Comprar una casa en Youth Talent Inn
Condiciones para comprar una casa: Entrar en Xi'an Youth Talent Station , ser elegible para comprar una casa una vez dentro de 1 año después de la graduación, no se considerará pólizas de Seguridad Social, liquidación, impuestos personales y otras políticas. ¡Salga automáticamente después de 1 año de graduación y sus calificaciones serán canceladas!
Portal de solicitud: WeChat Mini Program-Xi'an Youth Talent Station (¡solo para estudiantes de maestría y 985 graduados universitarios!)
Oferta de compra de nueva casa en Xi'an 2022
Detalles: Puede postularse directamente a la Estación de Talento Juvenil para comprar una casa.
Primero, continúe implementando la política de restricción de compras
1 Área restringida de Xi'an
Distrito de Xincheng, Distrito de Beilin, Distrito de Lianhu, Distrito de Yanta, Baqiao. Distrito, distrito de Weiyang, distrito de Chang'an, nuevo distrito de Xixian, ciudad nueva de Fengdong (excluida la calle Shanglin), zona de alta tecnología (excluidas las áreas no restringidas de administración fiduciaria), zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica de Baqiao, base aeroespacial , Zona Portuaria Internacional .
2. Zona de compra sin restricciones de Xi'an
Nuevo distrito de Xixian Ciudad nueva de Qinhan, Ciudad nueva de Jinghe, Ciudad nueva del aeropuerto, Calle Shanglin de la ciudad nueva de Fengxi, Calle Diaotai de la ciudad nueva de Fengxi, Dawang Calle, calle Gaoqiao, calle Mawang.
Áreas no restringidas administradas por el distrito Gaoling, el distrito Yanliang, el distrito _Yi, la base de aviación, el distrito Lintong y la zona de alta tecnología.
2. ¿Quién puede comprar una casa en Xi'an?
1. Las familias con registro de hogar en Xi'an compran casas de acuerdo con la política de restricción de compras.
2. Familias con registro de hogar no Xi
No tienen casa en el área de restricción de compra de vivienda, tienen un "Permiso de residencia Xi" y han pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en Xi durante 6 años consecutivos antes de la fecha de compra de la vivienda. Un hogar no registrado con un registro de hogar mensual puede comprar una casa de segunda mano.
3. Familias con residencia registrada en otros lugares que se han instalado recientemente en Xi.
Los residentes que se mudan a Xi'an desde fuera de la ciudad y no tienen una casa en el área de restricción de compra de vivienda pueden comprar su primera casa de segunda mano en el área de restricción de compra de vivienda después de establecerse en Xi'an. .
3. Principios de las restricciones a la venta de viviendas en Xi'an
La vivienda en Xi'an Ju se puede vender si cumple con las siguientes condiciones.
Vivienda comercial: El contrato de compraventa de vivienda comercial se ha firmado en línea y se ha presentado por 3 años, y se ha obtenido el certificado inmobiliario, o se ha obtenido el certificado inmobiliario por 2 años.
Casa de segunda mano: Han pasado 2 años desde que se obtuvo el título de propiedad inmobiliaria.
Cuarto, apoyo a la política de compra de talentos
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Haga clic para ver: Política de subsidio de compra de talentos de Xi.
2. Para los miembros del equipo de rescate de bomberos de la ciudad, se pueden proporcionar los documentos o certificados pertinentes emitidos por la unidad y consultar la política de compra para personal militar activo.
Haga clic para ver: Materiales de preparación de viviendas en Xi'anjun
3. Materiales necesarios
Todo tipo de talentos que han sido aprobados para ser introducidos en la compra de casas. porque en el proceso de identificación de talentos se han revisado la seguridad social y los impuestos personales, y no es necesario presentar materiales de certificación relacionados con la seguridad social o los impuestos personales antes de comprar una casa.
5. Sólo se requiere certificado de identidad familiar
1. Las familias residentes incluyen al marido y la mujer y sus hijos menores, los padres divorciados (viudos) y sus hijos menores, excluyendo a las personas solteras y divorciadas. Soltero por menos de 3 años;
2. El comprador de vivienda registrado y sus familiares no son propietarios de viviendas propias en esta ciudad y no tienen registros de transferencia de vivienda en los 48 meses anteriores a la compra de la vivienda
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3. Los miembros de la familia registrados que compran una casa cumplen con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad;
4. Las familias con dos hijos o más cumplen con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad;
5. Las personas solteras de 28 años o más también deben cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad;
Las siguientes condiciones: sin registro de matrimonio, sin casa a nombre de la ciudad, sin registro de transferencia de vivienda dentro. 48 meses antes de la compra de la casa, y cumplimiento de la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
¿Para qué sirve comprar una casa en Xi'an?
Cuando hay más compradores potenciales de casas que casas disponibles, los números de secuencia de selección de casas y las familias de selección de casas deben generarse a través de una lotería notariada en el orden de hogares con necesidad urgente y hogares comunes, y las casas deben ser seleccionados en orden. Si solo necesita que una familia sea sorteada en esta categoría, puede participar nuevamente en la clasificación de familias comunes.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas mediante sorteo notarial, deberá proporcionar en primer lugar no menos del 50% de la oferta de viviendas a familias necesitadas.
Si quedan casas después de que las familias que tienen necesidades urgentes hayan seleccionado casas, se incluirán en el ámbito de selección de casas para familias comunes.
Sexto, ajustes al índice de pago inicial para comprar una casa en Xi'an
1 Préstamos comerciales
El índice de pago inicial y la tasa de interés para los precios. Los préstamos comerciales personales están determinados por el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés de la provincia de Shaanxi. Confirme, consulte al banco comercial que maneja préstamos comerciales para vivienda para conocer los cambios específicos.
2. Préstamo del Fondo de Previsión
Nueva política de vivienda en 2022
7. Familias con varios hijos
1. registro en esta ciudad y Para las familias antes mencionadas, el número de viviendas adquiridas se incrementa de 2 a 3 unidades. Para comprar una tercera casa es necesario haber estado instalado allí durante tres años.
2. Para familias con dos o más hijos que no estén empadronados en esta ciudad, el límite de compra de vivienda se incrementará de 1 a 2. Para comprar una segunda vivienda, es necesario tener un permiso de residencia en esta ciudad y pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante dos años consecutivos antes de la fecha de compra.
3. Cuando una familia con dos o más hijos participa en el registro de compra de vivienda comercial de nueva construcción en un área de restricción de compra de vivienda, un conjunto, el segundo conjunto se registra en la categoría "Familia Necesitada". , y el tercer conjunto está registrado en la categoría "Familia Ordinaria".
Base Legal
Según el artículo 16 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Comercial”, el documento de suscripción expresa la información básica del comprador y vendedor, la situación básica de la vivienda comercial, el precio y pago de la vivienda comercial, y los términos de entrega de la vivienda comercial, y Si el vendedor (empresa de desarrollo inmobiliario) ha recibido todo o parte del precio de compra según lo acordado, la carta de suscripción puede considerarse como un contrato de compraventa de vivienda comercial. Ya sea que este tipo de carta de suscripción estipule "firmar un contrato de venta de vivienda comercial en una fecha determinada" o "manejar los procedimientos de firma y presentación en línea para un contrato de venta de vivienda comercial", se considerará un contrato formal de venta de vivienda comercial. y el posterior contrato de compraventa de vivienda comercial correspondiente se considerará un acuerdo complementario o un acuerdo de modificación. Si alguna de las partes viola la suscripción, será responsable del incumplimiento del contrato de compraventa de vivienda comercial. Según la práctica judicial actual, si una empresa de desarrollo inmobiliario no ha obtenido un permiso de preventa de viviendas comerciales, dicha suscripción no es válida. Sin embargo, si una empresa de desarrollo inmobiliario obtiene un permiso de preventa de viviendas comerciales antes de que una de las partes presente una demanda. , dicha suscripción es válida.
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