¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?
1. La cuestión de los requisitos para alquilar una casa, es decir, si el contratante es el propietario del inmueble (si no es el propietario, al menos debe existir la correspondiente autorización del propietario). En la vida real, alguien firma un contrato con alguien que no es propietario, lo que causa muchos problemas innecesarios.
2. Al alquilar una casa, el estado de la casa, la decoración de la casa y los elementos que vienen con la casa (como el número de teléfono proporcionado con la casa) deben completarse cuidadosamente. para evitar disputas durante el alquiler.
3. Debe acordarse claramente si el arrendatario tiene derecho a subarrendar.
4. Se debe acordar claramente la responsabilidad de las reparaciones de la casa (normalmente el responsable es el arrendador).
5. Se acuerda que el arrendador emitirá el correspondiente recibo (o transferencia a la cuenta pactada) al cobrar la renta mensual.
6. Depende de si se ha constituido hipoteca u otros derechos de usufructo. En caso afirmativo, si se permite al acreedor hipotecario alquilar, y cómo asumir la responsabilidad si se realiza la hipoteca.
¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
1. Incumplimiento del contrato de arrendamiento vigente. En el proceso de alquiler de una casa, a veces el propietario no puede cumplir el contrato por algunas cosas. En este momento, el arrendador deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si durante el proceso de alquiler, el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de alquiler por cambio de puesto de trabajo u otros motivos, el arrendatario asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
2. Daños en objetos de la casa. Si los artículos resultan dañados por uso inadecuado u otros motivos durante la estancia del inquilino, si el contrato así lo estipula, se deberá cumplir con el contrato. Si no hay acuerdo, el inquilino y el propietario llegarán a un acuerdo mediante negociación y el acuerdo se implementará en función de los resultados de la negociación.
3. Es importante realizar una inspección de la propiedad. Las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, la liquidación y responsabilidades de los gastos relacionados como equipos, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad, etc. La casa durante el período de arrendamiento también debe indicarse claramente y en detalle. Guárdela como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios.