A la hora de alquilar una casa exterior, habrá más cuestiones a considerar, como las facturas de servicios públicos, gas, Internet y otros gastos diarios.
En el primer año de universidad, la escuela suele ofrecer opciones de alojamiento de 40 semanas, 565, 438+0 semanas. Los estudiantes pueden elegir libremente, 40 semanas para quedarse en junio, 565, 438+0 semanas para quedarse en un año hasta septiembre.
* El coste medio de comer en un supermercado es de £30/$42 por semana, mientras que comer en un pub o restaurante cuesta al menos £12/$17.
*Dependiendo de los cursos universitarios, necesitarás gastar al menos £30 al mes en libros y otros materiales del curso.
*Al estudiar en el Reino Unido, es posible que también sientas que necesitas comprar algunos artículos de primera necesidad y pagar el transporte. Estos gastos varios ascienden aproximadamente a £65.438+000-200 al mes, dependiendo de la frecuencia y la distancia del viaje. Un amigo vive en el campus, compra una bicicleta y la monta todos los días.
*La factura del teléfono móvil es de al menos 15/22 dólares al mes.
*? Costos de ropa Dado que el tiempo de estudio en el Reino Unido es corto, los estudiantes internacionales pueden traer suficiente ropa desde China al Reino Unido. Por supuesto, también es posible comprar localmente en el Reino Unido y la diferencia de precio no es muy grande (excepto en artículos de lujo). Si eres rico, adelante y cómpralo. Si su nivel de consumo es generalmente suficiente para esperar hasta que llegue la temporada de descuentos anuales, en realidad es una gran ganga.
*¿Te gusta el fitness? Entonces, la membresía de un gimnasio costará alrededor de £ 32/$ 45 por mes, pero es posible que obtengas un descuento para estudiantes.
*Si quieres ver televisión, necesitas una licencia de televisión; esto cuesta £147 ($107) por año. Las entradas de cine cuestan alrededor de £10/$14.
Vayamos a una guía más completa sobre cómo alquilar una casa~
1. Tipo de alojamiento
Dónde vivir en el Reino Unido es una decisión muy importante. Ya sea que vengamos a estudiar, trabajar o vivir, todos queremos que nuestro hogar en el Reino Unido sea cómodo y seguro. Hay muchos factores a considerar a la hora de elegir una casa en el Reino Unido: precio, ubicación, tipo de casa, etc. Si elige incorrectamente, los propietarios o inquilinos pueden engañarlo fácilmente y causarle pérdidas financieras. Así que espero que todos mis amigos presten atención a la elección de alojamiento en el Reino Unido, especialmente aquellos que alquilan sus propias casas (no viven en dormitorios escolares).
Existen tres tipos de alojamiento en Reino Unido.
1.B&B: Estancia en un B&B local, incluido desayuno y cena. Ventajas: puede practicar su idioma, acelerar su integración en el entorno local británico y es más adecuado para estudiantes de primer año. Desventajas: no es fácil adaptarse a las diferencias culturales y dietéticas, y las diferencias de trato también son bastante grandes (es hora de hacerlo); concéntrate en tu carácter)
).
2. Dormitorios de estudiantes: alojamiento asignado por la escuela, algunos son administrados directamente por la escuela, algunos están subcontratados y también hay algunos altos. -Apartamentos para estudiantes finales que se pueden reservar por separado. Ventajas: relativamente seguro, más contacto con compañeros de la misma escuela, más adecuado para estudiantes de primer año Desventajas: el precio depende de la calidad, los buenos son más caros y los más baratos son más baratos;
3. Alquila una casa tú solo: Encuentra una casa tú solo. Puedes vivir solo o compartirla con otros. Ventajas: Elección flexible de tipos de habitaciones, ubicaciones y precios; Desventajas: Fácilmente engañado por los propietarios o intermediarios, y también puede encontrar disputas como los atrasos de los compañeros de habitación en viviendas compartidas.
En términos generales, vivir con una familia anfitriona puede ser lo más caro, pero también es lo que proporciona más información. Vivir en dormitorios escolares puede tener la mayor cantidad de estudiantes que se despiertan por el fuego o la borrachera, pero también son los que están más cerca de la vida universitaria, los que más pueden quedarse en la cama y no tienen excusa para no ir a clase. Alquilar por su cuenta puede ser el que presenta más problemas, pero también ofrece el mayor potencial de crecimiento.
Segundo, el proceso de arrendamiento
El primer paso: mirar la casa. Se recomienda encarecidamente que vea la propiedad en persona. Si no hay nadie cerca, pídeles a tus amigos que te ayuden a mirar la casa y tomar fotografías.
Paso 2: Si quieres encontrar una casa a través de un agente, normalmente te piden un pago inicial.
Cuota, este dinero se utiliza para sacar la casa del mercado después de que decidas alquilarla, para que otros no puedan alquilarla. Es normal cobrar esta tarifa. Si paga la tarifa de retención, no alquile. Este dinero no es reembolsable. Si paga la tarifa de hospedaje y la casa allí tiene problemas y no se le puede alquilar, se le reembolsará el dinero.
Paso 2: Preparar el contrato.
Un agente formal o propietario indicará claramente en el contrato cuánto dinero debe pagar, qué es cada artículo y cuánto costará, como honorarios de agencia, honorarios de listado de la casa, depósitos, etc.
Paso 3: Una vez cumplidos los términos y el monto del contrato, debes firmar el contrato. Recuerde que el contrato entra en vigor después de pagar la tarifa, por lo que antes de firmarlo, asegúrese de leerlo detenidamente para asegurarse de que no contenga cláusulas excesivas ni cargos arbitrarios.
Paso 4: ¡Consigue la llave y múdate!
3. Problemas encontrados al alquilar una casa
Después de leer el proceso de alquiler, echemos un vistazo a los problemas encontrados al alquilar una casa en el Reino Unido.
En 2018, la Encuesta de Estudiantes Universitarios Británicos recibió comentarios de más de 2.000 estudiantes universitarios británicos. En general, los resultados de la encuesta sobre alojamiento destacan en dos aspectos: los costes de la vivienda son elevados y los malos compañeros de habitación son aún peores.
1. El coste de alquilar una casa depende en gran medida de dónde estudies en el extranjero. No hay duda de que los alquileres en Londres son los más caros, ¿tal vez? 222 por semana, más de 1,5 veces el alquiler medio del Reino Unido. El lugar más barato para alquilar es Irlanda del Norte, ¿verdad? 71/semana Cuando los estudiantes eligen un destino para estudiar en el extranjero, especialmente los estudiantes con recursos financieros relativamente ajustados, es mejor tener en cuenta el alquiler.
2. La encuesta muestra que el 68% de los estudiantes llega a un trato inclusivo con el propietario a la hora de alquilar una casa, es decir, intenta incluir las facturas del agua y otros gastos en el alquiler, lo que puede ahorrar mucho dinero. dinero. Por eso les recuerdo a mis amigos que cuando se alquila una casa, lo mejor es negociar con el propietario. No, busque el consejo de personas mayores con experiencia.
3. Muchos estudiantes se encontrarán con propietarios que exigen el pago del alquiler por adelantado. Alrededor de 208. Sin embargo, estas tarifas no suelen ser transparentes. El 16% de los estudiantes dijeron que no sabían para qué se utilizaba el dinero al firmar el contrato. Además, pagar un depósito también es motivo de preocupación, no solo porque la tarifa de depósito es alta, sino también porque el promedio. Alrededor de 301, 1/5 de los estudiantes dijeron que era difícil recuperar su depósito.
4. Los siguientes son los 10 mayores problemas que encuentran los estudiantes inquilinos en el alquiler:
Compañeros de piso ruidosos Compañeros de piso ruidosos (52%)
Ambiente húmedo (38 % )
Compañeros de cuarto robando comida Compañeros de cuarto robando comida (37%)
Falta de agua/calefacción (34%)
Trabajos de construcción destructivos que interfieren con las obras de construcción ( 22%)
Roedores y animales. ¿Plagas de roedores y plagas? (18%)
Visitas inapropiadas al propietario (14%)
Condiciones de vida peligrosas Condiciones de vida peligrosas (8%)
Robo o allanamiento de morada Hurto (6 %)
Chinches (4%)
4. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
El problema más común a la hora de alquilar una casa es encontrar una casa para alquilar por tu cuenta. Recuerde los siguientes puntos:
1. En lugar de buscar vivienda privada en línea, le recomendamos que elija una agencia de vivienda normal. Aunque puede haber honorarios de agencia, al menos es más seguro que alquilar a un propietario privado. Le recomendamos utilizar Zoopla y Rightmove para encontrar una casa y también comparar diferentes agentes. Si está planeando comprar una casa, también puede utilizar estos dos sitios web inmobiliarios más famosos del Reino Unido para realizar consultas.
Las empresas intermediarias deben prestar especial atención a las tarifas. Además de los honorarios de intermediario, los intermediarios no tienen derecho a exigir a los clientes honorarios de registro, honorarios de inspección de la vivienda, etc. En circunstancias normales, los honorarios de agencia equivalen a una semana de alquiler, así que no cobres más.
2. Es anormal pedirle que pague un depósito o un alquiler por diversos motivos antes de ver la casa. No importa el motivo que utilice el propietario o el agente, no pague ninguna tarifa antes de ver la propiedad. Esta es una estafa común de alquiler en línea.
3. Debes firmar un contrato de alquiler antes de mudarte. Muchos inquilinos privados no proporcionarán un contrato redactado por un abogado habitual. Si no ofrecen un contrato, no hay garantía de que algo salga mal. Este riesgo lo evalúan todos. Si tiene un contrato, asegúrese de leer atentamente sus términos, especialmente los relacionados con reparaciones, reembolsos de depósitos y si se permiten mascotas. Léalo claramente antes de firmar y pregunte si no lo entiende.
4. Cuando busques una casa de forma privada, recuerda el principio de entregar las llaves en una mano y el dinero en la otra. Intenta darte las llaves al mismo tiempo que entregas el dinero. . Si recurres a un intermediario formal, no tienes que preocuparte demasiado. Después de todo, no habrá ninguna situación en la que la persona desaparezca el día que reciba la llave.
Algunos propietarios se niegan a devolver todos los depósitos cuando el inquilino se muda, generalmente por daños o suciedad en la habitación, por lo que todos deben hacer un inventario de la casa antes de mudarse.
Inventario, que normalmente se delega a un tercero.
Toman nota del estado de cada elemento de la casa, incluso las paredes y ventanas, y lo inspeccionan nuevamente antes de mudarse. Generalmente, los intermediarios brindan este servicio. Si no utiliza una agencia, Xiaoying también recomienda encarecidamente que la pague usted mismo para evitar que el propietario deduzca el depósito cuando se mude. Después de todo, son sus propios intereses los que al final están protegidos.
6. De acuerdo con las leyes de Inglaterra y Gales, todos los depósitos de alquiler deben depositarse en una institución independiente. Si su arrendador no hace esto, haga una solicitud enérgica o considere no alquilarle. Las instituciones de ahorro en Inglaterra y Gales son:
Deposit Protection Service, My Deposit and Lease Deposit Scheme; en Escocia existen:
Let Protect Service Scotland, Safe Deposit Scotland
;Escocia.