Impuesto sobre la escritura: según la "Ley de administración de tierras de la República Popular China", los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la escritura. La fórmula de cálculo específica es 65438 + precio total de la vivienda del 0% al 3%. En este caso, si el precio de compra es 470.000, el impuesto de escrituración debería estar entre 14.100 y 42.300.
Cargo por servicio de préstamo: si elige comprar una casa con un préstamo, deberá pagar una tarifa por servicio de préstamo al banco. Esta tarifa generalmente se cobra entre el 0,5% y el 1% del monto del préstamo. En este caso, si necesita un préstamo de 370.000 RMB, la tarifa del servicio del préstamo será de 3.700-7.400 RMB.
Honorario de agencia: Si compras una casa a través de una agencia, deberás pagar un honorario de agencia. Normalmente la comisión de agencia es 65438 + 0%-2% del precio de transacción de la casa. En este caso, la tarifa de agencia es de aproximadamente 4.700-9.400 yuanes.
Tarifa de transferencia: la tarifa de transferencia varía de una región a otra y generalmente es del 0,5% al 1% del precio de transacción de la casa. En este caso, la tarifa de transferencia es de aproximadamente 2350-4700 yuanes.
Tasa de tasación: los compradores de vivienda deben presentar un informe de tasación al banco, que depende de la tasación de la casa. Generalmente es del 0,1% al 0,3% de la tasación de la casa. En este caso, la casa está valorada en 500.000 yuanes y la tasa de tasación es de entre 500 y 1.500 yuanes.
Comisión de vencimiento: si el comprador necesita pedir dinero prestado, el banco le cobrará una comisión por adelantado, normalmente entre el 0,1% y el 0,5% del importe del préstamo. En este caso, si necesita pedir prestado 370.000 yuanes, la tarifa por reembolso anticipado es de aproximadamente 370 yuanes a 1.850 yuanes.
Por lo tanto, el costo total es de aproximadamente 14 200-156 200. La cantidad específica debe calcularse en función de las políticas fiscales locales y las condiciones reales.