Análisis jurídico: Si las dos partes firman un contrato de arrendamiento que incluya disposiciones para el mantenimiento de instalaciones auxiliares, se seguirá el acuerdo entre las partes. Si no hay acuerdo entre las dos partes, se puede resolver mediante negociación. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por lo tanto, si los aparatos eléctricos se dañan durante el período de alquiler, si los aparatos eléctricos pertenecen al arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos eléctricos pertenecen al arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si efectivamente se trata de un daño natural, el arrendador será responsable de las reparaciones.
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad y plazo del arrendamiento del objeto arrendado. , alquiler y su forma y plazo de pago, mantenimiento del inmueble arrendado y otros términos.
Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o de acuerdo con la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdidas para el bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y solicitar compensación por pérdidas.
Artículo 722 Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.