La diferencia entre el período de responsabilidad por defectos y el período de garantía es la siguiente:
1 El período de responsabilidad por defectos es de 6 a 24 meses y el período de garantía es de 2 a 5 años. ;
2. El período de responsabilidad por defectos se calculará a partir de la fecha de finalización real del proyecto, y el período de garantía se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.
3. El período de responsabilidad por defectos será acordado de forma independiente por las partes, y el período de garantía será estipulado directamente por la ley.
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4. El contratista se reserva y devuelve el depósito de garantía. El período de garantía no tiene nada que ver con el depósito de garantía.
¿Cuánto dura el período de responsabilidad por defectos?
El período de responsabilidad por defectos es generalmente de 6 meses, 12 meses o 24 meses. El período de responsabilidad por defectos se refiere al período durante el cual el contratista asume la obligación de reparar los defectos de acuerdo con el contrato y el contratista se reserva un depósito de calidad, y se calcula a partir de la fecha en que el proyecto pasa la aceptación de finalización. El período de responsabilidad por defectos es una forma de garantía de que cuando ocurren defectos de calidad durante el período de garantía del proyecto (conocido internacionalmente como período de responsabilidad por defectos), el contratista debe ser responsable de las reparaciones. Se puede incluir una garantía de mantenimiento en una garantía de desempeño, en cuyo caso la garantía de desempeño se extenderá hasta que el contratista haya completado las reparaciones de todos los defectos.
Base jurídica: Artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad para proyectos de construcción"
El término "depósito de calidad para proyectos de construcción (en adelante, el depósito) "como se menciona en estas Medidas se refiere al monto entre el desarrollador y el contratista. El contrato del proyecto de construcción estipula que se reservarán fondos del pago del proyecto pagadero para garantizar que el contratista repare los defectos en el proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.
Los defectos se refieren a la calidad del proyecto de construcción que no cumple con los estándares obligatorios para la construcción del proyecto, los documentos de diseño y las disposiciones del contrato.
El plazo de responsabilidad por defectos es generalmente de 1 año, con un máximo de 2 años, y será pactado en el contrato por ambas partes.