Estimula el poder de una manera que las cascadas comunes no pueden igualar. Rodeado de agua, te da una sensación de independencia y control. Nadie puede entrar en tu territorio sin tu permiso. Al igual que los copos de nieve, no hay dos islas exactamente iguales. Quizás haya tenido éxito, tenga poder, estatus, riqueza y una familia feliz. Elegir una isla privada puede ser sólo una cuestión de interés. Para aquellos que no necesitan alardear de su riqueza, las islas privadas son sin duda un completo retroceso. Rodeadas de agua, estas islas están alejadas del bullicio, con playas expuestas pero sin acoso de los paparazzi. Echemos un vistazo a cómo estas islas “carísimas” llevan el concepto de “privado” al extremo.
Se adapta a la multitud, que siempre quiere convertir el sueño de vivir en una isla en realidad. La autosuficiencia y la vida aislada son las condiciones básicas para que todos los propietarios de islas disfruten de la vida isleña. Si no puede vivir sin un periódico o una tienda de conveniencia (o nadar) a poca distancia, debería considerar comprar un condominio en el centro de la ciudad en lugar de una isla privada. Pero si te gusta la aventura y experimentar una nueva vida, vale la pena elegir una isla privada. Debido a que la isla está rodeada de agua, tienes una sensación de independencia y logro al crear una vida.
Contrariamente a la creencia popular, la propiedad de una isla no es sólo para propietarios de embarcaciones adinerados. La diferencia entre los propietarios de islas y otros propietarios comunes es que son propietarios de una isla. El dueño de la isla es una persona poco convencional. Algunos son personas famosas o ricas que buscan privacidad y soledad. Otros son gente corriente que busca aventuras. Ser propietario de una isla sólo significa unirse a un club exclusivo, pero la mayoría de la gente no se da cuenta de que la gente corriente también puede permitirse el lujo de tener una isla.
El artículo 5 de las regulaciones pertinentes "Diez Mares" estipula que para las islas adecuadas para el desarrollo, se deben seleccionar métodos razonables de desarrollo y utilización. Al mismo tiempo, para promover el uso racional de las islas deshabitadas, las unidades y los individuos pueden desarrollar y utilizar islas deshabitadas de acuerdo con los planes, y alentar la inversión extranjera y los fondos sociales para participar en las actividades de desarrollo y utilización de las islas deshabitadas.
Las nuevas políticas y regulaciones, especialmente la Ley de Protección de Islas y el Plan Nacional de Protección y Desarrollo de Islas que se están formulando, harán que el desarrollo de nuevas islas deshabitadas sea más factible y planificado.
Los compradores sugieren que la isla privada ideal debería estar al menos a 15 pies sobre el nivel del mar. Para llegar a la isla, debería haber un puerto protegido y varios fondeaderos. Debería haber playas en la isla para que la gente siempre pueda estar protegida. Cuanta más infraestructura como muelles de aterrizaje, carreteras, casas, etc., mejor. El agua dulce también es fundamental.
Si vas a comprar una isla por tu cuenta, no excluyas las islas que están lejos de la carretera; los costos de transporte a estas islas son ligeramente más altos, pero terminarás ahorrando más. Las islas tropicales son relativamente más caras, pero si estás dispuesto a renunciar a las playas por montañas y pinos, Canadá, con sus millones de lagos y miles de kilómetros de costa, tiene más islas que cualquier otro país. En Canadá, a menudo se encuentran islas que cuestan sólo un tercio del precio de las mismas islas en los Estados Unidos o una décima parte del precio de islas similares en el Caribe.
Como parte del mercado inmobiliario internacional, sólo hay unos pocos cientos de islas disponibles para la venta al mismo tiempo, como lo demuestran los precios ridículamente altos de las islas en las Maldivas y Fiji. Sin embargo, comprar una isla frente a la costa de Columbia Británica cuesta aproximadamente tanto como comprar una mansión en Vancouver.
Las políticas condicionales requieren una evaluación de expertos, incluida la ubicación geográfica, el tamaño, el terreno, las características climáticas, la cultura local y la facilidad de acceso desde la tierra a las islas (porque las personas que pueden pagar una isla pueden no tener un helicóptero privado o yates), la infraestructura existente de la isla (como electricidad, suministro de agua potable y sistemas de filtración de agua), restricciones potenciales y legales sobre futuras reurbanizaciones, la estabilidad política del país en el que se encuentra la isla, las cuestiones legales y las cargas fiscales de los legalmente poseer una isla. A diferencia de la compra de terrenos y edificios, es difícil obtener un préstamo de un banco. Por ejemplo, la mayoría de las pequeñas islas compradas en el sudeste asiático no tienen derechos de propiedad y es imposible que los bancos aprueben préstamos, por lo que se debe preparar una gran cantidad de efectivo.
Aquellos que quieran comprar una isla deben hacer la investigación necesaria con antelación para saber para qué se utiliza el terreno de la zona y las normas de construcción. El municipio de cada isla tiene requisitos para el área mínima y la altura de los edificios en el área. En Florida, por ejemplo, el espacio habitable de las islas pequeñas debe estar por encima de los niveles de inundación.
Esto significa que debe haber al menos dos acres de terreno elevado y debe ser tierra seca. Si se trata de un humedal, se debe drenar el agua antes de poder realizar la construcción. Lo más importante a la hora de ver la isla in situ es entender qué tan habitable es la isla debido a los diferentes climas a lo largo del año, y si es conveniente obtener agua potable. Además, algunas islas subdesarrolladas tienen un terreno plano, y algunas son tan planas que incluso es difícil estacionar un barco. Por lo tanto, al visitar la isla in situ, conviene comprobar si existe alguna posibilidad de construir una casa y la altitud de la isla para evitar convertir la casa en una casa de agua cuando la marea esté alta. Todo propietario de una isla quiere aprovecharla al máximo y pasar un poco más de tiempo allí cada año.
No es difícil comprar una isla y construir instalaciones, pero la clave es cómo desarrollarla.
Mientras los multimillonarios gasten dinero para construir muelles, construir pistas de aeropuertos y diseñar algunas villas de vacaciones, pueden convertir una isla desierta en un paraíso. Sin embargo, para la clase media que ha gastado los ahorros de toda su vida para comprar una isla, el costo de construir una casa en una isla desierta puede estar más allá de su imaginación. Por tanto, los expertos sugieren que es mejor comprar un edificio existente en la isla o una isla que haya sido construida por el propietario anterior. Para que una isla sea habitable, debe enriquecer sus funciones de vida.
El primero es solucionar el problema del tráfico, el segundo es los equipos de energía y comunicaciones, y el tercero es de donde proviene la fuente de agua potable.
Louis, de 78 años, vive en New Hampshire y es dueño de Heron Island, pero solo monta tiendas de campaña en la isla y nunca gasta dinero para construir una casa en ella porque su familia solo pasa dos meses al año en la isla. . superior.
El coste de construir una casa sola es 1,5 veces mayor que el de la misma construcción en tierra, porque los materiales y los trabajadores tienen que ser transportados a la isla en barco.
El método de entrada a la isla también es un factor importante a considerar por los compradores potenciales. Ya sea en barco, helicóptero o avioneta, hay que llegar hasta el alojamiento. El barco necesita un atraque y el agua debe ser lo suficientemente profunda. Los vuelos requieren una carretera o aeropuerto desde donde despegar. También costará dinero construir otras instalaciones adicionales, como dársenas portuarias, zonas de desembarco, etc. La razón es que cuanto más lejos esté una isla, más costoso será establecer y mantener instalaciones para acceder a ella.
Escribir un cheque de 6, 7 o incluso 8 cifras para comprar una isla es la parte más fácil de planificar la propiedad de una isla. Tienes que estar preparado y hacer un esfuerzo adicional para hacer que tu isla sea más habitable. A menos que esté dispuesto a soportar duchas frías, generadores de gas o vivir en una tienda de campaña, necesitará gastar dinero en mejoras en su isla privada. Si ya has gastado 300.000 dólares en la isla, entonces tienes que estar preparado para gastar otros 654,38,5 millones de dólares para construir la casa más barata (el coste de construir en la costa es mucho mayor que en tierra). Los propietarios pueden gastar $654,38 millones adicionales para construir un sistema séptico, un sistema de agua y un sistema de generación de energía (la energía solar y la eólica también son opciones), todas las comodidades necesarias que su nueva isla no tendrá. El mantenimiento y accesorios de estas instalaciones son un gasto continuo, promediando estos últimos $654,38 millones anuales.
Las islas de cada lugar tienen características diferentes. Hay muchos lagos interiores en Columbia Británica, Canadá, por lo que hay muchas islas periféricas, la mayoría de las cuales están bien protegidas. Hay muchas selvas tropicales en las islas de América Central y del Sur. Algunas islas pequeñas se ven afectadas por los niveles del agua en diferentes épocas del año. Alguien compró una isla barata, pero cuando miras a tu alrededor, no hay nada en la isla excepto un paisaje primitivo, por lo que, a menos que estés dispuesto a vivir en una tienda de campaña, tienes que gastar dinero para construir una casa de madera y proporcionar alguna infraestructura.
Mantenimiento de por vida En términos de mantenimiento, como quién cuidará de la isla cuando usted no esté, la seguridad es un factor importante a considerar para proteger su inversión. Si tu isla está en aguas internacionales, debes tener cuidado con los piratas, ladrones y matones. Si no te quedas en la isla todo el tiempo, será mejor que busques un local que te cuide.
Si crees que los teléfonos móviles son una parte importante de la vida urbana, la comunicación juega un papel aún más importante en islas remotas. Ya sea que te comuniques con el mundo exterior a través de radio, Internet o un teléfono satelital, debes asegurarte de que todos tus sistemas (sistemas de apoyo) estén funcionando correctamente en caso de que tu pareja sufra un ataque cardíaco o se rompa una pierna mientras estás solo. .
Todo el mundo sueña con tener una isla privada, pero si la isla no es adecuada para ti, tu sueño puede convertirse instantáneamente en una pesadilla. El número de islas en el mercado continúa aumentando y disminuyendo a medida que los nuevos propietarios se desilusionan con la experiencia y quieren vender la isla después de unos años de comprar su "sueño".
Las 10 mejores islas de España - Isla Saphira Dura Precio: 39,7 millones de dólares.
La isla de Dura en Saphira está situada en la Bahía de São Miguel, cerca de la costa norte de Ibiza. La isla cubre un área de 14 acres y ha sido construida como un resort con funciones e instalaciones completas. Con hasta 300 días de sol al año, podrás admirar el azul del Mediterráneo desde una excelente perspectiva. La mayoría de la gente no puede venir aquí toda su vida, ni siquiera de vacaciones, porque pocos pueden pagar el alquiler semanal de hasta 230.000 dólares.
Bahamas - Cabbage Island Precio: 25 millones de dólares.
Cabbage Island es una isla privada con plenos derechos de herencia personal, que cubre un área de 35 acres, ubicada en la bahía interior del norte de Eleuthera, Bahamas, donde se encuentran bancos de macabí de fama mundial. La isla tiene 24 colinas, tres playas y una zona de amarre protegida. La gran superficie cubierta de vegetación y una gran cantidad de animales salvajes raros la convierten en la isla privada más natural.
-Precio de alquiler de la isla Musha: 32.050 dólares estadounidenses / día (el número de personas no supera los 65.438 02)
La isla Musha en realidad está compuesta por cuatro islas, todas ellas famosas de forma privada. propiedad del mago David Copperfield. La isla Moosa, a 85 millas de Nassau, la capital de las Bahamas, tiene su propia pista de aterrizaje y está especialmente preparada para celebridades que consideran sus planes de viaje como alto secreto. Hay cinco casas en la isla y el complejo también ofrece una variedad de actividades de entretenimiento. Tomar el sol también es una buena opción en las siete playas privadas de Pulau Musa.
-Precio Isla Nadja: USD 42.000 por día.
Primero, imagina una escena de Robinson Crusoe. La isla Nega está ubicada en la punta de la isla Leif en Nassau, la capital de las Bahamas. La arquitectura de las casas en los árboles de estilo maya en la isla es única y es el lugar de vacaciones perfecto con el que sueñan innumerables turistas. Desde esquís acuáticos y piscinas hasta spas, canchas de tenis y un yate de 85 pies, es un completo parque infantil para adultos. Cuando vienes a las Bahamas, sólo podrás experimentar verdaderamente el turismo local cuando vengas aquí.
Isla Seralbo, Golfo de California, México, en venta: 350 millones de dólares.
La isla Cerralbo está situada en el estrecho de Cellard Vo frente a la costa de Cortez, con una superficie de 60 kilómetros cuadrados. Es una tierra virgen sin explotar. Solía ser un volcán, por lo que tiene forma de montaña. Hay algunas casas grandes en la isla, pero ciertamente no hay vecinos. Clima típico mexicano, playas suaves y mucho sol, y lo mejor de todo, total privacidad ya que todavía está a 30 millas del continente.
Canadá - Singer Castle en Dark Island
Dark Island está situada en el río San Lorenzo entre Ontario, Canadá y Nueva York, EE.UU. No tiene estilo tropical ni playas de fina arena blanca, pero es famosa por un castillo centenario en la isla. El castillo fue construido en 1905 como refugio de caza privado para Frederic Bowen, presidente de Singer Sewing Machine Company. El castillo está lleno de torres y pasadizos secretos, lo que te brinda la oportunidad de experimentar lo que es ser el rey del castillo. Es la mejor opción para escapar del bullicio de la ciudad. Se puede acceder en helicóptero desde Nueva York o Toronto, pero sólo se puede alquilar, no se vende.
Islas Vírgenes (Reino Unido)
-Precio de alquiler Isla Necker: 47.000 dólares por día.
Richard Branson (Richard Branson), un gigante propietario de una serie de compañías como Virgin Records, tomó como suya Necker Island en los años 1970, convirtiendo esta isla privada en unas islas suyas y nuevas. nivel. Branson lo convirtió en el súper resort más incomparable del mundo y lo alquiló por 329.000 dólares a la semana. La isla Necker está ubicada en el Mar Caribe y está rodeada de arrecifes de coral y una rica flora y fauna marina. Las estrellas de rock festejan aquí, las celebridades de Hollywood festejan aquí y el fundador de Google, Page, se casó aquí. Se puede llegar hasta aquí por la ruta de navegación del Caribe. La sala panorámica de 360° te ofrece una excelente vista del atardecer. Estoy seguro de que este debe ser tu lugar favorito.
Isla Te Allo, Polinesia Francesa
La isla Te Allo es en realidad un atolón compuesto por 12 pequeñas islas, situada a unos 40 kilómetros al norte de Tahití. La isla se hizo famosa gracias a la estrella de cine Marlon Brando, cuyo hijo Dihotu es su único residente. La isla siempre ha mantenido su estado natural prístino y las aves tropicales se han convertido en visitantes frecuentes aquí. No hay ningún lugar de descanso para los visitantes, pero un hotel que lleva el nombre de Brando está casi terminado.
Isla Türkiye-West Frederik Precio: 25 millones de dólares.
La isla West Frederik está a sólo 250 metros de la costa turca del mar Egeo. Hay una casa tipo castillo en la isla, que es una de las pocas islas privadas con instalaciones modernas y completas. Aunque no tiene playas impresionantes ni mucho sol, el fácil acceso a las islas turcas y griegas de Rodas, así como las casas funcionales de la isla, hacen de la isla uno de los mejores centros turísticos de ocio del mundo.
Brasil - Isla Pidade
La Isla Pital está a sólo dos horas y media de Río de Janeiro y es una de las 365 islas del Archipiélago de las Muñecas. La isla está diseñada como un resort con todas las funciones que integra vacaciones y ocio, con camareros de tiempo completo y cuatro playas para elegir. Lo más inusual de la Isla Pital es su ubicación. Es una de las pocas islas tropicales privadas fuera del Caribe. Por supuesto, debes visitar Brasil cuando vengas aquí.
Los propietarios de islas chinas que poseen islas privadas pueden convertirse en el próximo sueño de los ricos del país. Hay decenas de miles de islas en China, algunas de las cuales se espera que se conviertan en "superjuguetes" por valor de cientos de miles a decenas de millones de dólares, lo que permitirá a los propietarios de islas usar su imaginación al máximo. "Esta es mi utopía y mi utopía. Lo que hago aquí es como Fourier y Owen", dijo Zhu Renmin, una de las primeras islas privadas de China.
Pero es diferente de la propiedad de islas de Zhu Renmin a finales de los años 1990, porque ahora hay cada vez más “propietarios de islas” en China, y las políticas de China sobre la propiedad privada de islas se están volviendo más estandarizadas y detalladas. Mucha gente desea tener una isla privada, pero en realidad ser dueño de su propia isla no es tan simple. Zhu Renmin, propietario de una empresa de diseño, es uno de los primeros propietarios de islas en China en poseer una isla privada. Estaba muy intranquilo. Los planes de recuperación de los promotores inmobiliarios han ido conectando poco a poco su isla natural con el continente. "Esto no se hizo en absoluto según el plan. Ahora debo informar al público y dejar que los departamentos pertinentes presten atención a este asunto". En 1996, Zhu Renmin obtuvo la isla Lianhua, que está adyacente a la isla Zhoushan. El condado local * * * esperaba que la transformación de la isla desierta por parte de Zhu Renmin condujera a la construcción de una zona de desarrollo local, por lo que la isla fue entregada a Zhu Renmin de forma gratuita y él disfrutó de los derechos de desarrollo durante 40 años. Trece años después, Zhu Renmin invirtió más de 23 millones de yuanes en la isla Lianhua, convirtiéndola de una tierra árida en un arte ambiental muy conocido. Sin embargo, la isla Lianhua se convirtió en una preocupación para Zhu Renmin. Las experiencias desagradables con los gobiernos locales y los promotores inmobiliarios les hicieron no ser optimistas sobre la propiedad privada de la isla. "Si no tienes 654.380 millones de dólares estadounidenses, no 'juegues' con islas privadas, de lo contrario comprarás una miseria sin fin".
Al contrario de Zhu Renmin, otro propietario de islas privadas, el empresario de Zhejiang Chen Mingjian alguna vez fue propietario de una empresa de fabricación de envases y vivió una vida relativamente cómoda. Pasó la mayor parte del año en esta península del lago Qiandao. En 2000, invirtió cientos de miles de dólares para alquilar la isla al equipo de producción local durante 50 años. A partir de ese día, Chen Mingjian comenzó a invertir en la construcción de esta isla desierta. Sin embargo, los interminables planes de construcción también le costaron a Chen Mingjian innumerables costos de tiempo y financieros.
Pei, el propietario de la isla Fandao en Guangxi, es la primera generación de propietarios de islas en Guangxi. En 1995, debido a necesidades de reproducción, alquiló una isla de 100 acres y sus aguas circundantes. Los negocios fueron su primer objetivo. Por supuesto, después de reproducirse, soplar la brisa del mar y ver el atardecer se convirtieron en sus únicos recuerdos. "Realmente no comencé a jugar con la isla hasta 2009, cuando alquilé una isla en el lago durante 50 años después de que otros propietarios me la presentaran. Aunque solo tenía 60 acres, tenía una pequeña playa y algunas rocas extrañas. construido Nos alojamos en una pequeña casa de madera y a menudo charlábamos con budistas y un círculo de amigos de todos los ámbitos de la vida.
"Como alumno del Maestro Nan, Pei no pasaba mucho tiempo con el maestro. El maestro los dejó antes del Día Nacional y ha estado muy triste.
Dong Lin, el fundador de China Island Owners Alliance, es Garland, el propietario de una isla de primera generación en China. Invirtió en la isla desde 65438 hasta 0999 y estaba obsesionado con la isla. En sus palabras, Lin Daozhu tiene más de 20 islas en China. Es como una pequeña granja, y su villa fue construida en una península. Llamó a su extraña villa una casa de piedra, que es cálida en invierno y fresca en verano. Hay dos plataformas en la puerta. casa de piedra, una para ver y otra para practicar golf acuático.
En comparación con las sólidas y diversas instituciones extranjeras de alquiler y venta de islas marinas (lacustres), la industria inmobiliaria de mi país El negocio de los intermediarios en este campo es. Simplemente en blanco La falta de "guías de compras" profesionales deja a la primera generación de propietarios de islas chinos muy ciegos al comprar o alquilar una isla. El costo de una isla es en realidad solo una pequeña parte del costo de transformarla. >
De junio de 2008 a febrero de 2008, la Administración Estatal Oceánica emitió diez medidas políticas para promover el desarrollo de las islas de mi país, denominadas "Diez Mares" en la industria. "Estimular el consumo y ampliar la demanda interna" y desencadenar una nueva ola de islas privadas.