Artículo 1: Las unidades y las personas que alquilan vivienda pública deben pasar primero por los procedimientos de arrendamiento antes de poder utilizarla.
Si el arrendatario no utiliza la unidad sin motivos legítimos dentro de un mes a partir de la fecha de tramitación de los trámites de arrendamiento, se considerará que la unidad arrendada ha renunciado automáticamente al derecho de arrendamiento y se asignará por separado. .
Cuando el arrendatario dé por terminado el uso de la casa, deberá declarar o notificar por escrito al arrendador con antelación, realizar los trámites de cancelación y entregar la casa y el equipamiento a tiempo para su inspección.
El arrendatario sólo tiene derecho a utilizar la casa que alquila o alquila gratuitamente, y no está permitido subarrendar, traspasar, prestar, cambiar la naturaleza del uso, ni hacer otras cosas sin autorización. Artículo 2 El arrendamiento de edificios de producción y negocios de nueva construcción y residencias de nueva construcción (excepto hogares de reasentamiento de demolición) deberá cumplir con las normas de negociación de arrendamiento de viviendas promulgadas por la ciudad. Artículo 3 Cuando la naturaleza empresarial de la unidad arrendataria permanezca sin cambios y se adopte un nuevo nombre, los procedimientos de cambio de nombre se completarán con la unidad arrendadora y el acuerdo original seguirá siendo válido.
Cuando los inquilinos intercambian vivienda, la unidad de alquiler debe brindar comodidad y apoyo. Artículo 4: Las unidades de arrendamiento deberán realizar inspecciones periódicas de seguridad en sus propiedades de alquiler y realizar reparaciones oportunas para garantizar el uso normal por parte de los usuarios. La unidad de alquiler será responsable de la compensación por las pérdidas de propiedad causadas por mal estado y colapso.
Los inquilinos deben cuidar bien la casa alquilada. Si alguna pérdida es causada por un uso inadecuado, el usuario será responsable de una compensación. Artículo 5 Cuando la casa alquilada necesite ser renovada o ampliada, debe presentarse a la unidad de arrendamiento para su aprobación y se debe firmar un acuerdo para aclarar cuestiones relevantes como la carga financiera, la propiedad de los derechos de propiedad, el formulario de liquidación, etc. y los procedimientos deben completarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 6 El arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente. Si el alquiler está atrasado, además de recuperar los atrasos, se impondrá una multa del 1% del importe total del alquiler atrasado por cada día de retraso. Artículo 7 Si se produce cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tendrá derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y hacer otros arreglos, además de cobrar el alquiler y otros atrasos, recuperar ganancias ilegales y reclamar pérdidas de acuerdo con regulaciones. Según las circunstancias y actitudes, las partes serán criticadas y educadas respectivamente hasta que se investigue la responsabilidad jurídica:
1. Embargo de viviendas públicas en régimen de alquiler y de uso libre;
2. vivienda sin autorización, enajenación, préstamo y modificación privada del carácter de uso;
3. Estar inactivo durante más de tres meses;
4. Acumulación de atrasos de alquiler durante tres meses;
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5. Construir viviendas en edificios y edificaciones públicas sin autorización y obtener beneficios de ellas;
6. Renovar o ampliar viviendas públicas alquiladas sin autorización;
7. otras infracciones graves. Artículo 8: Este reglamento se aplica a los cuatro distritos de la ciudad, las áreas mineras suburbanas y todos los condados. El arrendamiento de viviendas propiedad de agencias, grupos, empresas e instituciones podrá tramitarse con referencia a esta disposición. Artículo 9 El presente reglamento entrará en vigor a partir de la fecha de su promulgación. La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Shijiazhuang es responsable de la explicación. Si hay algún conflicto entre las regulaciones anteriores y estas regulaciones, estas regulaciones prevalecerán.