¿Puedo comprar una casa de construcción propia en la zona rural de Shijiazhuang?
1. Existen restricciones a la venta de casas de construcción propia en las zonas rurales de Shijiazhuang. En términos generales, los compradores y vendedores que quieran comprar o vender una casa sólo necesitan tener sus propios deseos. Pero a diferencia de las casas en las zonas rurales, no basta con tener sus propios deseos, es necesario presentar una solicitud al comité del pueblo donde vive. Los compradores y vendedores deben presentar solicitudes al comité de la aldea al mismo tiempo y obtener la aprobación del comité de la aldea.
2. La venta de viviendas no es un asunto trivial y aún se requiere un contrato. Por tanto, tras obtener el certificado emitido por el comité de la aldea, las dos partes pueden negociar y firmar un contrato de compraventa.
3. Cabe señalar que no existe un contrato notarial durante la compra y venta de casas rurales en Shijiazhuang. En términos generales, después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de venta formal, pueden ir al departamento de administración de vivienda para firmar en línea con prueba de identidad, certificado de propiedad de la casa, contrato de venta, certificado del comité de la aldea y formulario de aprobación de confirmación de transferencia.
¿Existe algún riesgo al comprar y construir una casa en la zona rural de Shijiazhuang?
1. Existen riesgos al comprar una casa construida por uno mismo en las zonas rurales de Shijiazhuang, y la propiedad puede ser ilegal. Los aldeanos que construyen casas de campo deben solicitar los documentos correspondientes, a saber, certificado de terreno para la construcción de viviendas, permiso de construcción de viviendas y aviso de aprobación para que los residentes construyan terrenos residenciales. Hoy en día, los aldeanos compran y venden algunas casas de agricultores y no existe ningún procedimiento legal de construcción.
2. Cuando compras una casa autoconstruida en la zona rural de Shijiazhuang, no puedes transferir el título y el certificado de propiedad no puede colocarse a nombre del comprador. Incluso si el comprador firma un contrato de compra, paga la casa y realmente se muda a ella, usted no puede encargarse de la transferencia de la propiedad. Mientras el comprador original no tenga objeciones, siempre podrá sobrevivir.
3. Si compra una casa de construcción propia en la zona rural de Shijiazhuang, el contrato de venta de bienes raíces puede considerarse inválido. La transferencia de casas rurales conducirá inevitablemente a la transferencia de los derechos de uso de la propiedad. Los derechos de uso de la propiedad están prohibidos por ley. En la práctica judicial, si el comprador es un aldeano con residencia registrada en una organización colectiva local, el contrato puede considerarse válido si el comprador es un residente con residencia permanente urbana registrada o un aldeano con residencia permanente registrada no local; El contrato generalmente se considera inválido.
Lo anterior es lo que el editor ha aprendido para todos. ¿Puedo comprar una casa de construcción propia en la zona rural de Shijiazhuang? ¿Existe algún riesgo al comprar una casa de construcción propia en la zona rural de Shijiazhuang? Creo que podrá obtener la información relevante después de leer este artículo, lo que le ahorrará mucho tiempo cuando necesite manejarlo.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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