Muchas personas quieren comprar una casa en los Estados Unidos, por lo que, en primer lugar, debemos comprender la situación de los derechos de propiedad de la vivienda en los Estados Unidos, que está relacionada con nuestros intereses vitales. Déjame decirte.
1. ¿La propiedad absoluta es dueña permanente de una casa?
La propiedad absoluta es la expresión de los derechos de propiedad de la vivienda en California e incluso en América del Norte. En pocas palabras, se puede entender que el comprador ha elegido una casa con derechos de propiedad permanentes y tiene la propiedad permanente de la casa. Según la ley, puede vivir, alquilar, hipotecar, comprar y vender libremente la propiedad indefinidamente.
1. Si quieres dejar tu casa a las generaciones futuras, debes elegir el camino correcto.
En Estados Unidos, los derechos de propiedad de la vivienda son permanentes, lo que implica la cuestión de cómo dejar la casa a las generaciones futuras. Los compradores tienen muchas opciones en cuanto a cómo escribir su nombre al comprar una casa.
Por ejemplo, para un comprador adulto, si escribe directamente el nombre de su hijo (mayor de 18 años), este problema se puede solucionar de forma natural si escribe el nombre de usted mismo o de ambos; y esposa, debe elegir un método que sopese los pros y los contras de la herencia, la donación y la confianza, y dejar la casa a los hijos. Otro método es escribir los nombres de la pareja y los hijos. Este método tiene ciertos riesgos y aumentará la carga fiscal futura de los niños.
2. Aunque tenga una casa de dominio absoluto, eso no significa que vivirá aquí permanentemente.
Aunque la discusión anterior analiza cómo dejar un hogar a los niños, esto no significa que el comprador o los estadounidenses locales vivirán aquí para siempre. Cuando se enfrentan a cuestiones como cambios de trabajo, la escolarización de sus hijos o la jubilación, los estadounidenses seguirán reconsiderando la búsqueda de un lugar adecuado. Por supuesto, si se compra o vende una propiedad de dominio absoluto, los derechos de propiedad cambiarán de manos con la transferencia de la propiedad.
2. ¿La propiedad libre es dueña permanente del terreno?
Los tipos de vivienda en California son principalmente villas, casas adosadas y apartamentos independientes. Dado que diferentes tipos de viviendas ocupan diferentes áreas de terreno, es necesario diferenciar la propiedad de la tierra.
La imagen muestra la comparación de tipos de vivienda y formas de propiedad de la tierra en California, EE. UU.
Además, también cabe señalar que, aunque la casa es una propiedad permanente, las casas estadounidenses requieren Pagos anuales de impuestos inmobiliarios. Si no se paga a tiempo y en mora, el gobierno subastará la casa.