Fuente de datos
Los datos utilizados en este artículo provienen de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, incluidos datos de precios de la vivienda desde 2000 hasta el presente. Los datos se basan en transacciones inmobiliarias a nivel nacional.
Procesamiento de datos
Utilizamos el lenguaje de programación Python para procesar y visualizar datos. Primero, limpiamos y filtramos los datos para eliminar los valores faltantes y los valores atípicos. Luego usamos dos bibliotecas, Matplotlib y Seaborn, para visualizar los datos.
Gráfico de tendencia del precio de la vivienda en EE. UU.
El siguiente es el gráfico de tendencia del precio de la vivienda en EE. UU. desde 2000:
! [Gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en EE. UU.](/8Bj3qQX.png)
Como se puede ver en el gráfico, los precios de la vivienda en EE. UU. mostraron una rápida tendencia ascendente entre 2000 y 2006. De 2006 a 2008, los precios de la vivienda en Estados Unidos comenzaron a caer, lo que finalmente condujo a la crisis financiera mundial de 2008. Con el paso del tiempo, los precios de la vivienda en Estados Unidos comenzaron a recuperarse gradualmente en 2012, alcanzando un máximo histórico en 2018.
Análisis de las razones del aumento y la caída de los precios de la vivienda
El aumento y la caída de los precios de la vivienda en Estados Unidos está relacionado con muchos factores, incluidas las condiciones económicas, los mercados laborales, políticas de tipos de interés, políticas gubernamentales, etc. El siguiente es un análisis de estos factores:
Situación Económica
La situación económica en los Estados Unidos es uno de los factores más importantes que afectan los precios de la vivienda. Durante la prosperidad económica, los ingresos de las personas aumentan, su poder adquisitivo aumenta y los precios de la vivienda también aumentarán. En una recesión económica, los ingresos de las personas disminuyen, su poder adquisitivo se debilita y los precios de la vivienda también caerán.
Mercado laboral
El mercado laboral también es un factor importante que afecta los precios de la vivienda. Cuando el mercado laboral está en auge, los ingresos de las personas aumentan, su poder adquisitivo aumenta y los precios de la vivienda también aumentan. Cuando el mercado laboral es lento, la gente gana menos, su poder adquisitivo se debilita y los precios de la vivienda caen.
Política de tipos de interés
La política de tipos de interés también es un factor importante que afecta a los precios de la vivienda. Cuando las tasas de interés son más bajas, los préstamos cuestan menos, la gente obtiene más fácilmente préstamos para comprar viviendas y los precios de las viviendas aumentan. Cuanto más alta sea la tasa de interés, mayor será el costo de los préstamos, más difícil será para las personas obtener préstamos para comprar casas, y los precios de las viviendas caerán.
Políticas gubernamentales
Las políticas gubernamentales también afectan los precios de la vivienda. Las políticas fiscales gubernamentales, las políticas de subsidios y las políticas de supervisión del mercado inmobiliario tendrán un impacto en los precios de la vivienda.