Esto requiere un análisis: el estado de la inversión, el retorno de la inversión y las perspectivas de inversión de los apartamentos para estudiantes en el Reino Unido.
Estado de la inversión:
Actualmente, la oferta de pisos para estudiantes en el Reino Unido supera la demanda, lo que naturalmente ha atraído la atención de muchos inversores e inversores. Como todos sabemos, los apartamentos para estudiantes en Londres los venden grandes grupos porque el retorno de la inversión es muy atractivo. Como inversor individual, puede elegir "ciudades universitarias" de segundo nivel, como Birmingham, Manchester y Edimburgo.
Las viviendas para estudiantes británicas siempre han sido el objetivo de los grandes grupos inversores. A finales de febrero, la empresa estadounidense Blackstone adquirió el apartamento de estudiantes británico IQ por 4,7 mil millones de libras. Durante la epidemia, se cree que una medida tan audaz es una medida bien pensada. ¿En base a qué factores Daxie es optimista sobre las perspectivas de los apartamentos británicos y sobre tales consideraciones de inversión?
La razón principal es la situación actual y las expectativas de crecimiento del número de estudiantes internacionales en el Reino Unido, lo que favorece mucho el alquiler y la apreciación de los precios de los apartamentos para estudiantes en el Reino Unido.
Datos históricos: a juzgar por los datos históricos, el número total de estudiantes internacionales en el Reino Unido ha mostrado una tendencia ascendente constante, beneficiándose de la globalización y del nivel educativo más alto del Reino Unido.
Además de las necesidades de vivienda de 458.000 estudiantes internacionales, la economía de apartamentos también ha acumulado una gran cantidad de dinero para los estudiantes internacionales chinos. Según las estadísticas de Universities UK, el número de estudiantes chinos que estudian en el Reino Unido ha aumentado un 34% en los últimos cinco años, y el número de estudiantes chinos y británicos con una licenciatura o superior ha llegado a 65.438+006.000 personas, solo 65.438 +09, un aumento de 65.438+02% en un año.
Y hay un gran número de estudiantes locales que necesitan alojamiento. En la actualidad, el número total de estudiantes universitarios en el Reino Unido ha alcanzado los 6.543.8007.000. Un número tan grande de estudiantes ha provocado una grave escasez de residencias escolares. Debido a que la escuela generalmente solo ofrece dormitorios a estudiantes de primer año, a excepción de los estudiantes locales, alrededor del 70% de los estudiantes todavía tienen que resolver sus propios problemas de alojamiento.
Apoyo político: la orientación política actual de Gran Bretaña es muy atractiva para los estudiantes internacionales. En primer lugar, el propio Boris lanzó una serie de políticas para atraer estudiantes internacionales, aumentando audazmente el número de estudiantes británicos en otro tercio; en segundo lugar, el gobierno británico reinició la visa PSW, que los estudiantes británicos pueden obtener automáticamente después de graduarse y estudiar libremente en el extranjero; un trabajo y vivir en el Reino Unido.
Entonces enumeremos los datos. Este es el problema de devolución que más preocupa a todos.
El rendimiento de la inversión requiere atención a varios aspectos: valor de los activos, renta y rendimiento.
Valor de los activos: El valor de los activos de los estudiantes del Reino Unido aumenta cada año. Según los datos publicados por EGI, el valor de los activos en 18 aumentó un 6,5% en comparación con el año pasado.
Alquiler y tasa de rentabilidad: la rentabilidad anual de la inversión en apartamentos para estudiantes en el Reino Unido suele oscilar entre el 7% y el 10%. En otras palabras, un apartamento de estudiantes valorado en 300.000 libras esterlinas puede generar 30.000 libras esterlinas de alquiler anual.
Si analizamos las tendencias de crecimiento, los datos concretos son los reyes. Según EGI, en 2018, el valor de los activos de los pisos para estudiantes británicos aumentó un 6,5% en comparación con el año anterior, y los alquileres también aumentaron un 3,4%, con una rentabilidad total anual media del 12,3%.
Además, la inversión en el extranjero también requiere elegir un agente adecuado. No todas las empresas tienen una política de alquiler que garantice los ingresos por alquiler. Todo el mundo debe mantener los ojos abiertos y elegir con cuidado.
En resumen, las perspectivas de invertir en pisos para estudiantes en el Reino Unido son buenas. En resumen, las principales ventajas de invertir en pisos para estudiantes en Reino Unido son las siguientes:
No importa si inviertes para ocuparte por cuenta propia o no. Se recomienda comparar el valor de inversión de casas residenciales y apartamentos para estudiantes y elegir un área con alta rentabilidad y gran potencial para comprar.
Inmobiliaria Blue Sands