Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble y utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el inmueble que da garantía es la hipoteca.
Prenda, también conocida como prenda mobiliaria, significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión y los utiliza como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o en el precio del remate o venta de los bienes muebles conforme a la ley. En la prenda de bienes muebles, el deudor o tercero es el pignorante, el acreedor es el acreedor prendario y el bien mueble transferido es la cosa pignorada.
Capítulo 4 Análisis de Garantías de Gestión del Riesgo de Crédito