Creo que muchas personas tienen la experiencia de alquilar una casa. En términos generales, cuando alquilamos una casa, tenemos que firmar un contrato de alquiler. Para algunos principiantes, cómo redactar un contrato de alquiler o qué debería ser. Presta atención a la hora de firmar un contrato de alquiler. No está lo suficientemente claro, por eso hoy el editor te dirá:
¿Qué es un contrato de alquiler de casa?
Un contrato de alquiler de casa se refiere a Acuerdo de transferencia firmado tanto por el arrendador como por el arrendatario. Un acuerdo sobre los derechos de ocupación y uso de una propiedad en alquiler. Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento.
Plantilla de contrato de alquiler:
Contrato de alquiler de casa
Arrendador (Parte A):_______________
Arrendatario (Parte B):
Número de certificado: __________________
Dirección de contacto:
Número de contacto: _______________________
Basado en la "Ley de Contratos de la República Popular China "De conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo en cuestiones relacionadas con el arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad de la siguiente manera:
Artículo 1. Plazo del arrendamiento
(1) ) El período de alquiler de la casa es de _________año________mes_________ a _________año________mes_________día, y se calcula como _________año________meses. La Parte A entregará la casa a la Parte B según los términos acordados antes del _________, mes, _________año. La entrega se considerará realizada una vez que ambas partes A y B presenten sus firmas, sellos y entreguen las llaves de la habitación.
(2) Una vez que expire el plazo del arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolver la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones en su estado original. condición. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán la casa y sus accesorios, equipos e instalaciones, uso de agua y electricidad, etc., y liquidarán los gastos que cada parte deberá soportar.
(3) Si la Parte B continúa alquilando, la Parte B debe presentar una solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A con anticipación, y ambas partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de llegar a un acuerdo.
Artículo 2. Alquiler y depósito
(1) Estándar de alquiler y método de pago: (¿mensual?:________yuanes/mes?), ¿depósito de la casa (?mes,?yuanes)? ser devuelto a la Parte B después de que el contrato expire o finalice debido a circunstancias especiales.
(2) Forma de pago: efectivo _____ (efectivo/transferencia cheque/transferencia bancaria), pagado antes del día de cada mes.
Artículo 3. Mantenimiento y reparación de la casa
(1) La Parte A deberá garantizar que la estructura del edificio y los equipos e instalaciones de la casa cumplan con las condiciones de seguridad de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento, etc., no se pondrá en peligro la seguridad personal; el arrendatario garantiza cumplir con las leyes y reglamentos del país y las normas de administración de la propiedad de la comunidad donde se ubica la casa.
(2) Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B se asegurarán conjuntamente de que la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras:
1 Para la casa y la Parte B notificarán prontamente a la Parte A para reparar cualquier daño causado a sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones debido a propiedades naturales o uso razonable. La Parte A realizará el mantenimiento después de recibir la notificación de la Parte B.
2. Si la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones resultan dañados o funcionan mal debido a un almacenamiento inadecuado o uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o de la indemnización.
Artículo 4. Subarriendo
(1) A menos que se acuerde lo contrario entre la Parte A y la Parte B, la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar a otros y hacer arreglos para El el subarrendatario será responsable de las acciones de la Parte A.
Artículo 5. Rescisión del Contrato
(1) Este contrato podrá resolverse de mutuo acuerdo entre la Parte A y la Parte B.
(2) Si este contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente.
Artículo 6, Otros Asuntos Acordados
Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes. Este contrato está en duplicado, siendo la Parte A una copia y la Parte B una copia. .
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes realizarán cambios o adiciones al contenido del contrato por escrito y servirán como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.
Artículo 7, Acuerdo Complementario:
Firma y sello del arrendador (Parte A): ?Firma y sello del arrendatario (Parte B):
Año? Mes Día
Cosas a tener en cuenta al alquilar:
Arrendatario
1. Verifique el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de identidad válido;
2. Revisar el “Certificado de Alquiler de Casa” del arrendador;
3. Al firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué está incluido en el alquiler, y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas ( gas natural) y honorarios de administración de la propiedad;
4. Exigir al arrendador el pago de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y otros gastos antes de alquilar la casa;
5. Método de pago.
Arrendador
1. Verificar en el certificado de identidad si la persona que vive en otras provincias y ciudades tiene certificado de residencia legal;
2. de alquilar la casa, y en el contrato se estipula que no habrá conductas ilegales.
No se alquilarán viviendas en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. No existe certificado legal de propiedad de la vivienda.
2. Las agencias han dictaminado y decidido de conformidad con la ley, confiscando o restringiendo de otro modo los derechos inmobiliarios.
3. ***Hay una casa que no ha sido aprobada por ***;
4. La propiedad está en disputa;
5. Es una edificación ilegal;
6. No cumple con las normas de seguridad;
7. Ha sido hipotecada sin el consentimiento del deudor hipotecario;
8. no cumplir con la seguridad pública, la protección del medio ambiente, las normas pertinentes de la salud y otros departamentos competentes.
Al alquilar una casa, debes firmar un contrato de alquiler. Esta es una garantía básica. El editor te proporcionó un modelo de contrato de alquiler en el artículo y te dijo algunas cosas a las que debes prestar atención al alquilar una. casa. .
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