1. Nueve puntos clave de los datos del séptimo censo nacional
1. La población nacional es ***1.411,78 millones. Los datos muestran que la población de mi país ha seguido manteniéndose baja. Tendencia de crecimiento durante 10 años.
2. La población masculina es 723,34 millones, lo que representa 565,438 + 0,24%; la población femenina es 688,44 millones, lo que representa el 48,76%.
La población de 3,0 a 14 años es de 253,38 millones, lo que representa el 17,95%; la población de 15 a 59 años es de 894,38 millones, lo que representa el 63,35%, la población de 60 años o más es de 264,02 millones; , que representa 65.438+08,70% (entre ellos, la población de 65 años o más es 190,64 millones, lo que representa 65.438+03,50%).
4. La población con título universitario es de 218,36 millones.
5. La población que vive en ciudades y pueblos es de 9,0199 millones, que representa el 63,89%; la población que vive en zonas rurales es de 509,79 millones, que representa 366,5438+065,438+0%.
6. La población de la región oriental representa el 39,93%, la región central representa el 25,83%, la región occidental representa el 27,12% y la región nororiental representa el 6,98%.
7. La población con hogares separados es de 492,76 millones, de los cuales 654,38+065.438+06,94 millones están separados de hogares dentro del término municipal, y la población flotante es de 375,82 millones.
8. La población media por hogar es de 2,62 habitantes, 0,48 menos que los 3,10 de 2010.
9. La población Han es de 128.631.000, lo que representa el 91,11%; la población minoritaria es de 125,47 millones, lo que representa el 8,89%.
2. Seis pensamientos provocados por el censo
1. Con cada vez más estudiantes universitarios, la presión competitiva será mayor en el futuro. Quizás los estudiantes de posgrado sean el estándar en el futuro. Vamos, niños y niñas.
Desde la perspectiva de la distribución de la educación, la ciudad con el nivel educativo más alto es Beijing, seguida de Shanghai, Tianjin, Mongolia Interior, Liaoning y otros lugares. En términos de nivel educativo, es obvio que el norte es fuerte y el sur es débil. Esto también demuestra que todavía se reúnen talentos de alta calidad en lugares como Beijing y Shanghai.
En términos de años de educación, la ciudad con mayor número de años de educación es Beijing, con un promedio de 12 años de educación per cápita. Sin embargo, en este censo, Guangdong obviamente ha mejorado.
La estructura industrial y la demanda laboral han aumentado aún más la concentración de talentos de alta calidad. La escasez de mano de obra obrera en Beijing y Shanghai desequilibrará aún más la industria, lo que significa que la industria de servicios, la mano de obra y la mano de obra serán más caras.
2. La población fluye hacia zonas económicamente desarrolladas. En el futuro, las regiones del delta del río Perla, delta del río Yangtze, Beijing-Tianjin-Hebei y Chengdu-Chongqing serán los cuatro mayores lugares de reunión de población de China, especialmente la región del delta del río Perla, donde se encuentra Guangdong.
3. La proporción entre hombres y mujeres ha aumentado gradualmente y el proceso de urbanización ha avanzado de manera constante. Se espera que en el futuro ya no exista la cuestión del precio de la novia ni la cuestión del matrimonio de las prostitutas.
4. La proporción de segundos hijos también ha aumentado. Los padres chinos están particularmente dispuestos a gastar dinero en sus hijos, y la demanda de niños también es una industria en rápido crecimiento.
5. A medida que la población envejece, una mayor parte de la riqueza de China está en manos de las personas mayores. Las necesidades de las personas mayores son precisamente la industria que crecerá rápidamente en el futuro.
6. En cuanto a los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en la mayoría de las zonas no aumentarán en el futuro, pero todavía hay margen de crecimiento en las ciudades con una gran afluencia de personas.
3. ¿Qué impacto tienen los resultados del censo en los precios de la vivienda?
La tendencia futura de los precios de la vivienda tras la publicación de los datos del séptimo censo nacional sigue siendo uno de los temas que más preocupa a todos. ¿Hay todavía margen para que los precios de la vivienda suban en las grandes ciudades? ¿Cuánto tiempo pueden durar los precios de la vivienda en las ciudades pequeñas?
Depende de si tu ciudad es una provincia con gran afluencia de población. La población continúa fluyendo hacia las zonas costeras y la tasa de afluencia de población en el delta del río Perla y las cinco aglomeraciones urbanas ha aumentado significativamente. El creciente desvío demográfico en estas zonas también significa que en el futuro habrá más poder adquisitivo para absorber propiedades en estas zonas.
Estas ciudades con un fuerte atractivo poblacional, las ciudades centrales y las ciudades satélite circundantes (townships), también tendrán cierto margen para el aumento de los precios de la vivienda.
1. La profundización del envejecimiento puede promover el desarrollo de viviendas para personas mayores.
Según datos del censo, la población de 60 años y más es de 264,02 millones, lo que representa el 65.438+08,70% (de los cuales la población de 65 años y más es de 190,64 millones, lo que representa el 65.438+03,50%). En comparación con 2010, la proporción de la población de 60 años o más aumentó en 5,44 puntos porcentuales y el grado de envejecimiento de la población se ha profundizado aún más.
En el caso del sector inmobiliario, el desarrollo de la población que envejece puede promover aún más el desarrollo de viviendas para personas mayores.
2. La reducción del tamaño de la familia indica que las casas pequeñas serán más populares en el futuro.
Según datos del censo, China tiene 49.416 millones de hogares y una población de 1.29281.000 personas. La población promedio por hogar es de 2,62 habitantes, una disminución de 0,48 respecto del 3,10 de 2010. El tamaño de la familia sigue reduciéndose, principalmente debido a la creciente movilidad de la población china y a la mejora de las condiciones de vivienda para que los jóvenes vivan de forma independiente después del matrimonio.
La disminución en el número de hogares traerá inevitablemente cambios en la estructura de las transacciones inmobiliarias, y las casas más pequeñas definitivamente serán más populares en el futuro. Además, la fuerte caída en el número de hogares también ilustra otro problema: la liberalización de la maternidad puede no permitir que todos tengan más hijos. En general, las futuras viviendas deberían ser más pequeñas.
3. La tasa de urbanización indica que el mercado de viviendas nuevas puede alcanzar su punto máximo temprano.
Según los datos del censo, la población que vive en ciudades y pueblos es de 9,0199 millones, lo que representa el 63,89%; la población que vive en zonas rurales es de 509,79 millones, lo que representa 366,5438+065,438+0%. En comparación con 2010, la población urbana aumentó en 236,42 millones, la población rural disminuyó en 164,36 millones y la proporción de la población urbana aumentó en 14,438+0 puntos porcentuales.
La tasa de urbanización muestra que los datos de los últimos diez años subestiman la verdadera tasa de urbanización de China. Estos datos no son favorables para el mercado inmobiliario, porque la rápida urbanización tiene un rango, aproximadamente, entre el 50% y el 70%. La subestimación de datos anteriores muestra que la tasa de urbanización de China tiene un margen limitado para mejorar en el futuro, y que el nuevo mercado inmobiliario de China puede alcanzar su punto máximo pronto.
¿Qué impacto tendrán los resultados del censo en los precios de la vivienda? Los anteriores son nueve puntos clave de nuestra introducción a los datos del séptimo censo nacional y las tendencias inmobiliarias futuras. Puedes usarlos como referencia. En los suburbios y pueblos que rodean ciudades de primer nivel con poblaciones concentradas, como Guangzhou, Shenzhen, Suzhou y Hangzhou, los precios de la vivienda seguirán aumentando. En las zonas donde la población continúa saliendo, existe una alta probabilidad de que lo hagan. no subir. Pero aún está por discutirse si llegará el punto de inflexión en los precios de la vivienda. Para más conocimientos inmobiliarios, puedes seguir prestando atención aquí.