Los departamentos de gestión inmobiliaria del condado (ciudad) y del distrito son responsables de la gestión de las viviendas urbanas adyacentes dentro de sus propias regiones administrativas. Artículo 5 Estas medidas se aplican a viviendas adyacentes de diferente naturaleza en las zonas urbanizadas de ciudades, pueblos y zonas industriales y mineras de esta ciudad. Capítulo 2 Uso y Gestión Artículo 6 Los propietarios de casas adyacentes de diferentes propiedades en la ciudad deberán realizar los trámites de registro de derechos de propiedad ante el departamento de administración de bienes raíces de acuerdo con el reglamento. Obtener el certificado de propiedad de la vivienda y obtener la propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley. Artículo 7 Los propietarios de casas adyacentes con diferentes propiedades en la ciudad ejercerán sus derechos y asumirán las obligaciones correspondientes dentro del alcance del certificado de propiedad de la vivienda.
El * * * en las casas contiguas de diferentes propiedades es propiedad de la persona contigua, y * * * soportará las obligaciones. Artículo 8 Si se desconoce el paradero del propietario de un inmueble adyacente a otro inmueble y no existe agente legal, el inmueble será administrado por el departamento de administración de bienes raíces. Durante el período de plica, el departamento de administración de bienes raíces tendrá los derechos correspondientes y asumirá las obligaciones correspondientes para las casas contiguas de diferente naturaleza bajo plica. Artículo 9 Los propietarios y usuarios de las viviendas deberán cuidar y utilizar racionalmente las estructuras portantes, paredes, techos, escaleras (habitaciones), pasillos, patios, sanitarios, cocinas, balcones, vertederos de basura (cajas), buzones, agua, gas, calefacción. y tuberías eléctricas. Salvo pacto en contrario, ninguna parte podrá poseer ni monopolizar.
El propietario y usuario del edificio no infringirán los intereses mutuos en * * * todas las partes y * * * partes usadas. Artículo 10 Si el propietario o usuario de una casa adyacente a otra propiedad daña la casa y causa peligro a la casa, la otra parte tiene derecho a detenerse y tomar las medidas de protección necesarias para evitar que ocurra el peligro si se causan pérdidas; parte responsable será responsable de la compensación. Artículo 11 Si una de las casas adyacentes con un ** muro es demolida y una de las casas no se construye, el ** muro no será demolido y el asunto será negociado por las partes. Artículo 12 Si una persona distinta del propietario de la propiedad necesita utilizar las partes propias o utilizadas de la propiedad, debe obtener el consentimiento unánime de todas las partes de la propiedad y firmar un acuerdo por escrito. Artículo 13 Si el propietario o usuario de una casa adyacente a una propiedad diferente necesita cambiar el uso de la casa, la seguridad de la casa adyacente a una propiedad diferente no se verá afectada, y las opiniones del propietario o usuario de la propiedad adyacente Se solicitará la casa. Artículo 14 El propietario de una casa adyacente a otra propiedad puede, bajo la dirección del departamento de administración de bienes raíces local, formar una organización de administración de la casa o confiar a otras organizaciones la responsabilidad del uso, mantenimiento y administración de la casa. Capítulo 3 Gestión de la reparación Artículo 15 Cuando se reparen casas adyacentes de diferente naturaleza, se formulará un plan de reparación y se obtendrá el consentimiento del propietario de la casa. Artículo 16 Para daños naturales a casas adyacentes de diferente naturaleza (incluidos los daños causados por fuerza mayor), los costos de reparación requeridos se prorratearán de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1)* * *Los cimientos en el estructura principal de la propia casa Las reparaciones de , columnas, vigas y paredes se repartirán entre los propietarios de * * * sus propias casas de acuerdo con la proporción del área de construcción de la propiedad.
(2)* * *La reparación del muro (incluida la reparación de partes adyacentes debido a necesidades estructurales) se dividirá en partes iguales entre las dos partes, y los propietarios de cada parte la compartirán de acuerdo con la proporción del área de construcción de la propiedad.
(3) Las reparaciones de paredes y las reparaciones de paredes interiores correrán a cargo del propietario de la casa; * * * Las reparaciones parciales de las paredes serán compartidas por el propietario de la casa en proporción al área de construcción.
(4) Las reparaciones de pisos, pisos (incluidas capas de yeso para pisos y capas decorativas de pisos) y techos (incluidas capas de yeso para techos, techos y capas decorativas de techos) serán realizadas por el propietario del piso de acuerdo al El área de construcción del inmueble se divide proporcionalmente su parte estructural se divide entre los propietarios de casas adyacentes según la proporción de seis arriba y cuatro abajo;
(5) Reparación de tejados:
1. Si el tejado no está cubierto, los propietarios de cada piso cubierto por el área de reparación se repartirán según la proporción del área de construcción. de la propiedad;
2. Si se utiliza el techo sin barreras (incluido el techo y las barandillas circundantes) en cada piso, será compartido por los propietarios de cada piso dentro del alcance de la reparación. a la proporción de la superficie edificable de la propiedad si solo se utiliza en varios pisos, el propietario del edificio que utiliza el piso pagará según la proporción de la superficie edificable de la propiedad; La propiedad será compartida, y la otra mitad será compartida por los propietarios de cada piso cubierto por el sitio de decoración en proporción al área de construcción de la propiedad.
(6) Reparación de escaleras y huecos de escaleras (incluidos techos):
1 Hay escaleras (habitaciones) en cada piso, que son compartidas por el propietario de la casa según la proporción. del área de construcción;
2. Las escaleras (habitaciones) dedicadas en algunos pisos serán asignadas por el propietario de la casa dedicada de acuerdo con la proporción del área de construcción de la propiedad.
(7) La decoración necesaria de la casa * * * será compartida por el beneficiario efectivo de acuerdo con la proporción del área de construcción.
(8) Reparación de equipos y dependencias utilizadas en la casa;
1 Ascensores, bombas de agua, vertedero de basura (contenedor), tanque séptico y agua, gas, calefacción y. Electricidad Tubería principal, etc. , deberá ser compartido por el propietario de la casa en proporción a la superficie del edificio;
2. , compartido por los propietarios correspondientes según la proporción de la superficie edificable del inmueble
3. Antenas públicas de TV, teléfonos públicos, buzones y otras instalaciones. El beneficiario se distribuirá por hogar.
(9) Cuando se derriba una casa, el dinero de la demolición o el dinero de recuperación del valor residual será prorrateado o asignado por el propietario de la casa de acuerdo con la proporción del área de construcción de la propiedad.