El mercado inmobiliario actual en los Estados Unidos está relativamente activo y la mayoría de los inversores actuales son inversores chinos. De hecho, esto también se debe a que el mercado inmobiliario chino es relativamente lento. ¿Los 5 lugares más populares para invertir en bienes raíces en los Estados Unidos? I También hemos recopilado información relevante para usted, ¡echemos un vistazo!
A través de entrevistas en profundidad con 120 agencias inmobiliarias en China continental, Investorist ha anunciado cinco propiedades inmobiliarias estadounidenses en las que los compradores chinos invertirán durante el próximo año. Los mercados son Los Ángeles (villa), Miami, Nueva York, San Francisco y Boston.
¿Por qué los compradores chinos tienden a estos cinco mercados? La razón es que allí hay instituciones educativas completas y muchas buenas oportunidades. Entre ellas, los recursos educativos de alta calidad para niños son el factor más importante para atraer su inversión. Sin embargo, cada ciudad también tiene sus propias ventajas.
Como el mercado de inversión más grande, Los Ángeles tiene dos ventajas principales: una es que tiene algunas de las mejores universidades públicas de los Estados Unidos y tiene recursos educativos completos, la otra es que el mercado tiene precios acordes; a los estándares internacionales y es relativamente estable.
Como segundo mercado de inversión más grande, Miami no solo tiene un hermoso entorno y un valor creciente de la tierra, sino que también atrae cada vez a más estudiantes chinos para estudiar en la Universidad de Miami. Además, North Miami también planea construir un distrito de innovación cultural y artística en Chinatown, que tendrá una gran pagoda, espacios verdes y jardines en las azoteas para atraer inversores chinos.
Como tercer mercado de inversión más grande, Nueva York no solo es el centro financiero número uno del mundo, sino también un lugar de reunión para las mejores escuelas secundarias y universidades del mundo, con excelentes recursos educativos. Al mismo tiempo, el valor de la tierra en Nueva York estaba aumentando y distritos como Queens y Brooklyn estaban experimentando un tremendo desarrollo.
El cuarto mercado más grande es San Francisco. Tiene el barrio chino más antiguo de América del Norte y el lugar de reunión chino más grande fuera de Asia. También tiene las ventajas de la tecnología avanzada de Silicon Valley, su fuerte fortaleza económica y su alto retorno de la inversión.
Por último, está Boston, sede de varias universidades de élite, un centro de la ciudad en rápido desarrollo y un floreciente mercado de apartamentos de lujo.
Los datos muestran que en 2016, el número de propiedades en el extranjero adquiridas por compradores chinos llegó a 10.540, un aumento del 40% con respecto al mismo período del año pasado. El siguiente gráfico muestra qué mercados estadounidenses son populares entre los compradores chinos y por qué invierten.
En el mercado estadounidense, existe un mejor rango de precios para los inversores chinos, y en los estados más populares, el mejor rango de precios es de 300.000 a 700.000 dólares estadounidenses. Si los precios de las propiedades caen muy por debajo de este rango, los inversores asumirán que hay un problema en el mercado.
Josh Cunningham, vicepresidente de la región estadounidense de Investorist, dijo: "A partir de las entrevistas de la encuesta de los últimos 12 meses, podemos ver que los inversores chinos tienen una demanda creciente para el mercado estadounidense, especialmente el estado de Nueva York y Florida. ." También añadió: "Los desarrolladores más inteligentes promoverán activamente sus proyectos en China y proporcionarán los recursos financieros y humanos necesarios porque pueden identificar las enormes oportunidades que existen en el mercado chino".
Además, Investorist informó que durante el próximo año, los agentes inmobiliarios chinos seguirán siendo muy optimistas sobre el mercado estadounidense, y el 70% de ellos predice que las ventas aumentarán el próximo año.