Suscribir una casa y suscribir un préstamo significa que ha tenido una hipoteca o ha comprado una casa antes, y comprar una casa nuevamente cuenta como una segunda casa. Las normas de Beijing para identificar segundas residencias se promulgaron el 15 de julio de 2010 y se definirán estrictamente de acuerdo con el principio de "reconocer la casa y suscribir el préstamo". Los expertos creen que esto agravará el sentimiento de espera en el mercado.
1. En el primer caso, cuando un prestatario solicita por primera vez un préstamo para adquirir una vivienda, si se encuentra en el sistema de registro de vivienda del lugar donde se pretende adquirir la vivienda, incluido el sistema de registro y archivo del contrato de preventa, la familia ya ha registrado uno o Para las casas antes mencionadas, la casa que compre con un segundo préstamo debe ser una casa segunda o superior.
2. La segunda situación: el prestatario ya ha utilizado un préstamo para comprar una o más casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa, que también se considera una segunda o más casas.
3. En el tercer caso, si el banco está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una o más casas a través de consultas como registros de crédito, visitas domiciliarias y otras entrevistas, la refinanciación también se basará en la segunda casa O ejecutar lo anterior.
Información ampliada:
El "Aviso" emitido conjuntamente por Beijing, la Comisión Reguladora Bancaria de China, la Oficina Financiera de Beijing y otros cinco departamentos es la primera regla de implementación detallada para préstamos para segundas viviendas en el país. Según el "Aviso", en el futuro, los compradores de préstamos hipotecarios de Beijing deberán completar el "Formulario de declaración de propiedad familiar de casas completas" al solicitar un préstamo para declarar su situación de vivienda familiar, y los bancos deberán basar su solicitud en la solicitud. estado, prueba cara a cara, entrevista (visita de residencia si es necesario) e investigación de crédito Determinar los estándares de implementación de políticas de crédito de vivienda diferenciadas a través de consultas, consultas de información sobre transacciones de viviendas y otros métodos.
Enciclopedia Baidu: reconocer una casa y solicitar un préstamo