No merece la pena comprarlo. Debido a que Meishan es una ciudad de cuarto y quinto nivel, su desarrollo económico es lento y su nivel económico es bajo. El salario general ronda los 3.000, el precio de vivienda más bajo es de 6.000 por metro cuadrado y el más caro es de 65.438 y más de 100.000 por metro cuadrado. La población extranjera es pequeña, no hay oportunidades de desarrollo y no se puede retener a la gente. Además, todavía se están construyendo un gran número de casas y se están realizando desarrollos inmobiliarios en ciudades y pueblos. En el futuro, la gente irá a buenas ciudades, incluso si se convierten en ciudades vacías.
La casa de Meishan es una patata caliente. No se puede alquilar ni vender.
Si solo necesitas trabajar en la principal zona urbana de Chengdu o en el nuevo distrito de alta tecnología de Tianfu, no se recomienda comprar Meishan. Si trabajas y vives en Meishan, puedes comprarlo. Si quieres comprar una, puedes comprarle una casa completamente decorada a Vanke. He estado allí y es muy bonito. Después de firmar el contrato, la educación cubrirá las escuelas secundarias y Legoland estará cerca. De todos modos, es una buena opción para los amigos que vivan y trabajen en Meishan en el futuro. Para los amigos que trabajan y viven en Chengdu, sigue siendo la ciudad principal de Chengdu y Gaoxin, pero solo necesitan alta tecnología básica y no pueden pagarla. También se pueden considerar las principales áreas urbanas.
Está demasiado lejos de Chengdu. El tren de alta velocidad tarda 20 minutos y la tarifa del tren de alta velocidad cuesta decenas de dólares. Ir a Chengdu a trabajar durante un mes costaría más de 1.000 yuanes. Sería mejor simplemente comprar un suburbio de Chengdu y agregar más de 1.000 yuanes al pago de la hipoteca.
No merece la pena, ojos profesionales. Es mejor invertir en comprar un edificio de tres pisos en Chengdu.
Meishan tiene un buen ambiente, con buen alojamiento y buena atención sanitaria. Vayamos a Renshou a invertir.
¿Conoces los precios de la vivienda en Meishan, Sichuan? Este condado es el más caro, punto.
El hermoso paisaje de Meishan
Meishan, una ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Sichuan, tiene una población de 3,4508 millones y es una de las siete principales ciudades alimentarias de China. La mayor ventaja de Meishan es que está cerca de Chengdu. A 60 kilómetros de distancia, a 50 kilómetros del aeropuerto internacional de Shuangliu, a 79 kilómetros de la salida de la vía fluvial del puerto de Chengdu, y el viaje dura unos 40 minutos. El ferrocarril tiene "tres horizontales y cuatro verticales". Sólo se tarda media hora en llegar a Chengdu en tren. También puedes tomar el autobús, que sólo cuesta 28 yuanes. Se tarda una hora en llegar a la capital provincial. Según esta tendencia, con la expansión urbana de Chengdu, Meishan puede convertirse tarde o temprano en una ciudad satélite de Chengdu, o incluso fusionarse con Chengdu para formar una Chengdu más grande. Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en Meishan.
Según las estadísticas de una conocida web inmobiliaria, el precio de las casas nuevas en Meishan es mucho más elevado que el de las casas de segunda mano. El precio medio de las viviendas nuevas en Meishan es de unos 9.100 yuanes. El precio medio de las casas de segunda mano es de 6.873 yuanes por metro cuadrado.
Al observar los precios de la vivienda en varios distritos y condados, nos sorprendió descubrir que los precios de la vivienda más caros no se encuentran en el área urbana de Meishan. He escrito sobre los precios de la vivienda en más de 300 ciudades de China y la mayoría de ellas siguen un patrón. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas son más altos que los de los condados circundantes. Meishan es diferente. El condado de Renshou bajo su jurisdicción tiene los precios de vivienda más altos, con un precio promedio de más de 7.000 yuanes. Al analizar las razones, no es difícil encontrar que el condado de Renshou está cerca de Chengdu, justo al sur de Chengdu y al lado de la autopista Chengdu Second Ring. El mercado inmobiliario de Chengdu, con un precio promedio de 16.000, ha impulsado considerablemente los precios de la vivienda en el condado de Renshou.
2065438 El 25 de abril de 2007, Chengdu definió el tono principal del desarrollo urbano como "este, sur, oeste, norte, moderadamente avanzado". Se trata de una optimización y mejora de las ideas de desarrollo urbano, pero en esencia sigue siendo "hacia el este y el sur". Extendiéndose hacia el sur, Chengdu se expande más al sur, donde se encuentra el condado de Renshou.
No es de extrañar que los precios de la vivienda en el condado de Renshou sean los más caros de la ciudad de Meishan.
Entonces volvamos a los precios generales de la vivienda en la ciudad de Meishan. ¿Subirá o bajará en el futuro? ¿Es ahora un buen momento para comprar?
1. La actual depreciación del RMB y el aumento de los costes del hormigón armado, la mano de obra, etc. también demuestran desde otro aspecto que incluso si los precios de la vivienda caen, no se reducirán a la mitad. En la actualidad, los precios de algunas propiedades de alta calidad son relativamente estables. La razón más importante es que el coste de adquisición de terrenos para los promotores ha aumentado y, objetivamente, ¡no se permite que los precios de la vivienda bajen significativamente!
2. El transporte conveniente permitirá que Chengdu se convierta en una ciudad en el futuro. Muchos inversores vieron esto y corrieron al condado de Renshou para conseguirlo.
3. Sin embargo, los precios de la vivienda dependen de si los ingresos de los residentes pueden sustentarlos. Los locales ganan entre 3.000 y 5.000 yuanes al mes, pero todavía es difícil mantener precios de vivienda de entre 7.000 y 10.000 yuanes.
¿Entonces me preguntaste si quiero comprar una casa en Meishan? Si es sólo una necesidad, no lo dudes. Cuando se trata de invertir, la historia es diferente.
Vista aérea del condado de Renshou
Si no es estrictamente necesario, no se puede invertir en Meishan. Meishan ha estado visitando el nuevo distrito de Tianfu, pero Renshou y Pengshan Qinglong en el nuevo distrito de Tianfu todavía están lejos del área urbana de Meishan ... Si desea invertir en el nuevo distrito de Tianfu, se recomienda elegir la zona turística internacional de Renshou Black Dragon Pool. .
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