Se está convirtiendo en el "activo global seguro" en la mente de los grupos de alto patrimonio. Entonces, Nueva York, ¿cuál es el estado actual del mercado? ¿Qué tipo?
¿Mayor rentabilidad y mayor seguridad?
Mercado inmobiliario de Nueva York
: Categoría residencial
Edificio de oficinas Wansheng
China
Ir a Estados Unidos Estados
Siempre he mantenido un alto grado de entusiasmo, especialmente por la inversión en bienes raíces residenciales. Según todas las cuentas
Según las estadísticas, desde 2015 hasta el presente,
los compradores chinos han gastado 28.600 millones de dólares en bienes raíces estadounidenses, un aumento interanual del 30%, principalmente para la compra de propiedades residenciales.
El mercado inmobiliario de Nueva York también es en general alcista, en línea con la tendencia general en Estados Unidos. El año pasado, el precio medio de la vivienda en Nueva York fue de unos 550.000 dólares estadounidenses, con un aumento anual del 8%; a su desempeño de alto costo.
Nueva York
Los datos de transacciones inmobiliarias de 2012-2015 también muestran que se completaron 12.602 unidades en cuatro años.
De ellos, el 90% son viviendas.
Y categoría residencial Nueva York.
Por el contrario, el desempeño del mercado de oficinas de Nueva York es bastante sombrío. Según una encuesta de la Universidad Deakin, Hong Kong y Nueva York se sitúan a la cola de las principales ciudades del mundo en cuanto a ingresos por oficinas. Excluyendo los factores de reducción y exención de alquileres, los rendimientos de los edificios de oficinas de Grado A en los distritos comerciales centrales de las dos ciudades son sólo de 2,85 y 3,29 respectivamente.
A medida que más y más inversores tienen necesidades tanto de inmigración como de asentamiento, están más preocupados por construir un futuro estable para sus familias cuando invierten en bienes raíces, por lo que la demanda de viviendas en venta es aún más estricta.
El sector inmobiliario de Nueva York sigue siendo optimista y la inversión en bienes raíces en el centro de Manhattan está en auge.
Se informa que los precios actuales de la vivienda en Nueva York superaron el 10-20 en 2007 y alcanzaron un nivel récord.
Como centro de Nueva York, los precios de la vivienda en Manhattan se están disparando: en los últimos 10 años, el precio medio de la vivienda en Manhattan ha aumentado un 40%, alcanzando 65.438 dólares estadounidenses y 7.000 dólares estadounidenses, estableciendo un Récord de 26 años para el mercado inmobiliario de Manhattan;
El volumen de transacciones inmobiliarias en 2014 también aumentó un 25,3% en comparación con 2005, que fue el tercero más alto en 30 años.
Algunos expertos predicen que entre 2015 y 2016, los precios de la vivienda en Manhattan aumentarán entre un 5% y un 10%.