Los departamentos pertinentes emitieron ayer un informe de encuesta. Después de encuestar a 487 internautas en Suzhou, se encontró que alrededor del 41% de los encuestados creía que los precios de la vivienda caerían ligeramente, y más del 30% de los encuestados estaban extremadamente convencidos. Son optimistas sobre la caída de los precios de la vivienda. Esperamos que se reduzca significativamente. Casi la mitad de los encuestados todavía están esperando ver bienes raíces en Fuzhou, y más del 30% de los encuestados tienden a comprar una casa en el futuro cercano, pensando que "si el precio es correcto, pueden venderla".
El volumen de transacciones del mercado inmobiliario urbano en agosto continuó alcanzando nuevos máximos
Entre los objetos encuestados, 51 (los datos de la encuesta en el artículo se omiten en el percentil) fueron en necesidad urgente, y 28 estaban en mejora del tipo de comprador de vivienda. La encuesta muestra que el 37% de los encuestados cree que el mercado inmobiliario disminuirá; otro 30% de los encuestados cree que el mercado inmobiliario mantendrá su tibio status quo; el 32% de los compradores de viviendas cree que las transacciones se recuperarán debido a una fuerte promoción; de propiedades inmobiliarias.
Un fenómeno digno de atención es que desde julio, proyectos inmobiliarios como China Overseas International Community, Suzhou Shimao Canal City, Hejing Double Land y Lujin Senlin Mansion han tomado la iniciativa en hacer concesiones en materia de precios. , provocó que una gran cantidad de proyectos inmobiliarios lanzaran mayores descuentos. El mercado inmobiliario, estimulado por atractivos descuentos, también ha dado lugar a cifras de transacciones que no se ven fuera de temporada.
Las estadísticas relevantes muestran que desde agosto, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario urbano ha alcanzado un nivel récord: en la primera semana del 1 al 7, se vendieron 1.372 unidades residenciales comerciales en ***, lo que Fue 1.372 unidades más que la semana estadística anterior. Se agregaron 463 unidades, un aumento de 50,94; en la segunda semana del 8 al 14, se vendieron 1.771 unidades, un aumento de 399 unidades respecto al mes anterior, un aumento de 29,08. ; en la tercera semana del 15 al 21, compras del grupo inmobiliario Fuzhou, el volumen de transacciones aún supera las 1.000 unidades, 1.203 unidades. En las tres semanas desde agosto, el volumen promedio de transacciones diarias alcanzó las 207 unidades. Este número solo apareció durante el "Oro Tres Plata Cuatro" o "Oro Nueve Plata Diez" el año pasado.
Según las estadísticas, entre los proyectos residenciales en venta en Suzhou en agosto, había hasta 122 proyectos preferenciales. En cuanto al rango de descuentos, también atrae cada vez más la atención de los compradores de viviendas. Incluso hay anuncios en el mercado como "el descuento más alto es del 20% y el descuento directo máximo es de 600.000".
Al mismo tiempo, la reciente nueva política de que las ciudades de segundo y tercer nivel se incluirán en las restricciones de compra ha desencadenado muchas especulaciones de que muchas ciudades a nivel de condado en Suzhou también estarán sujetas a restricciones de compra. Con la mayor profundización de la regulación, los promotores se ven obligados a caer en el atolladero de flexibilizar las cadenas de capital. Es precisamente bajo la influencia de estos múltiples factores que muchos ciudadanos tienen fuertes expectativas de que los promotores reduzcan los precios.
El 60% de los encuestados cree que los descuentos inmobiliarios serán mayores en septiembre y octubre
La encuesta refleja que el 41% de los encuestados cree que
la vivienda los precios bajarán ligeramente, y el 32% de los encuestados, el 12% de los encuestados, tienen grandes esperanzas de que los precios de la vivienda bajen y creen que bajarán significativamente; el 12% de los encuestados cree que el mercado inmobiliario mantendrá su status quo y "habrá"; "No habrá una época dorada para la compra y el alquiler de viviendas en Fuzhou y no se producirá una caída de los precios de la vivienda"; además, otro 15% de los encuestados cree que los precios de la vivienda se recuperarán ligeramente.
En la encuesta, muchos internautas dijeron que aunque hay muchos descuentos en el reciente mercado inmobiliario de Suzhou, las reducciones sustanciales de precios son raras. Algunos internautas también dijeron que aunque hay muchos descuentos, los precios de la vivienda todavía están muy por encima del precio psicológico.
En la encuesta, el 61% de los encuestados cree que habrá más descuentos en propiedades inmobiliarias en septiembre y octubre; el 30% de los encuestados cree que “algunos proyectos inmobiliarios se verán obligados a bajar los precios; directamente debido a la presión financiera y cerrar transacciones apresuradamente, para devolver los fondos lo más rápido posible ".
Chen Liang, subdirector general de Angne Real Estate Suzhou, dijo sobre la cuestión de los precios preferenciales de la vivienda en el mercado inmobiliario de Suzhou: "Los pequeños promotores tienen relativamente pocos canales de financiación. Para los promotores que dependen completamente de los préstamos o transferencias de capital, el impacto de la regulación será relativamente grande. Por lo tanto, con la profundización de la regulación, puede haber una nueva ronda de reorganización de los desarrolladores y una nueva ronda de ventas".
Desarrolladores. se están centrando en el mercado de demanda rígida. Ten "lo intentará
De cara a los próximos "Golden Nine y Silver Ten", la atmósfera de esperar y ver seguirá impregnando el mercado. La encuesta muestra que el 49% de los encuestados todavía está esperando y observando, el 13% de los encuestados planea hacer un movimiento a finales de año, el 4% de los encuestados planea hacer un movimiento en la primera mitad del próximo año. , y el 34% de los encuestados tiene tendencia a comprar una casa en un futuro próximo y cree que "si el precio es el adecuado, pueden mudarse".
En la encuesta, el 38% de los internautas creía que "sólo si el precio de la vivienda baja un 30% considerarán comprar una casa"; el 33% de los internautas creía que "si el precio de la vivienda baja entre un 10% y un 20%, entonces se puede considerar si comprar una casa"; el 5% de los internautas dijo: "si el precio baja menos del 10%, también puedes comprar una casa".
Durante la inspección, el 47% de los compradores de viviendas todavía consideraban el parque como su primera opción para ser propietarios de una vivienda. Con una configuración conveniente, un distrito comercial maduro y un buen ambiente, el parque sigue siendo el lugar soñado para muchos compradores de viviendas en Suzhou. El 7% de los compradores de viviendas han puesto su mirada en el sector de la Isla Vibrante del distrito de Xiangcheng. La extensión norte de Guomin Road abrió la "arteria" que conduce al área urbana de Xiangcheng y también colocó la sección de la isla Huoqi en la pista de despegue. También hay 19 compradores de viviendas que eligen el distrito de la ciudad antigua, 14 compradores de viviendas que eligen la zona de alta tecnología y 13 compradores de viviendas que eligen el distrito de Wuzhong.
En una época en la que las mejoras son limitadas y se rechazan las inversiones, las personas con necesidades inmediatas se han convertido en la fuerza principal en las transacciones en el mercado inmobiliario de Suzhou. Los principales desarrolladores de Sioux City han puesto sus miras en el rígido mercado de demanda. Algunos desarrolladores incluso han abandonado las casas finamente decoradas y las han reemplazado por casas toscas, para intercambiarlas por un volumen de transacciones a un precio total bajo. "Definitivamente existe una presión de ventas sobre los desarrolladores, especialmente algunas empresas que cotizan en bolsa y empresas de marcas famosas. Para lograr resultados de ventas anuales, aprovecharán al máximo los 'Golden Nine y Silver Ten' para hacer lo mejor que puedan". La industria de bienes raíces de Suzhou dijo que en septiembre y octubre, Suzhou Hay muchos eventos de ventas de bienes raíces a gran escala, como festivales de compra de viviendas, ferias de vivienda y exposiciones de vivienda, y los desarrolladores aprovecharán estas oportunidades para intensificar los envíos. Los ciudadanos interesados en comprar una casa tal vez deseen aprovechar la oportunidad y encontrar una casa que se adapte a sus necesidades.
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