Esto demuestra que en una transacción de retención de título, aunque el comprador aún no ha obtenido la propiedad de la materia, en realidad ha poseído o controlado la materia y ha poseído, usado y se benefició del tema. Si el vendedor asume la responsabilidad de los riesgos, se producirá un desequilibrio de derechos y obligaciones en el que "el beneficiario no asume los riesgos y asume los riesgos pero no se beneficia", lo que viola el principio de equidad del derecho civil. Además, teóricamente lo que está estrechamente relacionado con el riesgo no es la propiedad ni la condición de acreedor o deudor, sino la posesión de la cosa. Con base en tales consideraciones, el Código Comercial Uniforme de EE. UU. también estipula que el tiempo de entrega de la retención de la propiedad se utilizará como base para determinar el momento de la transferencia del riesgo en las ventas. Por lo tanto, una vez entregada la cosa, el comprador no podrá eludir las restantes obligaciones de pago del préstamo por daño o pérdida de la cosa. En términos generales, el riesgo de pérdida del objeto puede ser causado por causas naturales o provocadas por el hombre. Lo que discutimos aquí se limita a la situación en la que los daños se asignan después de que un tercero infringe el objeto y sufre pérdidas provocadas por el hombre. . El comprador perjudicado tiene la obligación de seguir pagando el precio restante al vendedor y asume el riesgo de pérdida de la cosa, por lo que se le debe permitir reclamar daños y perjuicios al infractor. Después de obtener el precio de compensación, pague el saldo restante al vendedor. Aquí hay principalmente dos situaciones involucradas: en primer lugar, si se pierde todo el contenido, por ejemplo, A tiene derecho a realizar una transacción de arrendamiento con opción a compra en el edificio B de Yuan Ximou por valor de 5 millones de yuanes. Si B ha pagado 1,5 millones de yuanes, entonces A no ha pagado los 3,5 millones de yuanes restantes. C quemó deliberadamente toda la casa. El valor del edificio era sólo de 400 millones de yuanes, y C debería haberle dado a B 4 millones de yuanes como compensación. Como B debería asumir el riesgo de daño o pérdida de la materia en cuestión, debería pagar un excedente de 3,5 millones de dólares y utilizar los 500.000 dólares restantes como derecho de expectativa por su pérdida. Si debido a las fluctuaciones del mercado, el valor del edificio es de sólo 3 millones de yuanes, en este momento, además de entregar 3 millones de yuanes a A, B también debería pagar 500.000 yuanes. La segunda situación es la pérdida de parte del objeto, o en el ejemplo anterior, C prendió fuego deliberadamente al edificio, pero debido al rescate oportuno, solo se produjo una pérdida parcial del edificio. Calculada, la pérdida total es de 2 millones de yuanes. En este momento, la Parte C seguirá pagando el precio para obtener la propiedad restante del edificio después de pagar 2 millones de yuanes en compensación. En resumen, el autor cree que la retención de la propiedad es una buena idea para estudiar la cuestión de los daños por infracción a terceros desde la perspectiva del comprador y del vendedor sobre la carga de riesgo de la transacción, que no sólo puede equilibrar los intereses del comprador. y el vendedor, pero también aclarar la relación entre las dos partes.
Cuatro. Conclusión
El derecho de expectativa en la retención de la propiedad es el tema más discutido en el derecho civil alemán. En 1900, cientos de estudiosos de Alemania, China y Francia ofrecieron numerosas discusiones teóricas sobre el derecho de expectativa. El profesor Bauer señaló una vez: "En derecho civil, no existe ninguna cuestión como los derechos del comprador a la retención del título que los investigadores esperen con tanta profundidad". 142 Puede verse que la cuestión de los derechos de expectativa del comprador a la retención del título es una cuestión de derecho civil Una dificultad importante en teoría es que sólo antes de una investigación profunda podemos tener una mejor comprensión del sistema de retención de la propiedad y ejercer mejor la eficacia del sistema para servir a nuestra vida social y económica.
Chino:
Esto muestra que en una transacción con retención de propiedad, aunque el comprador aún no ha obtenido la propiedad de la materia, tiene posesión o control real de la materia. y no tiene control sobre la posesión, uso y beneficios de la propiedad. Si el vendedor asume responsabilidades y obligaciones de riesgo, esto conducirá a un desequilibrio en los derechos y obligaciones de "el beneficiario no asume el riesgo y no se beneficia de él", lo que viola el derecho civil y el principio de equidad. Además, la teoría está muy relacionada con el riesgo, no existe propiedad ni condición de acreedor o deudor, sino posesión de la cosa. Con base en esta consideración, el Código Comercial Uniforme de EE. UU. también estipula que la compra y venta se basará en el tiempo de entrega de la retención de título, y la transferencia de riesgo del estándar de tiempo se determinará con base en esta base. Por lo tanto, cuando se entregue el objeto, el comprador no dañará ni destruirá el objeto para evitar el pago restante. En términos generales, el riesgo de pérdida del objeto puede deberse a causas naturales o provocadas por el hombre. Nuestra discusión aquí se limita a la distribución de la compensación por parte de un tercero después de que el objeto se pierde artificialmente.
Dado que el comprador continúa pagando las obligaciones restantes del vendedor y asume el riesgo de pérdida del objeto, se le debe permitir reclamar daños y perjuicios por infracción. Pagar el saldo del vendedor con el precio compensado implica principalmente dos situaciones: primero, entre todas las pérdidas del objeto, por ejemplo, en una transacción por valor de 5 millones de yuanes en la que Xi'an Construction Company tiene derechos de arrendamiento con opción a compra, si B tiene Pagó 1.500 10.000 yuanes, los 3,5 millones de yuanes restantes no se pagarán. C quemó deliberadamente toda la casa. El valor del edificio era de sólo 40 mil millones de dólares estadounidenses, y C quería que B pagara 4 millones de dólares estadounidenses como objeto de compensación. Debido a que B debería asumir el riesgo de los daños y pérdidas resultantes, debería tener un superávit de 3,5 millones de dólares y los 50 millones de dólares restantes deberían tener derecho a esperar sus pérdidas. Si el valor de la construcción es de sólo 300 millones de yuanes debido a las fluctuaciones del valor de mercado, además de 300 millones de yuanes, B también debería pagar 500.000 yuanes. La segunda situación es la pérdida del objeto o, en el ejemplo anterior, C prendió fuego deliberadamente al edificio, pero solo una parte de la pérdida fue causada por un rescate oportuno. Pérdida total del edificio. El cálculo asciende a 200 millones de yuanes. En este momento, CB recibirá una compensación de 2 millones de yuanes y podrá seguir pagando el precio para obtener la propiedad restante de la construcción. En resumen, creo que es una buena idea que un tercero estudie la cuestión de los daños desde la perspectiva de la carga de riesgo entre el comprador y el vendedor. Pueden equilibrar los intereses de todas las partes, compradores y vendedores, pero también tienen muy clara la relación entre ellos.
Cuarto, conclusión
En el derecho civil alemán, el comprador tiene derecho a conservar las expectativas de propiedad. La mayoría de los temas discutidos en 1900 provinieron de Alemania. Desde su implementación en China y Francia, los compradores tienen derecho a esperar una teoría enriquecida de cientos de académicos. El profesor Bauer dijo: "En el derecho civil, no existen cuestiones como los derechos del comprador que conserva la propiedad del título, que es lo que los investigadores esperan profundamente". 142 Esto muestra que una dificultad importante en la teoría del derecho civil Lo que el comprador espera conservar el derecho de propiedad es profundizar la investigación y luego tener una comprensión más profunda del sistema ideológico de retención de propiedad, a fin de utilizar mejor los beneficios de este sistema y servir a nuestra vida social y económica.
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