1. ¿Cuánto dura generalmente el período de responsabilidad por defectos?
1. El período de responsabilidad por defectos es generalmente de 1 año, con un máximo de 2 años. acordado por ambas partes en el contrato de gestión. Durante el período de responsabilidad por defectos, el contratista será responsable de reparar los defectos causados por el contratista y correrá con los costos de identificación y reparación.
2. Base jurídica: Artículo 1.252 de la “República Popular China y Código Civil”
Colapso o derrumbe de edificios, estructuras u otras instalaciones causando daños a terceros en caso de daños. , la unidad de construcción y la unidad de construcción asumirán responsabilidad solidaria, excepto cuando la unidad de construcción y la unidad de construcción puedan demostrar que no existe ningún defecto de calidad. Después de que la unidad de construcción o la unidad de construcción hayan pagado la compensación, si hay otras personas responsables, tiene derecho a recuperar la compensación de otras personas responsables.
Si un edificio, estructura u otra instalación se derrumba o colapsa y causa daños a otros por culpa del propietario, administrador, usuario o tercero, el propietario, administrador, usuario o tercero deberá será responsable de la infracción.
2. ¿Cuál es el contenido del período de responsabilidad por defectos?
1. Verifique el plan de proyecto restante del contratista. El propietario y el ingeniero supervisor deben verificar periódicamente la implementación del plan de proyecto restante del contratista y, dependiendo de las condiciones específicas del proyecto, el contratista hará ajustes al plan de proyecto restante;
2. proyecto. El propietario y el ingeniero supervisor deben inspeccionar con frecuencia el proyecto terminado, registrar los defectos que existieron durante la entrega del proyecto y los defectos del proyecto que ocurrieron después de la emisión del certificado, e indicar al contratista que los repare
5. Para proyectos de construcción que utilicen inversión estatal en su totalidad o en parte, se reservará un depósito en proporción al total del proyecto. liquidación de precios de aproximadamente el 3%. Si un proyecto de inversión social utiliza un método de depósito reservado, se podrá implementar como referencia la proporción del depósito reservado.