Análisis de tres casos para solucionar las dificultades de financiación de las pequeñas y medianas empresas
El problema de los préstamos bancarios a las pequeñas y medianas empresas siempre ha sido uno de los temas económicos de preocupación común en la sociedad, y los casos de financiación exitosos revelan el resultado de esfuerzos conjuntos y una buena comunicación entre ambas partes financiadoras, cómo pueden solicitar una financiación eficaz y garantizar una aprobación y evaluación de riesgos eficientes en actividades económicas específicas. Análisis de las dificultades de financiación de las pequeñas y medianas empresas.
Caso 1: Financiamiento privado
Introducción del caso:
Yu Xin es el jefe de una empresa de ropa en Huayang, Chengdu, 2005 En octubre de 2008, debido a necesidades comerciales, se fusionó con una pequeña fábrica de ropa local. Lo que originalmente era algo alegre no hizo feliz a Yu Xin: las dos fábricas estaban demasiado separadas y el repentino aumento de personal hizo que fuera difícil. Producción y producción. Las ventas, el personal y otros aspectos han traído muchos problemas. Tomemos como ejemplo las finanzas. Cada mes, cuando se pagan los salarios, tengo que hacer varios viajes a ambos lados para calcular cuidadosamente las cuentas.
El secretario Xiao Liu mencionó accidentalmente a Yu Xin un conjunto de software ERP de gestión empresarial que lo emocionó mucho, y el jefe de la oficina, Wang, acudió a él todos los días y le dijo que quería agregar un conjunto de software de gestión empresarial superior. servidores de rendimiento y dispositivos de almacenamiento. Entonces Yu Xin llamó y preguntó: ¡un conjunto de software más un servidor costaría más de 400.000 yuanes! Y el ingeniero también dijo que es posible que sea necesario volver a desarrollar el software de acuerdo con la situación de la empresa. Al final, es imposible conseguirlo sin 500.000 yuanes. Ahora Yu Xin estaba en problemas: la última vez la empresa necesitaba un juego de moldes que costaba 600.000 yuanes, pero no estaba dispuesta a comprarlos. Pero el ERP y los servidores son realmente necesarios, por lo que Yu Xin intentó pedir prestado 1 millón de yuanes al banco para resolver los problemas de molde y software.
Sin embargo, las piernas de Yu Xin estaban casi delgadas y no hubo resultado. En Huayang, hay miles de empresas textiles. Las empresas de producción como Yu Xin con menos de 200 empleados no llaman la atención desde la perspectiva de los bancos, estas empresas aún no han entrado en la vista del departamento de crédito del banco.
Yu Xin está muy deprimido: casi no hay riesgo en los préstamos a corto plazo durante unos meses. ¿Por qué los bancos no hacen mis negocios?
En opinión de Yu Xin, hoy. empresas del sector privado, sólo unas pocas empresas grandes se toman en serio. ?Los préstamos para grandes empresas los conceden todos los bancos a sus puertas, pero las pequeñas empresas no pueden conseguirlos aunque los soliciten. ?dijo.
En su desesperación, Yu Xin tuvo que recurrir a un "gran jefe" local en busca de ayuda. Debido a que la otra parte era su amiga durante muchos años y él también conocía relativamente bien la situación comercial de Yu Xin, la otra parte estuvo de acuerdo. . ayuda.
Sin embargo, este préstamo no es en absoluto un almuerzo gratis. Yu Xin debe pagar un interés de 1,3 céntimos al mes. 20 días después, Yu Xin compró con éxito los moldes más avanzados de la industria, trasladó los servidores de HP a la oficina y puso en línea el software de gestión ERP de 150.000 yuanes, lo que fundamentalmente resolvió el problema.
Análisis de caso:
(1) Análisis de antecedentes sobre el capital privado:
Hay decenas de miles de empresas privadas en Chengdu, y aquellas como Yu Xin, que Faltan fondos Hay muchas más empresas. En los últimos 20 años, ha sido difícil para las pequeñas empresas obtener préstamos. Hoy en día, la situación apenas ha mejorado fundamentalmente. Las empresas privadas en Chengdu han experimentado un proceso de desarrollo poco convencional. En este proceso, se creó una clase que dependía del endeudamiento externo para ganarse la vida. Todas las personas que prestan dinero en Chengdu tienen una cierta cantidad de capital. Por lo general, son personas que ganaron mucho dinero con el negocio en la etapa inicial, pero que actualmente no dirigen un negocio. mano.
En este contexto, los grupos de préstamos privados en Chengdu también han formado un grupo. Algunos expertos creen que esta situación del mercado en Chengdu se ha prolongado durante cinco o seis años. En comparación con las tasas de interés mensuales del mercado privado de Chengdu, la tasa de interés del préstamo a un año del banco no es alta. Sin embargo, no es fácil para las pequeñas y medianas empresas obtener préstamos a esos tipos de interés. La mayoría de las empresas en Chengdu son empresas familiares y es posible que los derechos de propiedad de las empresas familiares no siempre estén claros. Además, su empresa casi no tiene historial crediticio con los bancos. Si desea pedir prestados millones de yuanes, los bancos casi nunca estarán de acuerdo.
(2) Análisis del costo de financiamiento del caso. El costo de financiamiento de este caso es relativamente alto entre los casos de financiamiento de pequeñas y medianas empresas. La tasa de interés de su financiamiento de préstamos es de 1,3. En este caso, la empresa no requiere muchos fondos y el tiempo de financiación no es largo. En tales circunstancias, es esencialmente antieconómico obtener fondos de préstamos privados, pero los requisitos de endeudamiento del banco son altos y el momento en que se realiza. La empresa necesita fondos es relativamente urgente. Por lo tanto, después de una serie de evaluaciones de riesgo crediticio por parte del banco, es probable que la empresa pierda la eficacia de la financiación. Por lo tanto, en términos de eficiencia de tiempo, la financiación a través de capital privado puede resolver este problema. Bueno. Para esta empresa, sopesamos los pros y los contras. En un lugar como Chengdu, donde el capital privado abunda y la financiación bancaria no es conveniente, es aconsejable que la empresa opte por obtener capital de préstamos privados, lo cual es una solución eficaz. Necesita capital con urgencia, pero debe pagar un precio de capital relativamente alto. Por lo tanto, después del análisis de apelaciones, resumí las medidas correspondientes tomadas por los bancos comerciales locales para enfrentar los problemas causados por los préstamos privados.
(3) Soluciones correspondientes adoptadas por los bancos. Según las estadísticas del Banco Industrial y Comercial de China, a finales de 2010, el límite de préstamos de los bancos comerciales locales en Chengdu para las pequeñas y medianas empresas. Las empresas alcanzaron más de 11 mil millones de yuanes, un aumento del 16% respecto al año anterior. Entre ellos, el saldo de préstamos a pequeñas empresas fue de 14.204 millones de yuanes, un aumento de 5.669 millones de yuanes o 71,7% respecto al año anterior. Una persona relevante del ICBC dijo a este periodista que según el plan del banco, en los próximos tres años, el monto de los préstamos a las pequeñas y medianas empresas representará más del 50% de todos los préstamos.
De acuerdo con esta estrategia, los bancos comerciales han formulado el plan 3125 para las empresas de financiación de pequeñas y medianas empresas. En tres años, el número de clientes de financiación de pequeñas y medianas empresas del ICBC aumentará. más de 50.000 a 100.000, el saldo de los préstamos aumentó de 1 billón de yuanes a 2 billones de yuanes, y el saldo de los préstamos a pequeñas y medianas empresas representó más del 50% de los préstamos del banco.
El Banco Comercial Público siempre ha hecho hincapié en apoyarse en "tres puntos clave" para desarrollar el negocio financiero de las pequeñas y medianas empresas. Es decir: centrarse en el desarrollo de préstamos hipotecarios para fábricas, tiendas y edificios de oficinas en zonas de desarrollo económico, parques científicos y distritos comerciales donde se concentran las pequeñas y medianas empresas, aprovechando las cadenas industriales ascendentes y descendentes de las grandes empresas para centrarse en ellas; desarrollo de productos básicos, financiación de pequeñas y medianas empresas con deudas como el comercio, centrándose en el desarrollo de servicios de financiación y gestión financiera para pequeñas y medianas empresas basadas en créditos para productos básicos en grupos industriales y grandes áreas de distribución y comercio de productos básicos.
(4) Evaluación del caso Este caso es un caso típico de financiación privada. De este caso podemos fácilmente encontrar que en una parte considerable de nuestro país la financiación privada es muy activa. Sin embargo, la misma situación. También existen muchos problemas y el capital privado puede resolverlos mediante su propio ajuste o cooperación con los bancos comerciales. Sin embargo, aquí podemos sacar la conclusión de que la gran cantidad de capital privado inactivo en nuestro país debe utilizarse plenamente. para resolver las dificultades financieras de las pequeñas y medianas empresas.
Caso 2: Financiamiento del gobierno y capital de riesgo
Introducción del caso:
Durante el feriado del Día Nacional en 2003, Yuan Yuan, gerente general de Green Singularity La empresa Kewen no se fue de viaje familiar como muchas personas. Estaba ocupado preparando algunos materiales importantes para solicitar el Fondo de Innovación de Alta Tecnología para Pequeñas y Medianas empresas del Ministerio Nacional de Ciencia y Tecnología. Este tipo de fondo especial gubernamental, llamado en privado "lluvia" por parte de dinero caliente o inversores de riesgo importados, a menudo se convierte en una "lluvia primaveral oportuna" para las pequeñas y medianas empresas de alta tecnología como Green Singularity.
Desde su creación en 2001, Beijing Green Singularity Technology Development Co., Ltd. ha recibido apoyo oportuno de diversos medios financieros y de capital en cada etapa de desarrollo. Se puede decir que es la culminación de medios innovadores en el mercado de capitales. A partir de las perspectivas de desarrollo de Green Singularity Enterprises, podemos ver que se está desarrollando una revolución verde relacionada con la ecología y el destino humano. A partir del acceso al capital de la singularidad verde, podemos ver que se trata de un proceso gradual de capital.
La primera etapa: resultados de I+D de empresas de electrónica. Como logro científico y tecnológico, nació en 2001 el agente de retención de agua forestal "Hanlu Zhibao". Esta primera financiación para I+D provino de una empresa de electrónica.
En 2000, Yuan Kewen convenció al responsable de la empresa de electrónica y recibió 600.000 yuanes para iniciar la investigación y el desarrollo. Un año después, este tipo de sistema forestal con conservación y enraizamiento de agua, resistencia a la sequía y ahorro de agua, mejora del suelo y liberación lenta. de nutrientes y degradación libre de contaminación. Se desarrolló con éxito el producto del agente retenedor de agua.
La segunda etapa: después de que la incubadora profesional de capital riesgo desarrollara con éxito los logros científicos y tecnológicos de "Dry Dew Planting Treasures", con el fin de promover más rápidamente la aplicación de los productos tecnológicos de Green Singularity en el vasto campo. de forestación. En 2001, Yuan Kewen encontró varios accionistas, entre ellos Haiyinke Biological Professional Incubator, Blue Singularity Company y Xingtong Company, una incubadora profesional en el campo biológico de BVCC, e invirtió más de 1 millón de yuanes (que representan el 60%). Las incubadoras profesionales pueden proporcionar plataformas tecnológicas profesionales y otro tipo de apoyo profesional para empresas en este campo técnico profesional. La incubadora profesional de Haiyinke Biotech ha permitido que Green Singularity crezca rápidamente, especialmente en términos de ingresar al mercado y permitir que los productos ocupen el mercado lo más rápido posible. ?El volumen de ventas en 2002 fue de más de 2 millones de yuanes?, dijo Yuan Kewen.
La tercera etapa: fondos de grupos empresariales y fondos nacionales de innovación. Con el avance del trabajo de mercado, como muchas empresas que promueven nuevos productos tecnológicos en mercados potenciales económicamente subdesarrollados, ¿Durante la promoción y aplicación de Green Singularity Company? Dry Dew Planting Treasures en zonas pobres y remotas del noroeste de China, nos topamos con problemas financieros. Aunque con el continuo deterioro del entorno ecológico de mi país, ha atraído gran atención por parte del país y ha lanzado sucesivamente una serie de políticas correspondientes que favorecen la promoción y aplicación del "tesoro de la plantación de rocío seco". Sin embargo, la escasez de fondos en la región noroeste que necesita productos de agentes retenedores de agua no se puede resolver por completo en el corto plazo, y el desarrollo de mercados potenciales aún requiere una gran cantidad de fondos.
Sin embargo, las perspectivas de mercado del agente de retención de agua forestal "Dry Dew Zhibao" son extremadamente prometedoras. Una vez, BVCC le hizo una previsión financiera: si los productos de la empresa se venden según las previsiones de mercado de 300 toneladas en 2003, se espera que alcance unos ingresos por ventas de 9 millones de yuanes, unos beneficios de unos 2.003 millones de yuanes y una tasa de retorno de la inversión de unos 32%. El rendimiento de las acciones puede alcanzar los 0,50 yuanes. Para 2005, si se alcanza el volumen de producción y ventas planificado de 1.500 toneladas, se podrán lograr ingresos por ventas de 43,5 millones de yuanes, se espera que las ganancias sean de alrededor de 16,76 millones de yuanes, la tasa de retorno de la inversión será de alrededor del 21% y las ganancias por acción pueden alcanzar 0,56 yuanes. A juzgar por los resultados de la predicción del retorno de la inversión, la tasa de retorno de este proyecto es relativamente alta.
Es esta predicción la que impulsó a Guangcai Business Group, un gran grupo inversor nacional, a intervenir en el proyecto con una inversión de 10 millones de yuanes en 2003. Sin embargo, hasta el cierre de esta edición de este periodista, la inversión en la empresa no se había completado. Pero al mismo tiempo, el director general Yuan Kewen estaba ocupado solicitando apoyo del Fondo Nacional de Proyectos de Innovación para la Singularidad Verde. Algunos expertos creen que si la escala de inversión es demasiado grande, el receptor del fondo puede encontrarse en una posición negociadora relativamente desventajosa. Aunque esta razón no ha sido confirmada, es obvio que para Yuan Kewen, no importa cuán grandes o pequeños sean los fondos, lo más importante a nivel mundial es cómo obtener los fondos disponibles lo antes posible y desarrollar el mercado de productos sin problemas y rápidamente. momento. Una vez que el flujo de caja del mercado alcance un cierto nivel y muestre inicialmente un alto crecimiento de empresas y proyectos, será sin duda más propicio para obtener mayores oportunidades de financiamiento u inversión para las pequeñas y medianas empresas.
El fondo de innovación científica y tecnológica que Yuan Kewen eligió esta vez es un fondo gubernamental, una apropiación o inversión estatal, y desempeña un papel extremadamente importante en las fuentes de capital de las pequeñas y medianas empresas de alta tecnología.
Análisis de caso:
(1) Respecto al análisis de los efectos del capital riesgo en la primera y segunda etapa, cabe destacar que en la primera etapa, especialmente en la una o Dos años después de 1999, la inversión en nuevas empresas. La cantidad de capital disponible para proyectos o nuevas empresas ha disminuido drásticamente, y la cantidad de capital riesgo invertido en ellos es aún más escasa. Aunque todavía hay algo de capital privado entrando al mercado, todavía hay muy pocas empresas nuevas de alta tecnología. El problema más grave es la falta de capital inicial para iniciar nuevos productos y proyectos de investigación y desarrollo. Las empresas de capital riesgo sólo están interesadas en inversiones a corto plazo, de 5 a 7 años, y no están dispuestas a realizar inversiones a largo plazo del capital original. Algunos profesionales incluso llaman a la zona de falla entre el apoyo de las instituciones de ciencia y tecnología del país y la inversión de las instituciones de inversión el "Valle de la Muerte". En otras palabras, los productos, proyectos o empresas que no pueden cruzar esta zona de falla generalmente mueren antes de comenzar.
La razón por la que los empresarios de alta tecnología que obtienen inversiones obtienen lo que quieren no es enteramente porque la descripción del producto, el proceso de procesamiento y el posicionamiento en el mercado sean suficientemente convincentes, sino más bien por la contingencia de la inversión incierta de algunos inversores. Por lo tanto, en este sentido, Green Singularity tuvo mucha suerte al recibir una inversión en I+D de 600.000 yuanes.
Algunas inversiones similares, si el monto es grande o el desarrollo del proyecto es bastante influyente, también se clasifican como "inversiones ángeles".
La segunda etapa de las incubadoras de empresas generalmente aparece en forma de Centros de Innovación en China. Mi país estableció su primera incubadora en 1987 y actualmente hay más de 400 incubadoras diversas de cierta escala.
Se puede decir que los servicios proporcionados por la incubadora son meticulosos y cubren casi todas las necesidades de una empresa desde la etapa inicial hasta la operación. Los centros de emprendimiento generalmente tienen su propio hardware de incubación: sitios o fábricas que van desde unos pocos cientos de metros cuadrados hasta decenas de miles de metros cuadrados para oficinas corporativas, investigación científica y producción. En términos de servicios de software, puede ayudar a las empresas a completar el registro, la agencia financiera, la evaluación de proyectos, la auditoría anual, la consulta de políticas, la consulta de inversiones, la evaluación de logros, la evaluación de títulos profesionales, la gestión de archivos, la capacitación de talentos nacionales y extranjeros, la solicitud de proyectos del Plan Antorcha y Aplicación empresarial de nueva tecnología. A la espera de una serie de procedimientos problemáticos.
Ya a finales de la década de 1950, algunas personas tomaron prestado el concepto de "incubadora" para describir vívidamente este sistema: un sistema utilizado para respaldar características pequeñas, de nueva creación, de alta tecnología y de alto crecimiento. sistema para empresas. En otras palabras, con la ayuda de este sistema, las nuevas empresas pueden superar con éxito diversos riesgos y dificultades en las primeras etapas del espíritu empresarial y lograr una fuerte competencia con otros oponentes. Los servicios proporcionados por este sistema incluyen soporte financiero, servicios de hardware y software y la salida final exitosa de la empresa de la incubadora.
Se entiende que después de que una empresa se gradúa exitosamente de una incubadora, generalmente ingresa a la siguiente etapa de capital correspondiente a su escala de crecimiento: obtener inversión de un gran grupo (venta o adquisición de acciones), o continuar operando. a cierta escala. Recibir apoyo financiero estatal.
Según los datos de la tercera fase, el Ministerio de Ciencia y Tecnología financió el establecimiento de fondos de innovación tecnológica para pequeñas y medianas empresas de base tecnológica, fondos de desarrollo tecnológico e industrialización de logros científicos y tecnológicos para apoyar a las empresas de tecnología en forma de préstamos subsidiados, asistencia gratuita, inversiones de capital, etc. Fondo Nacional de Innovación Tecnológica de Empresas de Ciencia y Tecnología. El Ministerio de Ciencia y Tecnología y el Ministerio de Finanzas organizaron e implementaron conjuntamente el Fondo de Innovación Tecnológica para pequeñas y medianas empresas de ciencia y tecnología, que se lanzó oficialmente en junio de 1999. Durante el mismo período, se establecieron varios fondos de innovación en todo el país con una escala de aproximadamente 400 millones de yuanes, un fondo de desarrollo de ciencia y tecnología de 800 millones de yuanes y un fondo de industrialización de logros científicos y tecnológicos de mil millones de yuanes, por un total de más de 2 mil millones de yuanes. Hasta ahora se ha organizado básicamente la primera fase del Fondo Nacional de Innovación Tecnológica Empresarial de Ciencia y Tecnología de mil millones de yuanes y se utilizará principalmente para apoyar a las pequeñas y medianas empresas de tecnología. Este fondo de mil millones de yuanes ha apoyado más de 1.200 proyectos, con una intensidad de apoyo promedio de 750.000 yuanes por proyecto. Sus objetos de apoyo son productos de alta tecnología con derechos de propiedad intelectual independientes, alto contenido técnico y buenas perspectivas de mercado, transformación de logros científicos y tecnológicos, proyectos conjuntos industria-universidad-investigación, etc. Entre los 1.089 proyectos apoyados por el Fondo de Innovación en 1999, el 21% fueron la industrialización de los resultados del Plan Nacional de Investigación Científica y Tecnológica y el Plan 863, el 26% fueron proyectos conjuntos de desarrollo tecnológico industria-universidad-investigación, y casi uno- Una tercera parte de las empresas que llevan a cabo proyectos se crearon hace menos de 18 meses como empresas de nueva creación. Al mismo tiempo, el Fondo de Innovación ha firmado acuerdos de cooperación con cuatro bancos comerciales de propiedad estatal, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China, para dar apoyo prioritario al descuento de intereses de los préstamos. proyectos incluidos en el Fondo de Innovación.
Desde capital original hasta servicios de incubadora de capital de riesgo (VC), pasando por el Fondo Nacional de Innovación Tecnológica Empresarial de Ciencia y Tecnología, así como futuras inversiones grupales (industriales) o financiación de mercado abierto para pequeñas y medianas empresas. , la singularidad verde ya ha experimentado Y en las diversas etapas del proceso de financiación e inversión que están a punto de atravesar, cuando los "métodos de capital adecuados" se encuentren con "productos tecnológicos confiables", sin duda chocarán entre sí y crearán una nebulosa brillante; industrialización que los nuevos grupos económicos pueden ver!
Caso 3: Adquirir una empresa deficitaria a bajo costo y obtener un préstamo hipotecario de un banco
Introducción del caso:
Du Dewen se dedica al comercio exterior de ropa durante varios años y ha acumulado ciertos canales comerciales, por lo que planea ser propietario. Para abrir una fábrica de zapatos, calculó cuidadosamente que una fábrica de tamaño mediano con una producción anual de 500.000 pares de Los zapatos de cuero requerirían 1 millón de yuanes en equipo y capital de trabajo, además de una fábrica de no menos de 200 metros cuadrados. A través de un amigo, Du Dewen encontró una fábrica de cajas en una ciudad suburbana muy endeudada y al borde de la quiebra, y se hizo cargo de la fábrica en forma de "transferencia cero", es decir, la ciudad utilizó todos los bienes muebles y Los bienes inmuebles de la fábrica para compensar los activos y las deudas y las deudas de la fábrica se transfirieron a Du Dewen. El problema de la construcción de la fábrica se resolvió, pero ¿de dónde vino la inversión de 1 millón de yuanes? Cuando Du Dewen estaba extremadamente ansioso, uno de sus amigos le recordó: la construcción de la fábrica de cajas es una hipoteca ya preparada. De esta manera, Du Dewen resolvió el problema del capital y de la construcción de fábricas sin gastar un centavo. Por supuesto, también contrajo deudas más pesadas, que tendría que pagar lentamente a través de su futuro emprendimiento. De hecho, muchas personas han hecho una fortuna mediante este método de jugar en pequeño para ganar en grande. Por supuesto, este método de buscar capital es relativamente arriesgado y el costo de obtener capital empresarial es una gran cantidad de deuda. Sin embargo, el espíritu empresarial implica inherentemente riesgos y oportunidades. Si tienes suficiente coraje, entonces este método de financiación para pequeñas y medianas empresas. Las empresas de gran tamaño pueden ayudarle a alcanzar el éxito más rápido y en menos tiempo.
Análisis de caso:
(1) Eficiencia financiera Creo que este método de financiación es muy eficiente En las primeras etapas del crecimiento de una empresa, cuando necesita fondos con urgencia, se utiliza. Financiar de esta forma es posible obtener buenos resultados rápidamente, pero los riesgos que implica también son muy altos. En base a este tipo de método de financiación, se realiza el siguiente análisis:
1. Capacidad de pago del prestatario en el negocio Los préstamos bancarios son préstamos corporativos, con reembolsos de intereses trimestrales y reembolsos del principal al vencimiento si el prestatario no puede cumplir con las condiciones de pago basándose únicamente en sus ingresos personales, pero con la adición de garantía, los ingresos mensuales disponibles. Puede hacerse cargo de los gastos de pago mensual. Por lo tanto, la empresa del prestatario emitió una resolución válida de la junta de accionistas, acordando dar prioridad a los ingresos y beneficios operativos de la empresa para pagar el principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo de nuestro banco para garantizar la capacidad de pago del prestatario. Según este análisis, el prestatario todavía tiene cierta capacidad de pago.
2. En cuanto a la situación de la garantía, según la situación informada por el banco declarante, la garantía son equipos de bajo valor y terrenos comprados por el prestatario. De hecho, el valor de la garantía está sobreestimado. . Según información complementaria, el gobierno municipal local no ha implementado la política de recuperación de tierras que han estado ociosas durante dos años. Hasta el momento no ha habido ningún caso de recuperación de tierras ociosas en el área local. Hábito local de plantar árboles jóvenes en el suelo y luego tratarlo como un desperdicio. Es un terreno no baldío. No basta con ofrecer suficiente garantía hipotecaria para este préstamo.
3. Las características operativas de la empresa crearán ciertas diferencias entre sus pares y le reportarán ciertas ventajas competitivas.
Esta empresa se dedica principalmente al comercio exterior. La empresa prestataria continúa con su actividad principal anterior de transacciones de comercio exterior. Por un lado, garantiza la escala y la eficiencia del negocio existente basada en las operaciones de comercio exterior de prendas de vestir y textiles y, por otro lado, desarrolla la industria del calzado de cuero, que contribuirá a su desarrollo. dar a la empresa prestataria una cierta ventaja competitiva. Se puede esperar que la producción y venta de ropa de la empresa genere ventajas en la competencia dentro de la industria, promoviendo así un mayor crecimiento en la escala y eficiencia de las operaciones de la empresa.
3. La empresa del prestatario tiene una fuerte capacidad real de endeudamiento, su situación de rotación de capital es consistente con sus características de producción y estado operativo, y el prestatario y su garante tienen una buena capacidad de primer pago.
4. La hipoteca es parte del terreno existente de la fábrica, que no está baldío. La hipoteca es de su valor total y los derechos de propiedad son claros. Además, las garantías de responsabilidad solidaria de la empresa. accionistas y cónyuges son propicios para el control de riesgos de nuestro banco. La segunda fuente de reembolso se puede implementar. De hecho, la zona industrial donde está ubicada la empresa se ha convertido en un área clave de planificación de desarrollo del gobierno municipal local y su terreno tiene un gran potencial de apreciación. El aumento promedio del precio de transferencia en los últimos dos años ha sido de más del 30. %.
(2) Evaluación del caso En términos generales, creemos que usted mismo debe proporcionar una garantía o hipoteca para pedir prestado a un banco, pero a veces este no es el caso. Ahora, para expandir el negocio crediticio, los bancos. Hemos considerado plenamente la situación real de los empresarios que buscan garantías. En caso de dificultades, buscamos activamente garantes para ofrecer préstamos sin garantía a quienes quieran iniciar un negocio. Por ejemplo, el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai estableció el préstamo de franquicia empresarial; la sucursal de Shanghai del Banco Industrial y Comercial de China también lanzó un préstamo asistido por empresas personales e invitó a Kodak Company como garante para proporcionar fondos de crédito a los propietarios que solicitaron el préstamo. abrir tiendas Kodak de rápida expansión del color. Este tipo de negocio de crédito tiene muchos tipos y procedimientos simples, pero generalmente es urgente y diferentes bancos pueden ofrecer diferentes montos de préstamo. Si desea pedir prestado a un banco, puede consultar con los principales bancos con anticipación.
Muchas personas han hecho una fortuna gracias a este método de jugar en pequeño para ganar en grande. Por supuesto, este método de búsqueda de capital es relativamente arriesgado y el costo de obtener capital empresarial es una gran cantidad de deuda. Sin embargo, el espíritu empresarial coexiste inherentemente con riesgos y oportunidades. Si tiene el coraje suficiente, este método de financiación le ayudará. Inicie un negocio en una nueva era. Alcance el éxito más rápido en el menor tiempo.
Al obtener préstamos de esta manera, en la década de 1990, cuando la economía del país era próspera y estaba en transición, muchas personas aprovecharon la oportunidad para ganar dinero con el país. Primero negociaron cuestiones de compra con los propietarios de pequeñas y medianas empresas. medianas empresas que estaban al borde de la quiebra. Al mismo tiempo, planeo solicitar un préstamo a un banco para este negocio y luego utilizar el préstamo obtenido del banco para pagar la compra de este negocio. Por supuesto, el préstamo obtenido es mucho mayor que el coste de compra de este negocio. Después de algunos años de funcionamiento, me declaro en quiebra y soborno a la empresa de tasación de activos para que sobrevalore. Después de la valoración, todo lo que les quedó a los bancos fue algo. Fábricas y maquinaria en ruinas. ;