Esto demuestra que en una transacción de retención de titularidad, aunque el comprador aún no ha obtenido la propiedad de la materia, en realidad ha tomado posesión o control de la materia y la ha poseído, utilizado y se ha beneficiado de ella. Si el vendedor asume la responsabilidad de los riesgos, se producirá un desequilibrio de derechos y obligaciones en el que "el beneficiario no asume los riesgos y asume los riesgos pero no se beneficia", lo que viola el principio de equidad del derecho civil. Además, teóricamente lo que está estrechamente relacionado con el riesgo no es la propiedad ni la condición de acreedor o deudor, sino la posesión de la cosa. Con base en esta consideración, el Código Comercial Uniforme de EE. UU. también estipula que el tiempo de entrega de la retención de la propiedad se utilizará como base para determinar el tiempo de transferencia del riesgo en las ventas. Por lo tanto, una vez entregada la cosa, el comprador no podrá eludir las restantes obligaciones de pago del préstamo por daño o pérdida de la cosa. En términos generales, el riesgo de pérdida del objeto puede ser causado por causas naturales o provocadas por el hombre. Lo que discutimos aquí se limita a la situación en la que los daños se asignan después de que un tercero infringe el objeto y sufre pérdidas provocadas por el hombre. . El comprador perjudicado tiene la obligación de seguir pagando el precio restante al vendedor y asume el riesgo de pérdida de la cosa, por lo que se le debe permitir reclamar daños y perjuicios al infractor. Después de obtener el precio de compensación, pague el saldo restante al vendedor. Hay dos situaciones principales involucradas aquí: primero, si se pierde todo el contenido, por ejemplo, A tiene derecho a realizar una transacción de arrendamiento con opción a compra en el edificio B de Yuan Ximou por valor de 5 millones de yuanes. Si B ha pagado 1,5 millones de yuanes, entonces A no ha pagado los 3,5 millones de yuanes restantes. C quemó deliberadamente toda la casa. El valor del edificio era sólo de 400 millones de yuanes, y C debería haberle dado a B 4 millones de yuanes como compensación. Como B debería asumir el riesgo de daño o pérdida de la materia en cuestión, debería pagar un excedente de 3,5 millones de dólares y utilizar los 500.000 dólares restantes como derecho de expectativa por su pérdida. Si debido a las fluctuaciones del mercado, el valor del edificio es de sólo 3 millones de yuanes, en este momento, además de entregar 3 millones de yuanes a A, B también debería pagar 500.000 yuanes. La segunda situación es la pérdida de parte del objeto, o en el ejemplo anterior, C prendió fuego deliberadamente al edificio, pero debido al rescate oportuno, solo se produjo una pérdida parcial del edificio. Calculada, la pérdida total es de 2 millones de yuanes. En este momento, la Parte C seguirá pagando el precio para obtener la propiedad restante del edificio después de pagar 2 millones de yuanes en compensación. En resumen, el autor cree que la retención de la propiedad es una buena idea para estudiar la cuestión de los daños por infracción a terceros desde la perspectiva del comprador y del vendedor sobre la carga de riesgo de la transacción, que no sólo puede equilibrar los intereses del comprador. y el vendedor, pero también aclarar la relación entre las dos partes.
Cuatro. Conclusión
El derecho de expectativa en la retención de la propiedad es el tema más discutido en el derecho civil alemán. En 1900, cientos de estudiosos de Alemania, China y Francia ofrecieron numerosas discusiones teóricas sobre el derecho de expectativa. El profesor Bauer señaló una vez: "En derecho civil, no existe ninguna cuestión como los derechos del comprador en la retención del título que los investigadores esperen con tanta profundidad". 142 Se puede ver que la cuestión de los derechos de expectativa del comprador en la retención del título El título es una cuestión de derecho civil. Una dificultad importante en teoría es que sólo antes de una investigación en profundidad podemos tener una mejor comprensión del sistema de retención de propiedad y ejercer mejor la eficacia del sistema para servir a nuestra vida social y económica.