Los detalles son los siguientes:
Reglas de cálculo del área de construcción
El "Código para el cálculo del área de construcción de proyectos de construcción" ahora está aprobado como norma nacional, numerada GB/T 50353-2005, vigente desde el 1 de julio de 2005.
Esta especificación es publicada por China Planning Press organizada por el Instituto de Estándares y Cuotas del Ministerio de Construcción.
Ministerio de Construcción de la República Popular China
5 de abril de 2005
Prefacio
Según el "Aviso" del Ministerio de Construcción sobre emisión" (Jianbiao [2004] No. 67), las especificaciones de la madera se revisan sobre la base de las "Reglas de cálculo de cantidad del presupuesto nacional unificado de proyectos de construcción" publicadas por el Ministerio de Construcción en 1995. Para satisfacer las necesidades de estimación de costos del proyecto, esta especificación refleja completamente el impacto de las nuevas estructuras de construcción y las nuevas tecnologías en el cálculo del área de construcción, tiene en cuenta las costumbres y prácticas internacionales de cálculo del área de construcción y es consistente con el " Código de Diseño Residencial" y "Topografía de Bienes Raíces" se coordinarán con el contenido pertinente de las Especificaciones. Esta especificación solicitó opiniones de expertos locales y departamentales relevantes y de personal técnico y de ingeniería en muchas ocasiones, celebró varios seminarios y se finalizó después de la revisión de expertos.
El contenido principal de este código incluye reglas, términos y regulaciones generales para el cálculo del área de construcción. Para facilitar la comprensión y aplicación precisas de este código, se explican las disposiciones pertinentes del código para calcular el área de construcción.
Esta especificación está bajo la gestión centralizada del Ministerio de la Construcción, y el contenido técnico específico es interpretado por el Instituto de Investigación de Normas y Cuotas del Ministerio de la Construcción.
Durante la implementación de esta especificación, se espera que todas las unidades presten atención a resumir experiencia y acumular información basada en la práctica de ingeniería. Si se necesitan modificaciones o adiciones, proporcione comentarios y sugerencias relevantes al Instituto de Estándares y Cuotas del Ministerio de Construcción (No. 9 Sanlihe Road, Beijing, Código Postal 100835) para referencia en futuras revisiones.
El editor jefe y redactor principal de esta especificación: Unidad editora jefe: Instituto de Normas y Cuotas del Ministerio de la Construcción.
Redactor principal: Hu Xuhui Hongbai Jieru Xu Lian
1 General 1
2 Límite de tiempo 1
3 Normas de cálculo del área de construcción 2
Descripciones de palabras en este manual 3
Adjunto: Descripción del Artículo 4
Reglas generales del 1
1.0.1 es regular la industria Esta especificación está especialmente formulada para unificar el método de cálculo con el cálculo de área de proyectos de construcción civil.
1.0.2 Esta especificación es aplicable al cálculo de área de nueva construcción, ampliación y reconstrucción de proyectos industriales y de construcción civil.
1.0.3 El cálculo del área de construcción debe seguir principios científicos y razonables.
1.0.4 Además de seguir esta especificación, el cálculo del área de construcción también debe cumplir con las normas y reglamentos nacionales pertinentes.
2 Lenguaje artístico
2.0.1 Altura del piso
La distancia vertical entre los pisos superior e inferior o el piso y el suelo.
Pavimentos naturales
Los suelos se dividen en plantas según el suelo y la estructura del suelo.
2.0.3 Espacio en suelo técnico
El espacio de construcción formado por movimiento de tierras no deberá rellenarse en la cimentación profunda del edificio ni en la parte elevada del talud.
2.0.4 Corredor Regla del corredor
El espacio de tránsito horizontal del edificio.
Pasillos suspendidos
Proteger el espacio de circulación lateral de las paredes exteriores del edificio.
2.0.6 Cornisa en la cornisa.
¿Cuál es el espacio de tránsito horizontal debajo de los aleros en la parte inferior del edificio?
Claustro
Un pasillo circular en el segundo piso o superior se configura en el vestíbulo y el vestíbulo de un edificio.
Vestíbulo de entrada
Se establece un espacio de transición del edificio en la entrada y salida del edificio para servir como separación, protección contra el viento y el frío.
Acceso al edificio
El espacio arquitectónico para que las carreteras pasen a través de un edificio.
2.0.10 Corredores y puentes elevados
Edificios de dos plantas o más y edificios y pasillos especialmente diseñados para el tránsito horizontal.
2.0.11 Base de estabilizadores
La parte engrosada de la pared exterior del edificio que entra en contacto con el suelo exterior o difunde agua.
2.0.12 Envoltura envolvente
Paredes, puertas, ventanas, etc. alrededor del espacio arquitectónico.
2.0.13 Muro cortina de cerramiento
El muro cortina se utiliza directamente como muro de cerramiento exterior.
2.0.14 Muro cortina decorativo
El muro cortina se instala fuera del muro exterior del edificio para decoración.
2.0.15 Ventanas de suelo a techo
Ventana que sobresale de la cimentación del muro exterior.
2.0.16 Balcón
Proporcionar a los usuarios espacio para actividades y exposición al sol.
2.0.17 Ver habitación
El espacio arquitectónico en el último piso del edificio, o elija una habitación para que las personas pasen por alto u observen la situación circundante.
2.0.18 Canopy Canopy
Coloque refugios contra la lluvia y sombrillas sobre las entradas y salidas de los edificios.
Sótano 2.0.19
El sótano se refiere al lugar donde la elevación del suelo de la habitación es inferior a la elevación del suelo exterior y la altura supera la mitad de la altura libre del la habitación.
Semisótano
La altura del suelo de la estancia por debajo del suelo exterior es superior a 1/3 de la altura libre de la estancia, pero no superior a la 1/2.
2.0.21 Juntas de deformación
Juntas de dilatación (juntas de temperatura), juntas de asentamiento y juntas sísmicas.
2.0.22 Techo permanente
Un techo diseñado para uso permanente con aprobación de planificación.
Ventana salediza
Ventana que se extiende desde una pared exterior para iluminar y embellecer una habitación.
Arcade Eaves
Un edificio que da a la calle con un piso que se extiende parcialmente sobre la acera.
2.0.25 Crossing Arcade
Un edificio con una carretera que atraviesa el espacio del edificio.
3 Disposiciones para el cálculo del área de construcción
3.0.1 El área de construcción de un edificio de un solo piso se calculará en base al área horizontal periférica de la estructura superior. la pared exterior, y deberá cumplir con los siguientes requisitos:
lEl área total de un edificio de un solo piso con una altura de 2,20 m o más se calculará si la altura es inferior a 2,20 m; el área se calculará como 1/2.
2 Cuando se utilice el espacio dentro de un techo inclinado, la parte con una altura neta superior a 2,10 m se calculará como el área completa: la parte con una altura neta entre 1,20 m y 2,10 m se calculará como 1/2 área; No se computa el área menor a 1.20 metros.
3.0.2 Si una edificación de una sola planta tiene pisos parciales, el segundo piso o superior de pisos parciales, y si existe cerramiento. estructura, el área se calculará con base en el área horizontal periférica de la estructura de cerramiento. Para estructuras sin cerramientos, el cálculo se basa en el área horizontal de los pisos estructurales. Las alturas de piso de 2,20 m y superiores se deben calcular como el producto completo; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área.
3.0.3 El primer piso de un edificio de varios pisos se calculará en función del área horizontal periférica de la estructura sobre la pared exterior. El segundo piso y superiores se calcularán en función del área horizontal de la estructura de la pared exterior. Las alturas de piso de 2,20 m o más deben contarse como el área completa; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular el área de 1,2.
3.0.4 Para los techos inclinados de edificios de varios pisos y gradas de estadios, cuando se adopta este diseño, las partes con una altura neta superior a 2,10 m se calculan según el área total de 1,20; Se calcula de metros a 2,10 metros cuando el diseño no adopta O cuando la altura libre interior es inferior a 1,20 m, no se debe calcular el área.
3.0.5 Sótanos y semisótanos (talleres, comercios, estaciones, garajes, almacenes, etc.), incluidas las correspondientes entradas y salidas con techos permanentes, el área horizontal delimitada por el contorno exterior de la entrada. en el cálculo de la pared exterior (excluidos los pozos de luz, las capas impermeables de la pared exterior y sus paredes protectoras).
Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 metros, se debe calcular el área L/2
3.0.6 La capa superior del andamio en voladizo y la capa superior de cimentación del edificio en pendiente está diseñada para ser utilizada y tener cerramientos. Para una estructura protectora, la parte con una altura de 2,20 metros o más se calculará como toda el área con una altura inferior a 2,20 m; calculado como 1/2. El diseño y utilización del piso elevado de un edificio con pilotes sin estructura protectora se calculará de acuerdo con su uso. 1/2 del área horizontal parcial para calcular este diseño no utiliza pisos elevados de cimentación profunda; No se deben calcular los pisos elevados con pies suspendidos en la pendiente, ni el espacio dentro del techo inclinado de edificios de varios pisos y el espacio debajo de las gradas del estadio.
3.0.7 El vestíbulo y el vestíbulo de un edificio se computan como una sola planta. Cuando exista un corredor en el vestíbulo o vestíbulo, se debe calcular en base al área horizontal de su capa estructural. Las alturas de piso de 2,20 m y superiores se calculan en función del área total; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área.
3.0.8 Para corredores elevados con estructuras de cerramiento entre edificios, el cálculo se basará en el área horizontal alrededor de la estructura de cerramiento. Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área. Si hay techo permanente y no estructura de cerramiento, el cálculo se basa en 1/2 del área horizontal de la capa estructural.
3.0.9 Las librerías, almacenes y garajes tridimensionales sin capas estructurales se calculan como una sola capa, y los que tienen capas estructurales se calculan según el área de sus capas estructurales. Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 metros, se debe calcular el área L/2
3.0.10 La sala de control de iluminación del escenario con La estructura de un cerramiento se calculará de acuerdo con el área horizontal de la estructura del cerramiento. Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área.
3.0.11 Las ventanas de piso a techo, puertas, pasillos y aleros con cerramiento exterior al edificio se calcularán con base en el área horizontal exterior del cerramiento. Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área. Si existe techo permanente y no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la capa estructural.
3.0.12 Para las gradas de estadios con techo permanente y sin estructura de cerramiento, el cálculo se basará en 1/2 del área horizontal proyectada del techo.
3.0.13 Hueco de escalera, sala de depósitos de agua, sala de máquinas de ascensores, etc. Hay una estructura de cerramiento en la parte superior del edificio y se debe calcular la altura del piso por encima de 2,20 metros. Si la altura es inferior a 2,20m se deberá calcular la 1/2 del área.
3.0.14 Para edificaciones cuya estructura de cerramiento no sea perpendicular al plano horizontal sino que se extienda más allá del borde exterior de la placa base, el cálculo se basará en el área horizontal periférica de la placa base. Si la altura del piso es de 2,20 m o más, se debe calcular el área total; si la altura es inferior a 2,20 m, se debe calcular la mitad del área.
3.0.15 Las escaleras interiores, los huecos de los ascensores, los huecos de los ascensores turísticos, los huecos de los ascensores, los huecos de las tuberías, los conductos de ventilación y humo, los túneles de basura y las chimeneas amuralladas de los edificios se calculan en función de los suelos naturales del edificio.
3.0.16 Si el ancho desde la línea del borde exterior de la estructura del toldo hasta la línea del borde exterior de la estructura de la pared exterior excede los 2,10 m, se calculará como la mitad del área horizontal proyectada de la placa estructural del toldo.
3.0.17 Para escaleras exteriores con techo permanente, el cálculo se basa en la mitad del área horizontal proyectada de la capa natural del edificio.
3.0.18 El balcón de un edificio se calcula como la 1/2 de su área horizontal proyectada.
3.0.19 Para cocheras, marquesinas, andenes, gasolineras y estaciones de peaje con techos permanentes y sin estructuras de cerramiento, el cálculo se basa en la 1/2 del área horizontal proyectada del techo.
3.0.20 Para edificios de luces altas y bajas, las áreas de construcción se calculan por separado con la línea exterior de la estructura de luces altas como límite cuando las luces altas y bajas son; conectados internamente, las juntas de deformación deben calcularse en la zona de luz baja.
3.0.21 Para edificios con muros cortina como estructura de cerramiento, el área del edificio se calcula en función del contorno exterior del muro cortina.
3.0.22 Si hay una capa de aislamiento en el exterior de la pared exterior del edificio, el área del edificio se calculará en función del contorno exterior de la capa de aislamiento.
3.0.23 Las juntas de deformación en edificios deben calcularse de acuerdo con sus capas naturales combinadas dentro del área de construcción.
3.0.24 No se deben computar en superficie los siguientes elementos:
1 Acceso al edificio (arcada, plantas a la calle).
2. Capas intermedias de equipos y tuberías en edificios.
3. Salas separadas de un solo piso en el edificio, telón colgado en el escenario y detrás del escenario, pasos elevados escénicos, recogida de plataformas, etc. ,
Depósitos de agua en techo, jardineras, pabellones, terrazas, piscinas exteriores.
5 Plataforma de operación, plataforma de alimentación, caja de instalación y plataforma de tanque en el edificio.
6. Patas, columnas de pared, cunas, escalones, enlucidos de paredes, superficies decorativas, muros cortina decorativos, estantes (cajas) de aire acondicionado para exteriores, ventanales, componentes, accesorios, con un ancho de 2,10 m o menos. , balcones decorativos y pasillos no comunicados con el edificio.
Pasillos elevados, escaleras exteriores y escaleras y escaleras exteriores de acero para mantenimiento y protección contra incendios sin techo permanente.
Escaleras mecánicas y pasillos rodantes.
Chimeneas independientes, conductos de humos, zanjas, tanques de petróleo (agua), gabinetes de gas, torres de agua, depósitos de petróleo (agua), silos de almacenamiento, caballetes, pasajes subterráneos de defensa aérea civil y túneles de metro.
Descripciones de palabras en este manual
1 Para facilitar un tratamiento diferente al implementar las disposiciones de esta especificación, las explicaciones de palabras con diferentes requisitos de rigor son las siguientes:
1) Es una palabra muy estricta y necesaria:
La palabra positiva es "debe" y la palabra negativa es "prohibido".
2) Requisitos estrictos, lo que se debe hacer en circunstancias normales:
Usar palabras positivas, no utilizar ni utilizar palabras negativas.
3) Deje un poco de espacio para elegir, y las palabras que se deben usar primero cuando las condiciones lo permitan:
La palabra positiva es "adecuada" y la palabra negativa es "inadecuada" .
La palabra "puede" se utiliza para indicar que usted tiene una opción y puede hacerlo bajo ciertas condiciones.
En esta especificación, se señala que debe implementarse de acuerdo con otras normas y especificaciones relevantes, y el texto es "debe cumplir con las disposiciones de..."
Al calcular la superficie de edificación, si hay casos distintos a los mencionados anteriormente, se podrá seguir el espíritu de las disposiciones anteriores.
Adjunto: Extracto del "Código de Diseño de Edificios Residenciales" del Ministerio de Construcción (BGJ96-98)
Artículo 2.5.2 El cálculo del área utilizable dentro de la suite debe cumplir con El siguientes requisitos:
1. La superficie útil de la suite incluye la superficie total del dormitorio, salón, vestíbulo, pasillo, cocina, baño, cuarto de baño, trastero y armario.
2. Las escaleras interiores en apartamentos dúplex se incluirán en la superficie útil en función de la superficie natural total.
3. Se incluyen en el área útil las chimeneas, conductos de ventilación y pozos de tuberías que no estén incluidos en el área estructural.
4. El espesor de la decoración de las paredes interiores se incluirá en el área útil.
Reglas de cálculo del área de construcción
Primero, calcule el alcance del área de construcción
1 Los edificios de un solo piso, independientemente de su altura, se calculan como un solo piso. y su área de construcción Calculada en base al área horizontal periférica sobre la pared exterior del edificio. Si un edificio de una sola planta tiene varios pisos, también se debe calcular el área del edificio.
2. Para edificios de un solo piso con luces altas y bajas, si el área de construcción necesita calcularse por separado, cuando la luz alta es un tramo lateral, el área de construcción se calculará en función de la longitud horizontal. entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos por encima de los pies multiplicados por los pies por encima. El ancho horizontal desde la superficie exterior de la pared exterior hasta la línea del borde de la columna central del tramo alto se calcula cuando el tramo alto es; En un tramo medio, el área de construcción se calcula basándose en la longitud horizontal entre las superficies exteriores de los frontones en los dos extremos sobre los pies multiplicada por el ancho horizontal de la línea del borde exterior de la columna central.
3. El área de construcción de un edificio de varios pisos se calcula en base a la suma de las áreas de construcción de cada piso. La planta baja se calcula en base al área horizontal periférica sobre la pared exterior de. el edificio y el segundo piso y superiores se calcula en función del área horizontal de la pared exterior.
4. El área de construcción de sótanos, semisótanos, fábricas subterráneas, almacenes, comercios, sedes subterráneas y sus correspondientes entradas y salidas se calcula en base al área horizontal periférica del muro exterior superior. (excluidos los pozos de iluminación, las capas impermeables y sus paredes protectoras).
5. Utilice cimientos profundos como pisos elevados subterráneos. Si la altura del piso supera los 2,2 metros, el área de construcción se calculará basándose en la mitad del área horizontal fuera del piso elevado.
6. Si la edificación en pendiente es de planta elevada sobre pilotes y la altura supera los 2,2 metros, la superficie de edificación se calculará en función del área horizontal de la envolvente del edificio.
7. Independientemente del paso por el edificio, el vestíbulo dentro del edificio o la altura del vestíbulo, el área del edificio se calcula como un piso. Los vestíbulos y pasillos dentro de los vestíbulos se calcularán en función de su área horizontal proyectada.
8. El área de construcción de las estanterías de la biblioteca debe calcularse en función de las estanterías.
9. El área de construcción de huecos de ascensores, huecos de ascensores, vertederos de basura y huecos de tuberías se calcula en base a los pisos naturales del edificio.
10. El área de construcción de la sala de control de iluminación del escenario se calcula en base al área horizontal del recinto exterior multiplicada por el número real de pisos.
11. Si la altura técnica del suelo del edificio supera los 2,2m, se calculará la superficie de edificación.
12. El área de construcción de un toldo de columna se calcula en base al área horizontal alrededor de la columna; el área de construcción de un toldo de columna independiente se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada de su cubierta superior.
13. El área de construcción de marquesinas con columnas, marquesinas y plataformas se calcula en base a la mitad del área horizontal proyectada del techo.
14. Cajas de escaleras, salas de depósitos de agua, salas de máquinas de ascensores con estructuras de cerramiento que sobresalen del tejado, etc. El área del edificio se calcula en función del área horizontal exterior de la envolvente del edificio.
15. El cubo de la puerta que sobresale fuera de la pared se calcula según el área horizontal periférica de la estructura del cerramiento.
16. Para balcones y pasillos cerrados, el área de construcción se calcula en función de su área proyectada horizontal. El área de construcción de balcones empotrados y balcones en voladizo se calcula como la mitad de su área horizontal proyectada.
17. El área de construcción de corredores y corredores con techos y columnas fuera de la pared del edificio se calcula de acuerdo con el área horizontal de las líneas exteriores de las columnas. y pasillos sin columnas se calcula según su proyección Calculada como la mitad del área.
18. Un corredor elevado con techo entre dos edificios debe calcularse en base al área proyectada del corredor. El área de construcción de un corredor elevado sin techo se calcula como la mitad de su área proyectada.
19. Como paso principal y utilizado para evacuación, las escaleras exteriores se calculan en base al área proyectada horizontal de cada piso; el área de construcción de escaleras internas y escaleras exteriores se calcula en base a la mitad; de su área horizontal proyectada.
20. Para edificios elevados de un solo piso que abarcan otros edificios y estructuras, el área del edificio se calcula en función de su área proyectada horizontal, y los edificios de varios pisos se calculan como pisos múltiples.
2. Alcance del área de construcción no calculado
1. Componentes, accesorios y decoraciones artísticas que sobresalgan de la pared, como columnas, pilas, zapatas, escalones, toldos sin columnas. , etc. .
2. Escaleras exteriores para mantenimiento y extinción de incendios.
3. La altura de la capa técnica no debe exceder los 2,2 metros.
4. Estructuras, como chimeneas independientes, conductos de humos, tanques de petróleo, torres de agua, tanques de almacenamiento de petróleo (agua), silos, almacenes circulares, líneas troncales y ramales subterráneas de defensa aérea civil, etc.
5. Plataforma de operación, plataforma de alimentación en el edificio y plataforma de colocación de cajas y tanques aprovechando el espacio del edificio.
6. Depósito de agua en techo con estructura cerrada. Pasos elevados y plataformas, cortinas y escenografía colgaban del escenario y detrás del escenario.
7. Salas separadas de un solo piso, como quirófanos, salas de control y salas de instrumentos en edificios de un solo piso.
8. Capas superiores subterráneas de cimentación profunda con una altura inferior a 2,2 metros y capas superiores de andamios suspendidos de edificios inclinados.
En tercer lugar, otros
A la hora de calcular la superficie edificable, si concurren circunstancias distintas a las anteriores, se podrá hacer referencia al espíritu de las normas anteriores.
Adjunto: Extracto del "Código de Diseño de Edificios Residenciales" del Ministerio de Construcción (BGJ96-98)
Artículo 2.5.2 El cálculo del área utilizable dentro de la suite debe cumplir con el siguientes requisitos:
1. La superficie útil de la suite incluye la superficie total del dormitorio, salón, vestíbulo, pasillo, cocina, baño, cuarto de baño, trastero y armario.
2. Las escaleras interiores en apartamentos dúplex se incluirán en la superficie útil en función de la superficie natural total.
3. Se incluyen en el área útil las chimeneas, conductos de ventilación y pozos de tuberías que no estén incluidos en el área estructural.
4. El espesor de la decoración de las paredes interiores se incluirá en el área útil.