiendo que la construcción urbana experimente un desarrollo sin precedentes. La industria del turismo también se ha desarrollado rápidamente con la construcción de infraestructura turística como Dubailand y otros parques temáticos, complejos turísticos, instalaciones deportivas, etc.
Hoy en día, Dubái no sólo se ha convertido en una importante atracción turística y en un puerto (el Puerto Artificial Jebelari se ha construido desde los años 1970 y es el puerto artificial más grande del mundo), sino también en un centro industrial para la tecnología de la información y las finanzas. Se construye el Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC). Emirates International Airlines, establecida en Dubai en 1985, está ubicada en el Aeropuerto Internacional de Dubai y transportó 12 millones de pasajeros en 2005. El aeropuerto de Dubái es uno de los puntos de tránsito aéreo más importantes de Oriente Medio. La economía petrolera representa sólo una pequeña parte de la economía de Dubai.
En 2014, el crecimiento económico de Dubai fue del 3,8%. Desde la perspectiva de la composición industrial del PIB, el comercio (mayorista y minorista) representó el 28,9%, la entrega, el almacenamiento y las comunicaciones representaron el 15,5%, y la manufactura representó el 13,8%. Por ciento, los servicios inmobiliarios y empresariales representaron el 13,3%, la industria financiera el 11,1% y la infraestructura el 7,6%. En 2010, el PIB real de Dubai fue de 293,6 mil millones de dirhams (aproximadamente 79,9 mil millones de dólares estadounidenses), un aumento del 2,8% con respecto al año anterior. 285,7 mil millones de dirhams (aproximadamente 77,8 mil millones de dólares estadounidenses) del año, mejor que el 2,4 previsto anteriormente.
Entre ellos, la industria mayorista y minorista, que representa 1/3 de su PIB total, en realidad creció un 4,5%, convirtiéndose en una de las principales industrias que promueven la recuperación económica. Además, la prosperidad comercial también lo es. un factor, sin embargo, la industria de la construcción sigue siendo lenta Una disminución interanual del 14,7. Se entiende que el valor de la producción industrial de Dubai alcanzó los 38,72 mil millones de dírhams en 2010, lo que representa el 13% del PIB de Dubai. Considerado uno de los mayores sectores no petroleros. También proporciona al Emirato de Dubai una tasa de empleo de 8.
Hasta la fecha, el comercio mayorista y minorista representa el 30% del PIB, la industria de transportes y comunicaciones representa el 14% del PIB y la industria inmobiliaria representa el 14% del PIB, con 89 mil millones de dírhams, 41,54 mil millones dirhams y 40,3 mil millones de dirhams respectivamente. El valor de producción en dirhams ocupa los tres primeros lugares del PIB de Dubai.
El PIB real de Dubai en 2012 fue de 318,4 mil millones de dirhams (aproximadamente 86,7 mil millones de dólares estadounidenses), un aumento interanual de aproximadamente el 4,4% con respecto a los 304,9 mil millones de dirhams de 2011 (aproximadamente 83 mil millones de dólares estadounidenses, el nivel más alto desde entonces). 2009. El gobernante, el jeque, tenía un gran deseo de expresar la ultramodernidad de la ciudad a través de rascacielos.
Desde 2000, el gobierno de Dubái ha iniciado la construcción y la planificación a gran escala, lo que no sólo aumentó la popularidad de los bienes raíces de Dubái, sino que también convirtió a Dubái en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo. En muchas áreas, si miras hacia arriba, además del cielo de Dubai que aparece a la vista, hay al menos una grúa. Los expertos de la industria estiman de manera conservadora que hay entre 15 y 25 grúas en el mundo en Dubai;
La construcción en Dubái y los Emiratos Unidos es generalmente mucho más rápida que en los países occidentales. Esto puede deberse a que los trabajadores del subcontinente indio pueden aceptar salarios más bajos que los de otros países.
En 2002, los Emiratos Árabes Unidos cambiaron sus leyes para permitir que los ciudadanos no pertenecientes a los Emiratos Árabes Unidos poseyeran bienes raíces en Dubai. Se permite la venta a extranjeros de la propiedad absoluta de bienes inmuebles en algunas zonas urbanas y de derechos de arrendamiento a largo plazo por 99 años en algunas zonas urbanas. Grandes cantidades de inmigrantes de varios países se han trasladado a Dubai, trayendo enormes cantidades de capital y estimulando el desarrollo económico local. Se estima que sólo los inmigrantes de Irán han invertido más de 200 mil millones de dólares estadounidenses en el área local.
La primera propiedad inmobiliaria propiedad de una persona que no es nacional de los Emiratos Árabes Unidos es la comunidad de villas diseñada por Emmar Properties llamada Emirates Hills, que consta de espacios verdes, fuentes y un lago. Los inversores en Dubai también han comprado grandes cantidades de bienes raíces en las principales ciudades del mundo, como Nueva York y Londres. Uno de los casos representativos fue la compra de un edificio en 230 Park Avenue en la ciudad de Nueva York en 2005 (comúnmente conocido como). Nueva York). Center Building o Helmsley Building) y Essex House en el extremo sur de Central Park.
Desde finales de la década de 1990, el gobierno de Dubai ha comenzado a desarrollar vigorosamente la industria inmobiliaria. Especialmente desde 2006, el desarrollo de la industria inmobiliaria de Dubai ha sido sin precedentes. Profesionales y empresas de todo el mundo se sienten atraídos por la política libre de impuestos de Dubai. La oferta de viviendas en Dubai supera la demanda y los alquileres también están aumentando. Los proyectos representativos a gran escala incluyen Palm Island ubicada en la costa de Dubai, así como Burj Khalifa, Business Bay y Dubai Land.
Estos proyectos de gran escala son desarrollados principalmente por grandes empresas de promoción inmobiliaria Emaar Properties, DAMAC Properties, Al Nakheel y Dubai Properties. El gobernante jeque Mohammed quería utilizar los rascacielos para expresar la ultramodernidad de la ciudad. Según las estadísticas, durante la era del auge de la construcción de rascacielos en Dubai de 2002 a 2007, el 25% de las grúas torre y grúas del mundo se concentraban en Dubai.
Emaar Properties comenzó a desarrollar el edificio más alto del mundo, Burj Khalifa (anteriormente conocido como Burj Khalifa) en 2002. La altura final de este edificio siempre ha sido un misterio. Según los requerimientos del cliente, los informes externos siempre afirmaron que era de más de 800 metros. Decididos a conseguir el edificio más alto del mundo, los promotores prefirieron tomarse su tiempo para aumentar la altura, no anunciando la altura hasta el día de su finalización, que era de 828 metros.
El Burj Khalifa fue terminado el 4 de enero de 2010, y junto a él se construyó el centro comercial más grande del mundo: el Dubai Mall. El nuevo distrito central de negocios de Dubai, Business Bay, está actualmente en construcción. Una vez que se complete este plan, se construirán aproximadamente 500 rascacielos en el área de Dubai Creek.
El mercado inmobiliario de Dubái está saliendo poco a poco de la sombra de la crisis
Hoy en día, un gran proyecto inmobiliario en construcción en Dubái ha llamado mucho la atención: se trata del "Dubai. Proyecto "Perla".
La construcción de "Dubai Pearl" comenzó en 2009 y originalmente se esperaba que estuviera terminada en 2010. Sin embargo, debido a diversas razones, como el proyecto Palm Island, la fecha de finalización se pospuso considerablemente y el tiempo estimado de finalización es 2016.
Una vez finalizado el proyecto, proporcionará apartamentos y lofts de lujo para 20.000 residentes y también establecerá un animado centro de negocios con una superficie total de 15 millones de pies cuadrados. En el corazón del desarrollo hay un edificio que ofrece espacios seguros para caminar y una forma de vivir las 24 horas del día. La Perla de Dubai fue concebida originalmente por Omnix Group en 2002, pero más tarde un consorcio de inversores liderado por Al Fahim Group se interesó en ella. El proyecto de 3.000 millones de dólares está situado en la Zona Libre de Tecnología y Medios de Dubái, con vistas a Palm Jumeirah y con una superficie de 1,4 millones de metros cuadrados.
El edificio "Dubai Pearl" aporta un diseño innovador y es el primer edificio en Dubai sin vigas ni columnas. Hay apartamentos de lujo, espacios comerciales y de entretenimiento en cada piso, así como un centro de artes escénicas con capacidad para 1500 personas. Dubai Pearl prestará servicios al Parque Tecnológico y de Medios de Dubai y a las comunidades circundantes.
Hoy en día, además de desarrollar vigorosamente el comercio y el turismo, Dubái también concede gran importancia a las industrias modernas de alta tecnología. Dubai ahora tiene un número creciente de zonas libres de impuestos que cubren todo, desde medios hasta deportes, finanzas y biotecnología.
Dubai Internet City fue un plan formulado en 2001 después de que las autoridades de Dubai decidieran convertirse en una ciudad con una economía basada en el conocimiento. En sólo cinco años, más de 835 grandes empresas multinacionales de tecnología se han establecido aquí y 35.000 talentos de alta tecnología, en su mayoría de países extranjeros, trabajan aquí. Tiene el sistema de telefonía IP más grande del mundo y se describe como "un ecosistema de economía basado en el conocimiento diseñado específicamente para respaldar el desarrollo comercial de la tecnología de la información y la comunicación".
Ahora ha atraído a Microsoft, Cisco, Siemens, Oracle y empresas de primer nivel como HP, IBM y Canon se han instalado. Próximamente lanzará la "Zona de Desarrollo de Subcontratación de Dubai". Los funcionarios afirman que la zona será "la primera zona franca del mundo dedicada a la industria de la subcontratación, 100% libre de impuestos, con la tecnología y la infraestructura de comunicaciones más confiables del mundo, servicios de soporte integrales y posiblemente el mejor entorno laboral". /p>
Dubai Media City se especializa en prestar servicios de medios y marketing, publicaciones, música, cine y entretenimiento televisivo, incluido el "Dubai's Hollywood". Desde entonces, el Gobernante de Dubai ha anunciado un plan educativo para la Ciudad Académica de Dubai Knowledge Village que invertirá 12 mil millones de dirhams (aproximadamente 25 mil millones de RMB) para cultivar talentos para el desarrollo económico local. Los graduados trabajarán en lugares como Internet City y Media City. Se está expandiendo rápidamente, con diseños planificados que incluyen un megacampus para la Dubai Knowledge University.
El Salón Aeronáutico de Dubái se ha convertido en el tercer espectáculo aéreo más grande del mundo, sólo superado por el Salón Aeronáutico de París y el Salón Aeronáutico de Vandenberg en el Reino Unido. El Centro Financiero Internacional de Dubai se estableció en septiembre de 2004. Es una zona de libre comercio de 110 acres que atiende principalmente a empresas entre Europa Occidental y Asia Oriental. Alberga el Centro de Comercio Financiero Internacional de Dubai.
Hoy en día, el petróleo de Dubai sólo proporciona el 6% del PIB y se espera que se agote en 2010. Por lo tanto, Dubai ya no puede ser llamado un simple "país petrolero" árabe. Sin embargo, este petróleo es el dinero. lo que ganan ahora es suficiente para hacerlos ricos. En Dubai, el precio de la gasolina es más barato que en China y generalmente cuesta más de 3 yuanes por litro.
Las decisiones comerciales del gobierno han pasado de depender del petróleo a mejorar los servicios y el turismo, lo que ha llevado a una apreciación de los valores inmobiliarios y ha permitido a Dubái experimentar un desarrollo sin precedentes. La construcción ordenada ha convertido a Dubai en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo.
Dubái ha ocupado durante mucho tiempo una posición destacada en la geografía comercial de la región. Dubái siempre ha sido un próspero centro de negocios y el puerto de Dubái desempeña un papel muy importante en el desarrollo económico de la ciudad.
El puerto de Dubái siempre ha sido un puerto marítimo seguro e importante para embarcaciones pequeñas y medianas cargadas con diversas mercancías para su reexportación a diversas regiones como el Golfo, el subcontinente indio y África Oriental.
El mercado de Dubai no tiene controles de cambio de divisas y es muy abierto y fácil de ingresar. El impuesto de importación aquí es generalmente 4 y las instalaciones de telecomunicaciones son de primer nivel y sirven a las prósperas industrias financieras y de servicios. La energía también es abundante, e incluso el agua corriente, un problema de larga data que asoló al mundo árabe en el pasado, ahora se resuelve mediante la desalinización del agua de mar.
La infraestructura de transporte rivaliza con la de cualquier lugar desarrollado del mundo. Como centro para la conversión mar-aire, el aeropuerto de Dubái gestiona casi 300 vuelos cada día, llegando a aproximadamente 130 destinos. En 1985, el país creó su propia aerolínea internacional, Emirates, que ha mantenido un desempeño impresionante desde su creación.
Aquí se reúnen muchas marcas conocidas, como Avava, Brother, Casio, Nokia y Sony, y 15 empresas de Hong Kong han iniciado operaciones aquí. En los aeropuertos de Dubai ha entrado en funcionamiento una nueva zona libre de impuestos para la industria ligera. Los sectores minorista, de entretenimiento y turístico de Dubái están experimentando un fuerte crecimiento y su imagen se está mejorando mediante ambiciosas campañas promocionales.
Obsequios increíbles, como limusinas y lingotes de oro, así como descuentos en toda la ciudad, son las características distintivas del festival anual de compras de Dubái. El festival de compras convierte toda la ciudad en un parque temático. Sólo en 1998, su enorme éxito atrajo a más de 2 millones de visitantes y generó más de mil millones de dólares en gastos.
El 70% de los productos importados de Dubái pasan por aquí y se reexportan a otros países, normalmente a los países islámicos vecinos. Irán es el principal país objetivo de exportación, mientras que Afganistán y Azerbaiyán ocupan el cuarto y sexto lugar respectivamente. Se podría preferir que estos mercados siguieran bajo el control de la comunidad empresarial de Dubai.
El gobierno ha establecido muchas zonas de libre comercio. Dubai Internet City combina Dubai Media City, TECOM (Dubai Technology, E-commerce, Media Authoritative Free Zone), que contiene muchas empresas de informática como EMC, Oracle, Microsoft e IBM, y algunas organizaciones de medios como el Middle East Broadcasting Center, CNN, Reuters, ARY y AP. Dubai Knowledge Village (KV) es un centro de educación y capacitación que complementa dos clusters en la zona de libre comercio, Internet City y Media City, con su equipamiento para capacitar a los trabajadores de ambos lugares con conocimientos futuros.
El 25 de noviembre de 2009, Dubai anunció oficialmente que Dubai World, una empresa estatal de Dubai, ampliaría el período de pago de su deuda durante al menos medio año. Esta medida conmocionó a países de todo el mundo. La calificación crediticia de Dubai también cayó y, en respuesta, los mercados bursátiles de varios países colapsaron. Según el New York Times, después del colapso económico de Dubai, muchos expatriados endeudados huyeron del país para evitar ser encarcelados por no poder pagar sus deudas, dejando más de 3.000 automóviles abandonados en los estacionamientos del aeropuerto de Dubai.
Algunas personas dejaron sus tarjetas de crédito comprometidas en sus automóviles, mientras que otras pegaron notas de disculpa en sus parabrisas. Si bien nadie sabe cuán grave es realmente la situación, es un hecho que millones de expatriados están abandonando Dubai debido al desempleo. Esto ha provocado una reducción del consumo en el país, las casas vacías han convertido algunas zonas en ciudades fantasma y los precios inmobiliarios se han desplomado al menos un 30% en dos o tres meses. Al mismo tiempo, el precio de los coches de lujo ha bajado un 40% en comparación con hace dos meses y las carreteras que originalmente estaban repletas de vehículos se han vuelto tranquilas.
Además, muchos grandes proyectos de construcción han sido suspendidos o cancelados. Dubai cancela 1.500 visas de trabajo cada día, pero un portavoz del Ministerio de Trabajo del país declinó hacer comentarios. El gobierno de Dubai no sólo se negó a proporcionar información sobre la situación económica del país, sino que también formuló un nuevo proyecto de ley de medios. Cualquier medio sospechoso de dañar la reputación o la economía del país será multado con 1 millón de dirhams. Sin la asistencia oportuna de Abu Dhabi, Dubai podría haber quedado reducida a la nada.
Razones
En la región del Golfo, Dubái es considerado uno de los centros comerciales más importantes de la región.
En primer lugar, Dubái se encuentra en medio de la costa de los Emiratos Árabes Unidos, que tiene unas 400 millas de largo. Su ubicación es muy importante desde el punto de vista estratégico y competitivo.
Esta importante ubicación en el suroeste del Golfo Arábigo no sólo permite a Dubái desempeñar un papel comercial activo al conectar varias rutas, sino que también facilita enormemente el transporte marítimo entre el este y el oeste.
En segundo lugar, Dubai implementa políticas económicas libres y estables y se ha ganado una buena reputación entre los países y la comunidad empresarial internacional, lo que anima al capital nacional y extranjero a invertir en el comercio, la industria y las industrias de servicios.
En tercer lugar, Dubái ha fortalecido aún más su posición estratégica en el comercio internacional mediante la construcción de una infraestructura sólida, la mejora de la eficiencia de los servicios gubernamentales y la prestación de servicios públicos. Estas eficientes medidas de facilitación han promovido efectivamente el crecimiento de diversos sectores económicos, el desarrollo social y la mejora de los niveles de vida de las personas.
En resumen, la economía del Emirato de Dubái se basa en dos tipos de actividades económicas, a saber: el comercio no petrolero y la producción y exportación de petróleo. Durante las últimas tres décadas, el comercio y la industria de Dubai han experimentado un rápido crecimiento debido a su ubicación estratégica única en el Golfo, la finalización de una serie de proyectos de infraestructura y la implementación de una serie de medidas de facilitación del comercio de acuerdo con los más altos estándares internacionales. Hoy en día, Dubai se ha convertido en el centro comercial de importación, exportación y reexportación más importante de la región.
Al mismo tiempo, Dubai también está comprometida a fortalecer vigorosamente su base industrial para diversificar aún más su economía. Con este fin, Dubai ha establecido algunos proyectos industriales pesados en la Zona Franca de Jebrali. La activa economía privada también ha establecido algunas plantas de fabricación pequeñas y medianas y ha logrado la autosuficiencia en ciertos productos básicos. Algunos productos básicos incluso han superado el mercado local. . demanda y exportación a mercados exteriores.