Igual capital e interés y igual capital son dos métodos diferentes de pago de préstamos. Se diferencian en términos de monto de pago fijo, objetos adecuados, métodos de pago de préstamos y fórmulas de cálculo. Capital igual: el capital sigue siendo el mismo, el interés disminuye mes a mes y el pago mensual disminuye; capital e intereses iguales: el capital aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el pago mensual permanece sin cambios.
Igual capital e intereses se refiere a pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. Principal igual e interés y principal igual son conceptos diferentes. Aunque el monto de pago mensual puede ser menor que el monto del método de pago de principal igual al principio, el interés pagado al final será mayor que el método de pago de principal igual. Los bancos suelen utilizar este método.
La cantidad igual de principal consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de amortización, y pagar la misma cantidad de principal y los intereses generados por el préstamo restante en ese mes todos los meses. De esta manera, debido al pago mensual del principal El monto es fijo y el interés es cada vez menor. El prestatario tiene mayor presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños.
Igual capital e interés y igual capital son dos métodos diferentes de pago de préstamos. La diferencia entre ellos es:
1. El monto de pago fijo es diferente:
. Pagos iguales del principal: El pago mensual del principal es fijo, más los intereses a pagar.
Igualdad de amortización de principal e intereses: El importe de amortización mensual es fijo e incluye los intereses mensuales y el principal reembolsable.
2. Adecuado para diferentes objetos:
Igual importe principal: adecuado para la amortización anticipada prevista del préstamo.
Igualdad de capital e intereses: Adecuado para amortizar el préstamo en función de las condiciones reales.