Con la aceleración de la construcción urbana, cada vez hay más casas con pequeños derechos de propiedad. La vivienda de pequeña propiedad es como un niño nacido fuera del matrimonio. El nacimiento es inconsistente y legal, y el estrangulamiento no es razonable, por lo que la demolición no es la forma de resolver el problema. La demolición no sólo desencadena conflictos sino que también es un desperdicio de recursos.
Hoy en día, con la aceleración de la construcción urbana, cada vez hay más casas con pequeños derechos de propiedad. La vivienda de pequeña propiedad es como un niño nacido fuera del matrimonio. El nacimiento es inconsistente y legal, y el estrangulamiento no es razonable, por lo que la demolición no es la forma de resolver el problema. La demolición no sólo desencadena conflictos sino que también es un desperdicio de recursos. Específicamente, si las casas pequeñas se pueden comprar o vender, averigüémoslo a través de la política de compra y venta de casas pequeñas de Shijiazhuang. Si quieres saber más, también podemos echar un vistazo a los riesgos de comprar una casa pequeña.
Política de compra y venta de viviendas con derechos de propiedad pequeña de Shijiazhuang
En lo que respecta a la política de compra y venta de viviendas con derechos de propiedad pequeña, se lleva a cabo una campaña de rectificación especial sorpresa de "tres lotes" Salida para pequeñas casas con derechos de propiedad en construcción y en venta. Los llamados "tres lotes" significan demoler resueltamente un lote de "pequeñas casas de derechos de propiedad", investigar y abordar resueltamente un lote de casos típicos y responsabilizar seriamente a un grupo de personal responsable relevante. Noticias sobre casas con pequeños derechos de propiedad en Shijiazhuang en 2014: El 3 de enero de 2014, la ciudad de Shijiazhuang celebró una reunión especial de rectificación sobre el mercado inmobiliario y solicitó que se llevaran a cabo actividades de rectificación centralizadas para la construcción y venta de casas con pequeños derechos de propiedad. en toda la ciudad para frenar decididamente el uso ilegal de casas con derechos de propiedad pequeños.
De acuerdo con los requisitos de la reunión, los departamentos pertinentes del gobierno municipal formularán un plan de implementación para frenar la construcción y venta de casas con derechos de propiedad pequeños. Cada distrito tomará medidas efectivas de manera oportuna. para fortalecer efectivamente la supervisión y castigar la construcción y venta ilegal de casas pequeñas. Llevaremos a cabo una investigación centralizada de las casas con derechos de propiedad y llevaremos a cabo actividades de rectificación centralizadas para la construcción y venta de casas pequeñas con derechos de propiedad en toda la ciudad. la construcción y venta de pequeñas casas con derechos de propiedad, investigarlas y ocuparse seriamente de ellas, demoler resueltamente algunas de ellas, educar y mantener efectivamente el buen orden en el mercado inmobiliario de la capital provincial.
Riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños
1. Los préstamos no se pueden transferir y la propiedad no se puede transferir
Debido a la naturaleza del terreno, los pequeños Los derechos de propiedad solo se pueden utilizar como residencia, e incluso los préstamos para compra de vivienda no se pueden utilizar. De hecho, debido a la tierra, todas las funciones financieras relacionadas con el gobierno son casi nulas. Es decir, si un comprador compra una casa con un pequeño derecho de propiedad, no sólo no podrá obtener un préstamo del banco, sino que también podrá obtener un préstamo. Tampoco puede hipotecarlo ni acudir a la autoridad de vivienda. En teoría, la transferencia de propiedad no se puede comprar ni vender. Si se quiere comprar o vender de forma privada, sólo hay un contrato o acuerdo, y no hay un contrato real. certificado de patrimonio.
2. Es fácil que surjan problemas, pero la protección de los derechos es difícil de proteger
Si un comprador de casa elige comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, firma un contrato con el promotor y paga el pago de la vivienda, pero se topa con la rectificación por parte del gobierno de las viviendas con pequeños derechos de propiedad, lo que puede provocar la suspensión o incluso la demolición de algunos proyectos. Los compradores de vivienda se enfrentarán a la vergonzosa situación de no poder obtener una casa y no poder reclamar su dinero a tiempo.
Incluso si el proyecto se completa y completa con éxito, los compradores de viviendas pueden enfrentar otros problemas. Esto se debe a que las casas pequeñas no están reconocidas por la ley, no necesitan estar registradas en el departamento de administración de vivienda y no están dentro del alcance de la supervisión de las agencias gubernamentales. Algunos promotores de viviendas pequeñas toman atajos para ganar dinero, lo que plantea riesgos para la calidad y la seguridad. En el proceso de uso de la casa, si el comprador encuentra algunos problemas con la calidad de la casa o el mantenimiento de las instalaciones públicas, las vías para la protección de derechos son muy limitadas.
3. La propiedad y otros derechos e intereses no están protegidos
En términos generales, es posible que la gestión de comunidades con pequeños derechos de propiedad no pueda mantenerse al día con el modelo de gestión moderno, por lo que Los servicios inmobiliarios no están garantizados. Además, una vez que el comprador de una casa se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos por parte del gobierno después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, dado que la casa con derechos de propiedad pequeños no tiene un certificado de propiedad emitido por el estado, el comprador no es propietario legal de la propiedad y no puede Obtener los derechos de propiedad correspondientes a la indemnización por demolición.
A través de nuestra comprensión de las políticas de compra y venta de viviendas para pequeñas propiedades de Shijiazhuang, sabemos que, en lo que respecta a Shijiazhuang, las viviendas para pequeñas propiedades se han convertido en un problema grave en la zona. Sin embargo, el estado lo prohíbe estrictamente y lo erradica.
También hemos aprendido sobre algunas de las deficiencias de las casas pequeñas a través de los riesgos de comprar casas pequeñas. Tiene problemas como no poder obtener un préstamo, no poder transferir la propiedad, ser propenso a tener problemas y tener dificultades para salvaguardar. derechos, y no poder proteger la propiedad y otros derechos e intereses. Esto nos hace pensar detenidamente a la hora de comprar una casa.