¿Por qué es así la distribución de los precios de la vivienda en Estados Unidos? Depende del nivel de desarrollo de las áreas donde se ubican las ciudades de Estados Unidos. Las costas este y oeste (principalmente Nueva York y ciudades circundantes, y California) son más caras, mientras que la región central es más barata. El precio medio de una vivienda en Estados Unidos ronda actualmente los 200.000 dólares. El este y el oeste son caros, por lo que los precios de la vivienda en la mayoría de las zonas de Estados Unidos son inferiores a 200.000 dólares. Por ejemplo, las dos ciudades centrales de Estados Unidos, Detroit y Kansas City, son ciudades de segundo nivel en términos de población, ubicándose entre 10 y 50 en Estados Unidos.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos también están estrechamente relacionados con la política estadounidense de compra de viviendas. La variable más importante son los impuestos locales a la propiedad en los Estados Unidos. Los impuestos inmobiliarios en Estados Unidos existen desde hace mucho tiempo y el índice de precios de la vivienda en ese país sigue alcanzando nuevos máximos. Históricamente, las finanzas estadounidenses también han dependido en gran medida de la financiación de la tierra. A medida que pasan los años, se produce una transición gradual al impuesto sobre la propiedad (principalmente el impuesto sobre bienes inmuebles), y ahora este último se ha convertido en el principal ingreso fiscal de los gobiernos locales. A largo plazo, la financiación de la tierra es insostenible y la tendencia general es gravar las propiedades inmobiliarias. Desde la perspectiva del gobierno, el impuesto sobre bienes inmuebles es el principal ingreso para los gobiernos locales. Mantener tasas impositivas razonables y precios de vivienda altos favorece la recaudación de impuestos del gobierno.
De esto sabemos que las características de distribución de los precios de la vivienda en los Estados Unidos están relacionadas con la población y el nivel de desarrollo del área urbana donde se ubica la casa, y el nivel de los precios de la vivienda también se juzga en función sobre estas normas. Por supuesto, las características de distribución de los precios de la vivienda también estarán vinculadas a la disposición de los estadounidenses a comprar casas.