La diferencia entre liquidación y cuentas finales es que tienen diferentes alcances, diferentes preparadores y verificadores, y diferentes objetivos.
1. Diferentes alcances
La liquidación se refiere a la liquidación del precio del proyecto en función del progreso del mismo de acuerdo con los cambios más allá del alcance del contrato de construcción que se producen durante la implementación. del proyecto se ajusta el precio presupuestado de los planos constructivos, se determina el precio de liquidación final. Las cuentas finales incluyen todos los gastos reales en todo el proceso, desde la recaudación de fondos hasta la finalización y la puesta en servicio, incluidos los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos y herramientas y los honorarios de reserva, el impuesto de ajuste de la dirección de la inversión y otros gastos.
2. La preparación y verificación son diferentes
La liquidación del proyecto es preparada por el contratista y revisada por el contratista. Los proyectos bajo contratación general serán preparados por el contratista específico, y con base en la revisión del contratista general, el empleador revisará el trabajo. El documento contable final será preparado por el personal de organización responsable de la unidad de construcción y presentado al departamento competente para su revisión, con copia enviada a la unidad de diseño correspondiente.
3. Diferentes objetivos
El acuerdo se prepara después de que se completa la construcción y refleja el costo real del proyecto de construcción de capital. La cuenta final es una parte importante del informe de aceptación de finalización. Es la base para calcular correctamente el valor de los nuevos activos fijos, evaluar y analizar los efectos de la inversión, establecer y mejorar las responsabilidades económicas y es un documento que refleja el costo y la inversión reales. efectos del proyecto de construcción.
Método de liquidación
1. Liquidación única después de la finalización
El período de construcción de todos los proyectos de construcción e instalación de un proyecto de construcción o de un solo proyecto está dentro 12 meses, o el valor del contrato del proyecto. Si el precio del proyecto es bajo, el precio del proyecto se puede adelantar a mediados de cada mes y liquidarse una vez al finalizar.
2. Liquidación mensual
Se implementa el método de pago anticipado al final del décimo o mitad del mes, liquidación al final del mes y liquidación una vez finalizado. Para proyectos completados a lo largo de varios años, se realizará un inventario de proyectos al final del año y se procesará la liquidación anual.
3. Método de liquidación objetivo
Es decir, en el contrato del proyecto, el contenido del proyecto contratado se divide en diferentes interfaces de control y la aceptación de la interfaz de control por parte del propietario. utilizado como requisito previo para el pago del pago del proyecto. Es decir, el contenido del proyecto en el contrato se divide en diferentes unidades de aceptación. Cuando la unidad de construcción completa el contenido del proyecto unitario y es aceptada por el propietario, el propietario paga el precio del proyecto que constituye el contenido del proyecto unitario.
Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu-Project Settlement