Estoy seguro de que este es el caso en Qinhuangdao. Si tiene alguna pregunta, puede consultar: Impuestos y tarifas de vivienda de segunda mano de Qinhuangdao - Baidu Zhixin
Distrito de Beidaihe de la ciudad de Qinhuangdao. Oficina de Administración de Vivienda
Teléfono: 0335-4041161
Dirección: No. 11, Shitang Road, distrito de Beidaihe, ciudad de Qinhuangdao, provincia de Hebei
¡Gracias!
Desde el 31 de marzo de 2015, la transferencia de casas de segunda mano en Qinhuangdao está exenta del impuesto comercial durante 5 años desde el original hasta 2 años. Los detalles del impuesto específico se basarán en las circunstancias de ambos. partes de la transacción de la siguiente manera:
1. Impuesto sobre la escritura: (generalmente pagado por el comprador, a menos que ambas partes acuerden lo contrario)
1. menos de 90 metros cuadrados se pagarán según 1;
2. La primera compra por parte del comprador de una casa de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y menos de 144 metros cuadrados se pagará al al tipo de 1,5
3. En los siguientes casos, el comprador pagará al tipo de 3
(1) 144 ( Que contengan más de 144 metros cuadrados;
(2) El comprador no es un comprador de vivienda por primera vez
(3) Garaje
(4) Casa residencial no ordinaria (uso comercial)<; /p>
2. Impuesto comercial: (Generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario de ambas partes)
1 Si el certificado inmobiliario tiene más de 2 años, propiedades residenciales ordinarias bajo. 144 metros cuadrados están exentos del impuesto comercial.
2. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, el impuesto comercial se pagará según
3. el área de la casa excede los 144 metros cuadrados, si el certificado de propiedad tiene más de 2 años, se pagará la diferencia. La fórmula de cálculo es: (Último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 5,55
3, Impuesto sobre la renta personal: (generalmente pagado por el vendedor, salvo acuerdo en contrario entre ambos). partes)
1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene una vigencia de cinco años y es el único inmueble a nombre del vendedor y su esposa, y está exento del IRPF
2 Si la propiedad no es la única propiedad a nombre del vendedor y su esposa o el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, el pago se basará en 1
3. según la diferencia, la fórmula de cálculo es: (último precio de compra - precio de venta actual) * tasa impositiva 20
4. Otros gastos son relativamente pequeños:
Tarifa de transacción: 6 yuanes. /cuadrado *número de metros cuadrados de la casa
Costo de producción: 80 yuanes por certificado; 90 yuanes por dos certificados
Tasa de tasación: 5/1000 del monto total de la evaluación (es necesario pagar por préstamos bancarios)
Coste de la hipoteca: 100 yuanes (debe pagarse por préstamos bancarios)
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Certificado de compra de vivienda: 20 yuanes por copia
Generalmente, se requieren 3 copias
Tasa de notarización: 300 yuanes (si no puede manejarlo en persona, debe pagar por este negocio)