La mayoría de los compradores de vivienda se preocupan mucho por la tramitación del certificado de propiedad inmobiliaria a la hora de comprar una casa. El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba de la identidad jurídica de la casa si una casa no tiene un inmueble. certificado, no solo estará restringido cuando esté listado para el comercio, sino que también estará restringido la compra de la casa. Los intereses personales del individuo no pueden protegerse bien. La mayoría de los compradores de viviendas quieren saber si las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Shijingshan? Echemos un vistazo a la introducción relevante a continuación.
¿Las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria?
Las viviendas comerciales independientes en Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria, pero no es un certificado de propiedad inmobiliaria para viviendas puramente comerciales. Debido a que las casas comerciales independientes se venden por adelantado, el tiempo para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria será posterior. Después de firmar el contrato de compra, la oficina de administración de vivienda registrará la casa que compró durante 180 días. Dos años después de la compra de la casa se puede obtener. La situación específica se puede determinar en detalle al firmar el contrato.
Cabe señalar que, en principio, después de obtener el certificado de bienes raíces para compradores de viviendas comerciales independientes en Shijingshan, no se les permite transferirlo dentro de los 5 años.
¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Shijingshan?
1. Se confirma que el desarrollador de viviendas comerciales independientes de Shijingshan ha realizado el registro inicial del desarrollador es un requisito previo necesario para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. meses después de hacerse cargo de la casa y mudarse, puede preguntarle al desarrollador sobre el registro inicial o puede consultar el sitio web local de información sobre transacciones de bienes raíces.
2. Tome el mapa topográfico (tabla) de la casa comercial independiente de Shijingshan. Dado que el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. uno de los materiales necesarios. Puede solicitar y recibir un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación para obtenerlo, o puede solicitarlo en el departamento de registro para topografía y mapeo. del área de la casa.
3. Vaya al departamento de gestión correspondiente de Shijingshan para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda (tierra)". Después de completar el formulario de solicitud, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es ir al desarrollador para recogerlos y completarlos.
4. Para recopilar los documentos relevantes, cuando pregunte a los departamentos pertinentes con antelación, asegúrese de aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben recopilarse y complételos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda, copias de certificados de propiedad inmobiliaria, etc. El formulario de solicitud completo debe ser revisado y sellado por el desarrollador.
5. Envíe diversos materiales de solicitud para viviendas comerciales independientes en Shijingshan, incluidos formularios de solicitud sellados, contratos de venta de viviendas y cartas de confirmación de los compradores y vendedores que firmaron el contrato de preventa con respecto al número de la casa. , área medida de la casa y liquidación del precio de la vivienda.
6. Recoja el certificado de bienes raíces de la vivienda comercial independiente de Shijingshan de acuerdo con el tiempo prescrito. Asegúrese de conservar el aviso de recepción del certificado del departamento de administración y recoja el certificado de bienes raíces de acuerdo con el tiempo establecido. tiempo notificado anteriormente.
Después de ver esto, creo que todos tienen una comprensión más completa de "¿Las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de bienes raíces?" Aunque las viviendas comerciales para uso independiente tienen algunas propiedades de bienestar, su terreno de construcción es legal y también es una casa protegida por la ley. Después de comprar una casa comercial independiente, puede traer los materiales fiscales pertinentes y los materiales del certificado de identidad personal para solicitar un certificado de bienes raíces.