Un contrato de proyecto de construcción, también conocido como contrato de construcción de capital, se refiere a que una de las partes (el contratista, es decir, la unidad de estudio, diseño o construcción) completa y entrega el proyecto básico encomendado por la otra parte. (el contratista, es decir, la unidad de construcción) a tiempo. Un contrato en el que el trabajo de construcción se lleva a cabo y el contratista lleva a cabo la inspección y aceptación a tiempo y paga el precio o la remuneración del proyecto.
Tipos de contratos
En China, incluyen: ①Contrato general y contrato anual. Para proyectos de construcción grandes y medianos con un período de construcción de más de un año, la unidad de construcción firma un contrato general (o acuerdo general) con la unidad de construcción basado en el proyecto de ingeniería general aprobado, y luego firma un contrato anual basado en el plan anual de construcción. ② Contrato general y subcontrato. Cuando un proyecto de construcción requiere la construcción conjunta (contratación) por parte de varias unidades de construcción (o unidades de estudio y diseño), la unidad de construcción firma un contrato general con una unidad de construcción principal para todo el proyecto, y el contratista general subcontrata parte del proyecto a otras. partes. La unidad constructora firma un contrato de subcontratación. El contratista general es responsable ante el contratista de todo el proyecto, y los subcontratistas son responsables ante el contratista general de los proyectos que contratan. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Contratos Económicos, los contratos de estudio, diseño, construcción, instalación y otros proyectos también pueden ser firmados por separado por varias unidades contratantes y la unidad constructora.
Suministro de materiales durante la construcción
1. Los siguientes materiales y equipos serán suministrados por la parte emisora del contrato en especie o según las especificaciones que determine la parte que delega el contrato. y el contratista mediante negociación mutua.
2. Los materiales y equipos distintos de los suministrados por el contratante serán adquiridos por el contratista;
3. Los materiales y equipos suministrados por el contratante y adquiridos por el contratista deberán ser adquiridos por el contratista. ir acompañado de certificados de calificación del producto. El certificado se puede utilizar para el proyecto. Si los materiales y equipos que la Parte A es responsable de suministrar no se suministran a tiempo o las especificaciones y la calidad no cumplen con los requisitos, no se puede resolver a pesar de los esfuerzos de ambas partes. Las pérdidas resultantes para la Parte B correrán a cargo de la Parte. A. Si cualquiera de las partes cree que los materiales proporcionados por la otra parte requieren una nueva inspección, se permitirá una nueva inspección. Si cumple con los requisitos de calidad después de la reinspección, se puede utilizar en el proyecto, y la parte que solicita la reinspección correrá a cargo de la tarifa de reinspección; si no cumple con los requisitos de calidad, debe manejarse en; de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y la tarifa de reinspección correrá a cargo de la parte que proporcione los materiales y equipos.
IV.Cómo afrontar la diferencia de precio de materiales y equipos para este proyecto: Se determinará mediante consulta entre el contratante y el contratista.
El contratista debe organizar la construcción de acuerdo con las especificaciones de aceptación de la construcción y los estándares de inspección de calidad emitidos por el estado, así como los requisitos de diseño, y todos deben estar calificados. Durante el proceso de construcción, ambas partes deben insistir en construir de acuerdo con los planos y ninguna de las partes puede cambiar el diseño a voluntad. En caso de las siguientes circunstancias, tales como: causar que la otra parte pierda trabajo, retrabajo, acumulación de materiales y componentes, reubicación de fuerza y maquinaria de construcción, etc., la parte responsable asumirá la responsabilidad.
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