Tomemos como ejemplo el título de la escuela secundaria de Shenzhen en 2017. En ese momento, Fortune Plaza acababa de ser incluida en las viviendas del distrito escolar. Fortune Plaza, de 50.000 yuanes por metro cuadrado, era muy popular como vivienda del distrito escolar con un umbral de entrada más bajo para escuelas prestigiosas. A finales de ese año, el precio unitario por metro cuadrado de Fortune Plaza se disparó a 70.000 yuanes por metro cuadrado.
"Si no lo compras hoy, mañana aumentará en 100.000 o 200.000. Si el precio aumenta 5 todos los días, si lo compras un día después, podrás trabajar durante un año. " Dijo Zhang Ming con emoción. En su opinión, aunque el precio actual de la vivienda en los distritos escolares ha cambiado, a largo plazo, la vivienda en los distritos escolares seguirá siendo el producto más popular en el mercado inmobiliario de Shenzhen.
“No subestimen la determinación de los padres en Shenzhen. Muchas personas comienzan a prepararse para comprar una casa en un distrito escolar antes de que nazcan sus hijos, los propietarios de la comunidad deberían hacerlo. monitorear si los hijos de los vecinos están estudiando. Si aprueban el examen, si no, los precios de la vivienda caerán ", dijo Zhang Ming, en los últimos años ha habido muchos episodios en la vivienda del distrito escolar de Shenzhen, como ajustes en las políticas de compra de viviendas. reclasificación de viviendas en distritos escolares, cambios en los métodos de inscripción, etc., pero el entusiasmo de los padres por las viviendas en distritos escolares nunca se ha enfriado.
Los precios de la vivienda en los distritos escolares de Shenzhen han estado cayendo con frecuencia.
El periodista se enteró por Shell.com que el 18 de mayo, un propietario de Nanshan Sea View Terrace (Casa del Distrito Escolar Haide de Estudios Extranjeros de Nanshan) bajó el precio de 80 metros cuadrados y se redujo el precio total. de 6.543.809.200 yuanes a 6.543.808.080 yuanes, una reducción de precio de 400.000 yuanes.
En abril, el propietario redujo el precio dos veces, en 200.000 y 600.000 yuanes respectivamente. En un mes, desde el 21 de abril hasta ahora, el precio total de la casa cayó de 20 millones de yuanes a 18,8 millones de yuanes, una reducción de precio de 1,2 millones de yuanes.
Jinli Haoyuan es un inmueble de referencia en Luohu, un fuerte distrito educativo. Está ubicado en el área provincial clave de la Escuela Primaria Experimental de Cuibei y de la Escuela Secundaria de Shenzhen. En el cuarto trimestre de 2020, Jinli Haoyuan ocupó el primer lugar en crecimiento inmobiliario de Shenzhen con un crecimiento interanual de 66,58.
El periodista se enteró de que el 15 de mayo, el precio de una mansión Jinli de 101 metros cuadrados se redujo en 500.000 yuanes, de 6,543,8 millones de yuanes a 9 millones de yuanes. Vale la pena señalar que en marzo el precio de la casa se redujo en 6,543,8 millones de yuanes, pero no se vendió.
Además, el distrito de Longhua ha liderado el aumento de los precios inmobiliarios en los distritos escolares, como la quinta fase de Laimeng Waterfront Spring, Futian Xufei Garden, Nanshan Zhonghai Sunshine Rose Garden, etc. bajaron sus precios de cotización.