Se puede vivir en una vivienda asequible toda la vida.
Se proporciona vivienda sin esfuerzo a familias de ingresos bajos y medios, con precios más bajos que los de mercado y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Los compradores de viviendas pueden obtener un certificado de bienes raíces después de cinco años y tienen derecho a transferir la casa, pero deben pagar una cierta proporción de los ingresos de la tierra y otros precios relacionados de acuerdo con las regulaciones. Además, las viviendas asequibles también se pueden heredar. Lo que hereda el heredero son los derechos de propiedad limitados del comprador original de la vivienda, que no está sujeto a la restricción de 5 años. Condiciones de primera obtención del certificado inmobiliario por 5 años. Por lo tanto, las viviendas asequibles pueden vivirse de por vida, o transferirse o heredarse una vez que se cumplan las condiciones.
La importancia de la vivienda asequible:
1. Satisfacer las necesidades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios: La vivienda asequible es una garantía lanzada por el gobierno para resolver las dificultades de vivienda de familias de ingresos bajos y medios. La vivienda sexual está diseñada para ayudar a este grupo de personas a mejorar sus condiciones de vida;
2. Regular el mercado inmobiliario: la oferta de viviendas asequibles puede aliviar la contradicción entre oferta y la demanda en el mercado de la vivienda hasta cierto punto, y es útil para frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda. Desempeña un cierto papel;
3. Promover la equidad social: al proporcionar viviendas asequibles, el gobierno muestra atención. grupos de bajos ingresos, ayuda a reducir la brecha entre ricos y pobres y promueve la armonía y la estabilidad social;
4. Promover el desarrollo urbano sostenible: los proyectos de viviendas asequibles generalmente tienen en cuenta la protección del medio ambiente y la conservación de los recursos, lo cual es propicio para promover el desarrollo verde y las estrategias de desarrollo sostenible de la ciudad.
En resumen, se puede vivir en viviendas asequibles para toda la vida, satisface las necesidades de vivienda de familias de ingresos bajos y medios, regula el mercado inmobiliario, promueve la equidad social y promueve el desarrollo urbano sostenible.
Base jurídica:
"Diversos dictámenes del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en zonas urbanas"
Artículo 11
Gestión estricta de las transacciones cotizadas de viviendas asequibles. La vivienda asequible es una vivienda política y los compradores tienen derechos de propiedad limitados. Las viviendas asequibles compradas hace menos de cinco años no pueden cotizarse directamente para su comercialización. Si el comprador realmente necesita transferir la vivienda asequible por diversos motivos, el gobierno la recomprará al precio original y tendrá en cuenta factores como la depreciación. y niveles de precios. Después de comprar una vivienda asequible durante 5 años, el comprador de la vivienda puede transferir la vivienda asequible, pero debe pagar al gobierno un ingreso por la tierra equivalente a una cierta proporción de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento. el ratio de pago será determinado por el gobierno popular urbano. El gobierno puede dar prioridad a la recompra de la vivienda y el comprador también puede obtener plenos derechos de propiedad después de pagar los ingresos por tierras del gobierno y otras contraprestaciones. Las disposiciones anteriores deben quedar claramente establecidas en el contrato de compra de vivienda asequible. Las viviendas asequibles recompradas por el gobierno seguirán vendiéndose a familias calificadas de bajos ingresos con dificultades de vivienda.