Cómo redactar un contrato de alquiler (5 artículos seleccionados)
Los contratos de propiedad incluyen, por supuesto, los contratos de derechos de acreedor (el "contrato más limitado" a continuación), los contratos de derechos de propiedad, cuasi contrato de propiedad. Entonces, ¿sabes cómo luce el contrato ahora? Estoy aquí para compartir con usted cómo redactar un contrato de alquiler. Espero que le resulte útil.
Cómo redactar un contrato de alquiler Parte 1
Arrendador (denominado Parte A): ______________ Número de identificación: ________________________________________
Arrendatario (denominado Parte B) :_______________ Número de identificación: _______________________________________
De conformidad con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las normas pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, este El acuerdo se firmó luego del consenso alcanzado por ambas partes. Los términos de este contrato son los siguientes:
1. La parte A arrendará a B una casa (área de construcción de ____________ metros cuadrados) con derechos de propiedad o. derechos de disposición de _________________________________________ a la Parte B para su uso.
2. El plazo del arrendamiento será de _________año________mes________ a _____________año________mes_______día (es decir, meses).
3. El alquiler mensual de la casa es RMB _______________ Yuan. La Parte B pagará a la Parte A el alquiler de _______________ Yuan cada ______ mes, y el alquiler será de _______________ Yuan cada ______ mes. días, la Parte A debe emitir un (recibo o factura) a la Parte B.
4. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, la Parte B pagará a la Parte A un mes de alquiler como depósito de rendimiento y un depósito de ____________ yuanes para la propiedad interior. El depósito y el depósito anteriores se devolverán a la Parte B. al vencimiento del contrato.
5. Durante el período de arrendamiento, la parte es responsable del pago del impuesto a la propiedad, el impuesto y recargo comercial, el impuesto a la renta personal, los cargos por uso de la tierra y los cargos por administración de alquileres, cargos telefónicos, cargos de seguridad, agua y; tarifas de electricidad, tarifas de saneamiento y tarifas de ascensor. La parte es responsable de pagar la tarifa de administración de la casa.
6. La Parte B debe pagar el alquiler según lo acordado. Si hay atrasos en el alquiler, la Parte A cobrará una tarifa por pago atrasado de ______ del alquiler mensual cada día. La parte A tiene derecho a recuperar la casa y el derecho a negarse a devolver la fianza de cumplimiento.
7. La Parte A asumirá la responsabilidad de la calidad y el mantenimiento del proyecto de la casa, y la Parte B no cambiará la estructura y el uso de la casa sin autorización. Si la Parte B causa daños a la casa alquilada, sus instalaciones de apoyo y la propiedad interior de manera intencional o negligente, restaurará la casa a su condición original o compensará las pérdidas económicas.
8. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A quiere recuperar la casa, la Parte B debe notificarlo por escrito a la Parte B con un mes de anticipación. Al mismo tiempo, se devolverá el doble del depósito de cumplimiento; si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento, la Parte B también deberá notificar a la Parte A por escrito con un mes de anticipación y no exigirá la devolución del depósito de cumplimiento.
9. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa a un tercero sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expira el contrato de arrendamiento o se rescinde el contrato, la Parte B debe pagar las tarifas y devolver la casa a la Parte A. Si es necesario renovar el contrato, la Parte A debe negociar con la Parte A con un mes de anticipación. vencido y el contrato de arrendamiento no se renueva, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa.
10. Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes resolverán la disputa mediante negociación. Si la negociación fracasa, se podrá solicitar la mediación al departamento de gestión de alquiler de viviendas o al Tribunal Popular. iniciarse para tratar el asunto.
11. El presente contrato entrará en vigor inmediatamente después de su firma o sellado. Se realizará por triplicado, siendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y el agente una copia si la hubiere. En los asuntos insatisfechos, podrán adoptarse disposiciones complementarias mediante negociación entre las dos partes, todas tienen el mismo efecto jurídico.
Arrendador (firma y sello): _______________ Arrendatario (firma y sello): _______________
Número de contacto: ____________________________ Número de contacto: ____________________________
Año ___________ Cómo escribir un contrato de alquiler el _________mes_______día___________año_______mes_______día_Parte 2
Número de identificación de la parte A:
Número de contacto:
Número de teléfono móvil:
DNI de la parte B número:
Unidad de trabajo:
Número de teléfono móvil:
1. El Partido A alquila al Partido B una casa privada en la calle Tiejiang, distrito ____, ciudad de Hunnan. , ____ Ciudad. El alquiler mensual es RMB. De _________año____mes____ a _________año____mes____, el período de arrendamiento es de un mes y el depósito es RMB. Método de pago del alquiler: la parte B paga a la parte A un mes de alquiler en una sola suma. El saldo restante debe pagarse antes del ____mes________año.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A no interferirá con el uso normal de la casa por parte de la Parte B ni aumentará el precio de la casa sin permiso.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no destruirá las instalaciones de la casa, no podrá modificar la estructura interior sin permiso, no subarrendará, prestará, transferirá a otros para alquiler ni la utilizará para otros fines; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Si la Parte B utiliza la casa alquilada para realizar actividades ilegales (incluidos esquemas piramidales), la Parte A tiene derecho a recuperar el derecho a usar la casa.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B es responsable de: agua, electricidad, televisión por cable, gastos de propiedad y otros gastos. La Parte A es responsable de los gastos de calefacción. El índice del medidor de electricidad y el índice del medidor de agua están en toneladas de yuanes y los gastos incurridos por la Parte B se liquidarán cuando expire el contrato. La parte B es responsable de los cargos por cable durante ____ meses (basado en enero).
5. En el interior se proporcionan los siguientes elementos:
1. Electrodomésticos:
Calentador de agua solar
Campana extractora
TV
Lavadora
Teléfono
Dos aires acondicionados
2. Decoración de muebles:
Metros Ancho Cama
Librería
Perchero
Tirador para silla
Lámparas
Materiales decoración balcón
Tanques de gasolina y otros artículos
Si los artículos anteriores se pierden o dañan, la Parte B los compensará al precio.
6. La Parte B será responsable de cualquier pérdida económica causada a la Parte A o a un tercero debido al uso inadecuado de los calentadores solares de agua por parte de la Parte B.
7. Si la culpa de la Parte B causa pérdidas económicas a la Parte A o a un tercero, la Parte B será responsable de las pérdidas.
8. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B tienen derecho a rescindir el contrato. Si la Parte B desea renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A con 3 días de anticipación. Después de que la Parte A esté de acuerdo, la Parte B deberá renovar el alquiler para el siguiente período con 3 días de anticipación. La Parte A tendrá derecho a rescindir el contrato. si la Parte B no paga el alquiler en la fecha de vencimiento.
9. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tiene derecho a presentar una demanda civil y exigir una indemnización.
10. Este acuerdo está en duplicado y entrará en vigor legalmente a partir de la fecha de su firma. Ambas partes deberán cumplirlo estrictamente. Si hay algún asunto pendiente, se resolverá mediante negociación entre las dos partes. .
Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)
(Huella de la mano) (Huella de la mano)
_________año____mes____día_ Cómo redactar un contrato de alquiler el _______año____mes____ día 3
Arrendador (en adelante Parte A)
Número de certificado de propiedad del inmueble:
Arrendatario (en adelante Parte B)
Número de identificación:
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes viviendas:
Artículo 1 Información básica de la vivienda:
Casa de la Parte A (en adelante, la casa)
Artículo 2 Objeto de la casa:
El objeto de esta casa es la residencia. Sólo los familiares del Partido B pueden vivir allí. No se permite subarrendar a terceros.
Artículo 3 Plazo de arrendamiento:
Plazo de arrendamiento de hasta
Artículo 4 Alquiler:
El alquiler mensual de esta casa es RMB. Está previsto que se pague trimestralmente.
Artículo 5 Método de pago:
El contrato entrará en vigor después de que la Parte B pague el depósito (RMB) a la Parte A en la fecha de firma de este contrato.
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa:
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los 5 días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa:
La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa.
Artículo 8 Responsabilidad de mantenimiento:
Durante el período de alquiler, la Parte B es responsable del mantenimiento general diario y la Parte B pagará los gastos. Si se trata de una revisión de rutina de la casa, el costo correrá a cargo de la Parte A. Si la casa y su equipo conectado se dañan debido a la gestión y uso inadecuados de la Parte B, los costos de reparación correrán a cargo de la Parte B. Si hay daños graves , La Parte A la hará responsable y exigirá una indemnización por la pérdida. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales relevantes y asumirá la responsabilidad total de la seguridad contra incendios, el saneamiento ambiental, la gestión integral, la seguridad y la protección, y seguirá las inspecciones y consejos de la Parte A.
Artículo 9 Respecto de los gastos relacionados durante el período de alquiler de la casa:
Todos los conceptos y conceptos que deban pagarse, como agua, luz, gas, teléfono, Internet, cable. La televisión, los equipos de calefacción, etc., etc. correrán a cargo de la propia Parte B y asumirán toda la responsabilidad por el incumplimiento del contrato por parte del usuario. Durante el período de arrendamiento, si los departamentos gubernamentales pertinentes cobran tarifas por elementos no enumerados en este contrato pero relacionados con el uso de la casa, la Parte B los pagará.
Artículo 10 Vencimiento del contrato de arrendamiento:
Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá presentar la solicitud a la Parte A un mes antes de la vencimiento. Si la Parte A acepta continuar el contrato de arrendamiento, entonces renovará el contrato de arrendamiento.
Artículo 11 Acuerdo sobre Rescisión del Contrato por Responsabilidad de la Parte B
Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato y recuperar la casa, lo que resultará en pérdidas a la Parte A, de las cuales será responsable la Parte B Indemnizaciones:
1. Demolición y modificación no autorizada de la estructura de la casa alquilada o cambio de uso de la casa alquilada
2 . Acumulación de atrasos de alquiler durante medio mes
3. Aprovecharse del inquilino Realizar actividades ilegales en la vivienda
4. Dañar deliberadamente la vivienda alquilada
Si la Parte A debe rescindir el contrato debido a factores de construcción nacional o de fuerza mayor, la Parte A generalmente debe notificar a la Parte B por escrito con un mes de anticipación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.
Artículo 13 Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Durante el período de arrendamiento, ambas partes deberán respetar el contrato si cualquiera de las partes viola las disposiciones de este contrato, en función de la gravedad del mismo. los hechos, debe pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte anualmente como indemnización por daños y perjuicios. Si la Parte B no paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrarle a la Parte B una tarifa por pago atrasado equivalente al 2% del alquiler mensual por cada día de atraso.
Artículo 14 Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. En este contrato y sus anexos, el texto rellenado en los espacios en blanco tiene el mismo efecto que el texto impreso.
Los asuntos no especificados en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China.
Artículo 15: La ***página de este contrato se realiza en 2 copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, ambas igualmente válidas.
Parte A (firma y sello)
Parte B (firma y sello)
Fecha de firma:
Fecha de firma: ¿Qué pasa? del contrato de alquiler redactar el artículo 4
Arrendador: ______ (en adelante Parte A) DNI: _______
Arrendatario: ______ (en adelante Parte B) DNI? : _______
Según el acuerdo entre las Partes A y B sobre la base de voluntariedad, igualdad y beneficio mutuo, y con el fin de aclarar los derechos y obligaciones entre las partes, la Parte A alquilará su casa de propiedad legal. a la Parte B para su uso, y la Parte B alquilará la casa de la Parte A, celebre este contrato.
1. Dirección de la casa: _______, utilizada para vivienda ordinaria.
2. Plazo de arrendamiento y contrato
1. El plazo de arrendamiento de la casa es de ***____ meses. A partir del ____ mes ____ de _________año y terminando el ____ mes ____ de _________ año.
2. Alquiler de la casa: _____ yuanes por mes, pagado mensualmente, pagado antes del ____ día de cada mes. Además, se requiere un depósito de alquiler de _____ yuanes, un depósito de agua y electricidad de _____ yuanes y un depósito total de ______ yuanes. (Letras mayúsculas: _____ diez mil _____ mil _____ cien _____ diez _____ yuanes Cuando se rescinda el contrato de la casa, la Parte A devolverá el depósito a la Parte B sin intereses una vez que la aceptación sea correcta).
3. La Parte B promete a la Parte A que la casa arrendada solo se utilizará como vivienda ordinaria. La parte B es responsable de pagar la tarifa de administración de la propiedad y las facturas de agua y electricidad (el monto real se pagará al mismo tiempo que el alquiler del mes siguiente. Las cifras de agua y electricidad al momento de la mudanza son: electricidad ________, agua ________,)
4. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa alquilada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A dentro de un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y, con el consentimiento de la Parte A, volver a firmar el contrato de arrendamiento.
3. Uso de la casa
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará razonablemente la casa alquilada y sus instalaciones auxiliares. Si la Parte B causa daños a la casa e instalaciones por un uso inadecuado, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación económica.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe usar los electrodomésticos de manera racional y prestar atención a la prevención de incendios y robos. La Parte B será responsable de cualquier pérdida de propiedad causada por el uso inadecuado por parte de la Parte B.
4. Traspaso y subarrendamiento de la vivienda
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la vivienda arrendada sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
5. Tratamiento del incumplimiento de contrato por parte de la Parte B Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa, y la Parte B deberá pagar a la Parte A un alquiler total del 20% del alquiler total del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación hasta que se compensen todas las pérdidas.
(1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
(2) Demoler o cambiar la casa sin el consentimiento de la Parte A. La estructura o el daño a la casa han ocurrido; no haber sido corregido y reparado dentro del período prescrito después de haber sido notificado por la Parte A
(3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato sin autorización o usar la casa para realizar actividades ilegales
(4) Los atrasos acumulados del alquiler superan un mes.
6. Este Acuerdo se realiza por duplicado, A. B cada uno posee una copia, que entrará en vigor tras la firma.
Firma de la parte A: ________ Información de contacto:
Firma de la parte B: ________ Información de contacto: Cómo redactar un contrato de alquiler Parte 5
Propietario arrendador: ________Contacto número: ________
Inquilino del arrendatario: ________Número de contacto: ________
Tenemos una casa en la Habitación A, dirección: ________.
Tipo de casa: La casa del frente se alquila voluntariamente al Partido B. Las dos partes negociaron amistosamente y llegaron al siguiente acuerdo:
1. El plazo del arrendamiento se determina tentativamente en un año. Es decir, desde ________ día, ________ mes, ________ año hasta ________ día, ________ mes, ________ año. Paga ahora, quédate más tarde.
2. El alquiler mensual durante el período de arrendamiento es RMB________ yuanes. La Parte B lo pagará a la Parte A. Sin incumplimiento. La parte B no puede subarrendar. Si se subarrenda, se debe notificar a la Parte A con anticipación y la Parte A solo puede subarrendar con su consentimiento. Si la Parte B no está de acuerdo, la Parte B no tiene derecho a subarrendar. Durante el periodo de arrendamiento. Por ejemplo, la Parte B no paga el alquiler por los días vencidos. La parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa de alquiler. La Parte B será responsable de las consecuencias.
3. Durante el periodo de arrendamiento. La Parte A no aumentará el precio a voluntad por ningún motivo. Y el agua y la electricidad serán proporcionadas por _________año________mes________. Espere a que los gastos de vivienda se paguen en un solo pago. La parte B no asumirá ninguna responsabilidad. La Parte B pagará todos los gastos durante el período de arrendamiento y los pagará a tiempo. Si no paga sus atrasos a tiempo. La parte A tiene derecho a recuperar la casa después de rescindir el contrato.
4. La parte A deberá presentar el certificado de propiedad inmobiliaria y el DNI. Para acreditar la propiedad de la casa. En caso de conflicto de vivienda. Será resuelto por la Parte A. La parte B no es responsable. Las pérdidas económicas causadas a la Parte B serán asumidas por la Parte A. La parte B deberá aportar copia del DNI.
5.A. Si ambas partes no quieren alquilar o renovar el contrato de arrendamiento, deberán avisar a la otra parte con un mes de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento.
6. La parte B no dañará la estructura de la casa. Decora si es necesario. Requiere el consentimiento de la Parte A.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte A ayudará a la Parte B a coordinar el suministro de agua. Electricidad y otras cuestiones de suministro para garantizar el flujo normal. Regístrelo personalmente y entréguelo a la Parte B para que lo use si todo es normal. La parte B es responsable de la seguridad durante el período de arrendamiento.
8. Depósito de alquiler: ________ yuanes. Si la Parte A incumple el contrato, compensará a la Parte B por las pérdidas económicas en RMB: _________ yuanes. Si la Parte B incumple el contrato. La compensación será de __________ RMB para la Parte A. La parte B no alquilará cuando expire. Honorarios liquidados. La Parte A devolverá el depósito a la Parte B.
9. Si se produce un incendio durante el período de arrendamiento y causa pérdidas económicas, la Parte B compensará a la Parte A al precio. La Parte B no será responsable de indemnización por desastres naturales de fuerza mayor.
10. Las demás cuestiones no cubiertas se resolverán mediante negociación entre ambas partes.
Este acuerdo se realiza por duplicado, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia. A partir de la fecha de la firma, A. El Partido B debe respetarlo. Sin incumplimiento de contrato.
11. Si ocurre alguna disputa durante el período de arrendamiento.
La Parte A y la Parte B deben resolver el asunto mediante negociación. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales.
12. El alquiler y la fianza estarán sujetos al recibo.
Número base del contador de agua: ________ toneladas. Base del medidor: _________grado
Nombre de la parte A: ________ DNI: ________
Nombre de la parte B: ________ DNI: _________
_________año_ _______mes________día________año________mes________día