Los préstamos combinados se refieren a usuarios que no solo califican para préstamos comerciales para vivienda personal sino que también pagan fondos de previsión para vivienda cuando solicitan préstamos para vivienda. En circunstancias normales, dichos prestatarios pueden solicitar préstamos para vivienda personales al mismo tiempo. Para préstamos comerciales para vivienda y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, puede solicitar ambos préstamos al mismo tiempo para solicitar préstamos para vivienda.
A la hora de solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión inicial son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco. Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo desembolsará simultáneamente en la cuenta de la unidad vendedora de la vivienda. En los préstamos combinados, los términos del préstamo, las fechas de préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero con diferentes tipos de interés.
La cartera de préstamos es un método que utilizan los bancos para prestar dinero a más de dos deudores bajo las limitaciones de un monto total de préstamo limitado para distribuir los riesgos crediticios. Debido a la influencia de factores macro como las características de la industria y los ciclos económicos, así como de factores micro como la correlación de las actividades comerciales entre empresas, la dependencia del incumplimiento en la cartera de préstamos se manifiesta como una correlación cíclica y un contagio del riesgo. Cuanto mayor sea la dependencia del incumplimiento, mayor será la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos.