Las partes (1), (2) y (3) del artículo de trabajo anterior básicamente terminaron la situación actual de los estudiantes universitarios y graduados que trabajan en primera línea. 70 o más estudiantes de posgrado siguen trabajando en ciudades de primer nivel, pero actualmente casi nadie compra una casa. La mayoría de los estudiantes de posgrado tienen alrededor de 25 años. Después de trabajar durante 3 años, se encuentran básicamente en el grupo de edad de 27 a 30 años. No es nada difícil para los niños de familias corrientes valerse por sí mismos a la edad de 30 años. Todos trabajan duro, siguen mejorando y se toman en serio su trabajo. Esperan ser promovidos, conseguir un aumento, tener más recursos y conexiones, etc. , pero sin el apoyo familiar, para decirlo sin rodeos, los padres aportan dinero para comprar una casa (al menos un pago inicial). Básicamente, las personas de 99 años o más siguen alquilando una casa tres años después de graduarse. Siempre hay más lugares donde gastar dinero de los que imagina y ahorrar dinero resulta difícil para algunas personas. Esto debe combinarse con la conciencia de la inversión y la gestión financiera ~
Estudiantes que trabajan en la segunda o nueva línea (especialmente Chengdu). Este tipo de estudiantes representa una gran proporción de estudiantes de pregrado y secundaria. Debido a que mi título universitario fue en Chengdu y también soy de Sichuan, la proporción de estudiantes en Chengdu es de aproximadamente 30. Estos estudiantes tienen ahora más de 90 años y tienen sus propias casas (incluido yo mismo). ¿Por qué? Una es que los padres compraron una casa en Chengdu muy temprano porque pensaban que sus hijos trabajarían aquí en el futuro, o que pocos padres tenían la conciencia de invertir en bienes raíces hace 10 años; la otra es que sus hijos cumplían con las condiciones para comprar; una casa después de graduarse, por conveniencia comience a comprar una casa nueva o de segunda mano. La presión vital del primer tipo de estudiantes es obviamente mucho menor, porque básicamente no tienen que pagar hipotecas, por lo que se atreven a gastar tanto como ganan, o incluso más.
De hecho, el aumento de los precios de la vivienda en Chengdu probablemente comenzó en 2016. Hoy en día, básicamente no hay propiedades de nueva construcción en las principales zonas urbanas con un precio unitario inferior a 20.000, siendo las más caras más de 30.000, y el precio medio en los suburbios ronda los 15.000. En los últimos dos años, comprar un apartamento de tres habitaciones en el tren ha costado básicamente más de 2,5 millones, o incluso más de 3 millones. Una es que el precio unitario en sí es caro y la otra es que las condiciones para que los promotores obtengan terrenos son cada vez más exigentes y los precios de la tierra y diversos costos son cada vez más altos, por lo que el área de productos es cada vez mayor. Más grande, los departamentos pertinentes en Chengdu controlan estrictamente la proporción de obsequios, lo cual es básicamente imposible. La combinación de varios factores presiona a las familias comunes y corrientes para que compren una casa en Chengdu. Es relativamente modesto en comparación con las ciudades de primer nivel, pero todavía no es fácil hacer un pago inicial cercano al millón. Si pide un préstamo, el pago mensual es de aproximadamente 10.000.
¿Aunque Chengdu ocupa el primer lugar entre las nuevas ciudades de primer nivel de CBN? Sin embargo, el nivel salarial real es relativamente bajo y los empleos de nivel medio a alto son escasos. Muchas personas que regresaron del frente querían vivir una vida más fácil y cómoda, pero muchos se sintieron decepcionados y regresaron al frente. Nivel técnico, calidad de los compañeros, estilo del jefe, objetivos de la empresa, nivel empresarial, salario, intensidad de horas extras, etc. Todas estas son razones para que personas como ésta vuelvan a huir al frente. En general, un pago mensual de 1.000 yuanes sigue siendo mucho dinero para alguien que acaba de graduarse hace tres años. (Excepto por celebridades individuales de Internet y pequeños jefes)
Ps: Accidentalmente escribí demasiado. De hecho, este artículo aborda varios temas importantes. El primero es la ciudad donde trabajan mis compañeros de clase y amigos, el segundo es la situación de comprar y alquilar una casa, y el tercero es el mercado inmobiliario y los ingresos salariales en Chengdu. De hecho, también implica la estructura industrial de Chengdu, los eslabones de la cadena industrial y los niveles salariales industriales. Tienes que llenar los interminables agujeros tú mismo...