Hoy en día, muchas personas optan por comprar una casa a través de préstamos. Los préstamos pueden ayudar a sus amigos a realizar sus planes de comprar una casa más rápido. Sin embargo, los bancos no solo piden dinero prestado de forma gratuita. , si tiene suficiente dinero para pagar el pago total de una casa, ¿puede ahorrar este costo? Entonces, ¿cuál es más rentable, el pago total o un préstamo?
1. Ventajas y desventajas de comprar una casa con un préstamo
1. Ventajas de comprar una casa con un préstamo
(1) Sólo necesitas. Pague un pago inicial por adelantado para comprar una casa con un préstamo, puede comprar una casa sin tener que ahorrar la cantidad total de dinero. Con la ayuda de préstamos, las personas necesitadas pueden rápidamente ser dueñas de su propia casa sin tener que esperar mucho. por la cantidad total de dinero para comprar una casa.
(2) El pago inicial para comprar una casa con un préstamo ahora es tan bajo como el 20%. Si al comprador de la casa le quedan otros fondos además del pago inicial, el comprador de la casa con fondos puede liberarlos. fondos para otras transacciones. Siempre que el rendimiento de esta parte de los fondos sea mayor que la tasa de interés del préstamo, comprar una casa con un préstamo es obviamente más rentable que pagar el monto total.
2. Desventajas de comprar una casa con un préstamo
Comprar una casa con un préstamo requiere una serie de pasos de revisión por parte del banco, y el ciclo de la transacción es largo para un municipal común. El préstamo del fondo de previsión demora aproximadamente 1 mes, el préstamo del fondo de previsión estatal demora aproximadamente 1 mes y el préstamo de cartera demora más de 3 meses. Además, los trámites del préstamo son engorrosos, incluidos varios certificados y materiales. Cuando se quiere vender la casa más adelante, primero se debe liquidar el préstamo y liberar la hipoteca, lo que hace que vender la casa sea más problemático.
2. Ventajas y Desventajas de Comprar una Casa con Pago Total
1. Ventajas de Comprar una Casa con Pago Total
(1) Lo más obvio. Lo de comprar una casa con el pago total es que puede ahorrar mucho dinero. Aunque el primer pago por una tasa de interés alta es grande, a juzgar por el monto total de la casa comprada, pueden surgir varios gastos de gestión, intereses bancarios, etc. quedar exento. Y como es un pago único, puedes negociar con el desarrollador y ahorrar aún más el precio de compra.
(2) Después de pagar el pago de la vivienda en una sola suma, los compradores de viviendas no necesitan considerar la presión de los pagos mensuales de la hipoteca y pueden organizar con calma sus planes financieros futuros. También ahorra tiempo, ya que no es necesario realizar ninguna verificación de crédito y todo se puede hacer hoy.
(3) Si el comprador de la vivienda quiere vender la casa, es conveniente pagar el precio total de la casa y luego venderla sin estar sujeto a préstamos bancarios. Una vez que el precio de la casa sube, la casa. Se puede trasladar rápidamente y la salida es fácil. Incluso si no desea vender, aún puede obtener un préstamo hipotecario de un banco si tiene dificultades financieras.
2. Desventajas de comprar una casa con pago completo
Comprar una casa con pago completo requiere pagar el precio completo de la casa de una vez si, después de todo, no tienes fondos suficientes. la inversión única es muy grande, lo que puede afectar a otros proyectos de consumidores. Además, a menos que comprendan bien sus proyectos inmobiliarios, incluida la calidad de la construcción, la tecnología del desarrollador y la solidez financiera, los compradores de viviendas deben tener estándares técnicos y profesionales considerables, que la gente común no puede alcanzar.
De hecho, el editor cree que comprar una casa con un préstamo y comprar una casa con el pago total tienen sus propias ventajas y desventajas. El método a elegir depende de la solidez financiera del comprador. El comprador de vivienda no tiene fondos suficientes a mano, y mucho menos hablar del pago completo. Si tiene dinero para comprar una casa, primero debe hacer un plan para su propia situación financiera y hacer todo lo posible para evitar ejercer una presión financiera excesiva. tú mismo.