● Responsabilidades del capitán de seguridad
(1) Presidir el trabajo del equipo, implementar resueltamente las instrucciones del director del departamento de administración, y liderar a los miembros del equipo para que hagan un buen trabajo en seguridad de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Trabajo de seguridad.
(2) Familiarizarse con las responsabilidades, tareas, requisitos laborales y estándares de evaluación de los puestos de seguridad pública, dominar las leyes y características del trabajo de seguridad en áreas de seguridad pública y fortalecer las precauciones de seguridad en puestos clave.
(3) Realizar oportunamente la capacitación laboral, entrenamiento militar y evaluación diaria de los guardias de seguridad.
(4) Hacer arreglos de trabajo mensuales para el equipo de seguridad (incluidos arreglos de capacitación y estudio), realizar una reunión de clase una vez por semana y una reunión de grupo cada medio mes.
⑤ Inspeccione periódicamente el estado laboral de cada puesto e inspeccione el puesto al menos dos veces por semana después de la medianoche.
6. Liderar el equipo de seguridad para cooperar con otros departamentos de servicios de gestión para detener y corregir diversas infracciones.
⑦ Responsable del aseo y asistencia de los miembros del equipo.
Sé justo, civilizado en palabras y hechos, ten el coraje de corregir tus propios defectos y acepta con humildad sugerencias y opiniones laborales.
●Responsabilidades del monitor
1. Presidir el trabajo de la clase, implementar resueltamente las instrucciones de trabajo de la dirección, dar ejemplo, liderar y supervisar a todo el equipo para desempeñar sus funciones y hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad.
2 Antes de asumir el trabajo, reunir a los responsables de seguridad de este grupo para comprobar la vestimenta y apariencia, y luego entregar el turno según sea necesario.
3. Registre verazmente los problemas encontrados y manejados por el grupo durante el turno, e informe los problemas importantes al líder del escuadrón y al supervisor de manera oportuna.
4. Dedícate al trabajo, respeta las disciplinas y las leyes, sé estricto contigo mismo, predica con el ejemplo y sé un modelo a seguir.
5. Conocer las responsabilidades, tareas y procedimientos laborales de cada puesto, y dominar las normas y características de la gestión de la seguridad en el área de gestión.
6. Comprender el estado mental de los miembros del equipo e informar cualquier problema al líder del equipo de manera oportuna.
7. Verificar oportunamente el estado de servicio de cada puesto y corregir prontamente las violaciones encontradas. Responsable de errores graves en el desempeño del grupo debido a una mala gestión, o violaciones graves de las leyes y disciplinas en la clase.
●: Responsabilidad de seguridad
Responsabilidades laborales:
1. Cíñete a tu puesto, mantén un alto grado de vigilancia, presta atención al descubrimiento de personas sospechosas. , cosas y objetos, y prevenir casos de seguridad pública
2. Mientras estén de servicio, los delincuentes que hayan cometido asesinato, incendio provocado, robo, hurto y otros delitos tienen derecho a ser arrestados y trasladados a los órganos de seguridad pública. , pero no se les permite detener, detener, interrogar o confiscar el derecho a la propiedad y multas;
3. Para los casos penales o de seguridad pública que ocurran en el área de seguridad, el derecho a proteger el. escena, proteger evidencia, mantener el orden y proporcionar información, pero no tiene derecho a inspeccionar la escena;
4 Impedir que personas y vehículos no autorizados ingresen a la jurisdicción de acuerdo con las regulaciones; >5. Verificar e inspeccionar las personas, vehículos y objetos transportados o cargados dentro de la jurisdicción de conformidad con las normas
6.
7. Promover el sistema legal, ayudar al Partido A a realizar el trabajo de las "tres prevenciones" e implementar varias medidas de seguridad, informar los factores inseguros al Partido A y al líder del escuadrón de manera oportuna, y brindar asistencia. se proporciona en rectificación;
8. Los sospechosos que han cometido actos ilegales y criminales pueden ser monitoreados, denunciados y denunciados, pero no tienen derecho a investigar o detener, buscar;
9. Cooperar activamente con otros servicios como limpieza, ecologización y mantenimiento de ingeniería. , detener las infracciones, prevenir daños e informar al líder del escuadrón si no se puede detener (saludar primero para detener las infracciones);
10. Conocer y cuidar las instalaciones públicas de apoyo, los equipos mecánicos y eléctricos. y equipo contra incendios en la jurisdicción, y utilizar hábilmente todo tipo de equipo contra incendios;
11 Ser recto, adherirse a los principios, distinguir el bien del mal, atreverse a luchar contra los criminales;
12. Asistir activamente a los órganos de seguridad pública en la realización de diversas actividades o acciones de prevención de seguridad, Esfuerzos para completar diversos servicios;
13. Cumplir con seriedad otras tareas asignadas por los líderes.
●Estándares de trabajo para los puestos de patrulla
1. Vístase de manera ordenada y uniforme, los sombreros no se usen torcidos, la ropa esté abotonada y la ropa esté limpia y ordenada.
Desde el aspecto, la ropa está libre de suciedad, aceite y daños;
2. El aspecto y la apariencia son limpios y dignos, sin barba, pero el cabello no llega a las orejas ni al cuello, y allí. no hay comodidad visual;
3. Usar equipo y mantener todo limpio y ordenado;
4. Patrullar el parque no menos de 6 veces durante el día y no menos de 8 veces en el interior. el edificio; patrullar continuamente el parque por la noche y no menos de 6 veces dentro del edificio;
5. Mantener registros de inspección cuidadosamente, informar rápidamente sobre diversos peligros inseguros, instalaciones de ingeniería, equipos y condiciones de limpieza y mantener registros detallados. ;
6. Durante el proceso de patrulla, los residentes deben saludar y tomar la iniciativa de saludar. Si se reciben quejas o sugerencias de los residentes, se deben registrar cuidadosamente e informar de manera oportuna;
7. Centrarse en monitorear, rastrear y registrar áreas y ubicaciones clave (como monitorear puntos ciegos, computadoras). habitaciones);
8. Durante las patrullas, las personas sospechosas pueden ser rastreadas e inspeccionadas hasta que sean llevadas a la oficina de seguridad para ser interrogadas;
9. cada piso y reportar la información relevante de manera oportuna;
10. Llegue al lugar dentro de los 5 minutos posteriores a recibir un informe de llamada del cliente; informe el caso al propio residente y llegue al lugar dentro de los 3 minutos; minutos;
11. Familiarizarse con el uso de diversos instrumentos y dominar las habilidades de uso;
11. Ser competente en el uso de diversos equipos de extinción de incendios. y dominar lo esencial;
13. Al patrullar en el parque, preste atención a su postura y postura al caminar, mantenga la unidad y tenga un buen sentido de la visión y la imagen;
14. En caso de emergencia, siga los procedimientos de emergencia;
15. Después de salir del trabajo y el cambio de turno, las áreas públicas deben mantener su ropa limpia, sus pasos limpios y su apariencia ordenada;
16. Patrullar e inspeccionar según la ruta de responsabilidad designada, subir al piso más alto, patrullar en forma de S y bajar las escaleras.
●Estándares de trabajo para los postes de las puertas del parque
1. Vístase de manera ordenada y uniforme, los sombreros no se usen torcidos, la ropa esté abotonada y la ropa esté limpia y ordenada. Desde el aspecto, la ropa está libre de suciedad, aceite y daños;
2. El aspecto y la apariencia son limpios y dignos, sin barba, pero el cabello no llega a las orejas ni al cuello, y allí. no hay comodidad visual;
3. Cada traspaso de turno debe completar un conjunto completo de movimientos de traspaso y ser competente, preciso y en su lugar;
4. es correcto, las manos cuelgan naturalmente a los lados de las perneras del pantalón y las piernas están ligeramente juntas, la distancia entre las piernas no debe exceder la distancia entre los hombros;
5. amigable y paciente con residentes y visitantes;
6. Use el equipo de manera ordenada y ordenada, la percepción visual sea coordinada y natural;
7. Familiarícese con y memorice a los residentes y sus vehículos. (incluidos los números de vehículos) en el área en un corto período de tiempo;
8. Saluda a los residentes en términos estándar;
9. de manera oportuna;
10. En caso de emergencia, seguir los procedimientos de emergencia;
11. Dirigir los vehículos para entrar y salir. Al trabajar, los movimientos deben ser uniformes, estandarizados, no rígido y no debe haber molestias visuales;
12. Estar familiarizado con el uso de diversos instrumentos y dominar las habilidades;
13 No interactuar con todos durante el trabajo. charlar, bromear y jugar (excepto para las necesidades laborales normales);
14 Después de salir del trabajo y cambiar de turno, las áreas públicas deben mantener su ropa ordenada, su ritmo ordenado y su apariencia ordenada;
15. Patrullar e inspeccionar según la ruta de responsabilidad designada, subir al piso más alto, patrullar en forma de S y bajar las escaleras. ●Estándares de trabajo para postes de puertas de edificios individuales
1. Vístase de manera ordenada y uniforme, los sombreros no se usen torcidos, la ropa esté abotonada y la ropa esté limpia y ordenada.
Desde el aspecto, la ropa está libre de suciedad, aceite y daños;
2. El aspecto y la apariencia son limpios y dignos, sin barba, pero el cabello no llega a las orejas ni al cuello, y allí. no hay comodidad visual;
3. Cada traspaso de turno debe completar un conjunto completo de movimientos de traspaso y ser competente, preciso y en su lugar;
4. es correcto, las manos cuelgan naturalmente a los lados de las perneras del pantalón y las piernas están ligeramente juntas, la distancia entre las piernas no debe exceder la distancia entre los hombros;
5. Observe atentamente el registro de entrega y complételo según sea necesario;
6. Memorice este edificio La situación de cada hogar en el edificio;
7. hola" y "adiós" al entrar y salir, brindar servicios de puertas corredizas y apoyar a personas mayores, jóvenes, enfermos, discapacitados y embarazadas;
8. Durante el turno, soy afable y sonrío, brindando personas una sensación de intimidad y comodidad;
9. Hacer un buen trabajo en la clasificación y entrega de cartas, periódicos y publicaciones periódicas, y familiarizarse con el estado de suscripción de los residentes y mantener registros de envío y recepción.
10. Registre a los visitantes y manténgase en contacto con el personal de patrulla en cualquier momento para estar al tanto de la situación en el edificio.
11. Use el equipo de manera ordenada y tenga buena visión. Siéntase armonioso y natural; ;
12. Todo el personal no debe charlar, reír ni jugar mientras está de servicio (excepto para las necesidades laborales normales).
13. En caso de emergencia, siga los procedimientos de emergencia;
14. Ser competente en el uso de diversos equipos de extinción de incendios y dominar lo esencial; Estar familiarizado con varios tipos de equipos de extinción de incendios. Usar instrumentos y dominar habilidades;;
16. Después de salir del trabajo y cambiar de turno, se requiere que las áreas públicas mantengan la ropa limpia y ordenada, los escalones limpios y apariencia ordenada;
●Estándares de trabajo para la gestión de vehículos
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1. La línea y la sección de la carretera están coordinadas con el diseño de todo el grupo de edificios residenciales
2. El camino conduce a la entrada de cada unidad de edificio residencial;
3. No se permite el ingreso de vehículos externos no autorizados a la jurisdicción;
4. el área de la propiedad está sujeta a la administración de la empresa de propiedad;
5. No se permite el ingreso a la jurisdicción a todos los vehículos que transporten vehículos o camiones inflamables, explosivos o tóxicos que transporten contaminantes o sustancias contaminantes;
6. Los vehículos que ingresan a esta área deben reducir la velocidad, la velocidad no debe exceder los 15 kilómetros por hora y no se permiten bocinas (excepto ambulancias, coches de policía y camiones de bomberos)
7. dentro de la jurisdicción están incluidos en el alcance de gestión de la empresa de administración de propiedades, de modo que cada vehículo tenga un certificado y un certificado esté completo, y el certificado del vehículo sea presenciado;
8. entusiasta y reflexivo;
9. El administrador del vehículo está familiarizado con el nombre del propietario del vehículo, el modelo, el número de matrícula, el número de habitación y el espacio de estacionamiento.
10. verifique el estacionamiento y las condiciones de estacionamiento del vehículo en cualquier momento. Si la puerta del automóvil está desbloqueada, las luces están desbloqueadas, hay fugas de aceite y agua, etc., se debe notificar al propietario del automóvil dentro de los 10 minutos.
11. No hay acumulación de mercancías ni congestión vial en el estacionamiento;
12 No hay agua, ni aceite, ni suciedad, ni restos de papel, ni humo. en el suelo del aparcamiento.
13. El estacionamiento tiene caminos lisos y no tiene hoyos, objetos punzantes ni clavos metálicos.
14 El estacionamiento tiene señales evidentes de no fumar y equipo completo contra incendios; e instalaciones, y un índice de integridad funcional de 100;
15. El índice anual de accidentes de tránsito dentro de la jurisdicción no supera 2, y el índice de siniestralidad es 0;
16. El estacionamiento subterráneo está bien iluminado, tiene alta visibilidad y la distancia de visión es superior a 50 metros;
17. La tarifa del estacionamiento temporal es 100;
18. El archivo de cada espacio de estacionamiento está completo y la precisión de los datos es 100;
19. Registro de vehículos no locales, tasa de finalización 100, precisión 100.
●Supervisor de limpieza
Bajo el liderazgo del centro de servicios, es responsable de implementar trabajos de limpieza comunitarios y de embellecer y purificar el entorno de vida. Sus responsabilidades son las siguientes:
Primero, gestionar el trabajo de limpieza en el sitio, mantenerse al tanto de los pensamientos y la dinámica de vida del personal de limpieza, resolver problemas difíciles e informar periódicamente al supervisor del centro de servicio.
2. Implementar estrictamente el sistema de inspección del trabajo de acuerdo con los procedimientos operativos de gestión de limpieza, los estándares de limpieza y los estándares de puntuación de inspección y evaluación, que incluyen: autoinspección, inspección mutua, inspección del supervisor, inspección puntual, inspección periódica. del centro de servicio y otros sistemas de inspección, los resultados de la evaluación están efectivamente vinculados a los salarios de los empleados.
3. Asigne razonablemente la cantidad de herramientas de limpieza y personal de limpieza en las áreas residenciales para garantizar que no haya rincones sanitarios muertos en las áreas residenciales.
4. Insistir en inspeccionar las zonas residenciales dos veces al día para detener eficazmente diversas infracciones y supervisar los trabajos de limpieza en el lugar.
5. Inspeccione periódicamente los centros comerciales y tiendas, implemente las responsabilidades de las "tres garantías frente a la puerta" y prohíba estrictamente instalar puestos y operar en la vía.
6. Responsable de organizar e implementar los trabajos de limpieza, organizar una reunión de análisis de la situación de limpieza cada mes y resumir el trabajo de limpieza de la semana.
7. Responsable de la capacitación laboral del personal de limpieza.
8. Responsable de la organización e implementación del servicio a tiempo parcial para la familia del propietario para garantizar la calidad del servicio.
Liderar el equipo de limpieza para completar las tareas temporales asignadas por el centro de servicio.
●Los estándares de trabajo de los limpiadores son los siguientes:
a. Los limpiadores deben limpiar vestíbulos, pasillos, escaleras y otros * * * lugares a tiempo.
2. Se recomienda a los propietarios no colocar botes de basura o bolsas en lugares públicos como pasillos y escaleras. Por favor, colóquelos en los botes de basura que conducen a las escaleras para evitar afectar la higiene y bloquear los pasillos.
3. Si se encuentran escombros en el pasillo, techo o escalera, se debe advertir al propietario que los traslade a una estación de recolección de basura cercana. Si no se puede encontrar al propietario, el personal de limpieza no sólo debe limpiar la propiedad ellos mismos, sino también registrar la situación en el cuaderno del centro de servicio e informarlo a sus superiores.
4. Si se encuentran aguas residuales en tejados, patios y otros lugares públicos, se deben limpiar inmediatamente. En lugares que son difíciles de limpiar, puede verter temporalmente residuos de aceite para evitar que los mosquitos se reproduzcan y luego estudiar cómo tratarlos.
5. Si las alcantarillas y pozos de acceso de este edificio se encuentran bloqueados o dañados, deben repararse rápidamente.
6. Se recomienda que el propietario tenga especial cuidado al regar las flores. No vierta agua fuera del balcón para evitar afectar los pisos de abajo y a los peatones de abajo.
7. Si se descubre que el aire acondicionado emite una gran cantidad de calor o ruido, se recomienda al propietario que lo repare lo antes posible para evitar afectar a los vecinos y a la apariencia y el saneamiento de la ciudad. regulaciones de gestión, aquellas que afecten la apariencia de la ciudad serán informadas a las agencias administrativas encargadas de hacer cumplir la ley para su manejo.
8. Si es necesario, avisar o advertir verbalmente al propietario que no arroje basura por la ventana, ni arroje residuos que puedan provocar sedimentación en los inodoros y alcantarillas.
9. Si las tuberías de agua o los desagües del propietario del nivel superior están rotos, provocando filtraciones de agua en el techo del nivel inferior, notifique al propietario del nivel superior para que haga las reparaciones; Regístrelos en detalle y deje que el superior se encargue.
10. Si hay un propietario que ignora la salud pública y no mejora a pesar de los repetidos consejos, se deben mantener registros detallados e informar a los superiores y a los departamentos de salud pertinentes.
●Supervisor de jardinería
Bajo el liderazgo directo del director del centro de servicios, es totalmente responsable del trabajo de jardinería en el área residencial. Sus responsabilidades son las siguientes:
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1. Ayudar en la contratación de personal ecológico. Los trabajadores ecológicos deben adherirse al principio de "rica experiencia en jardinería", tener un cierto nivel estético en la planificación del diseño ecológico, utilizar el conocimiento, la cultura, el buen carácter ideológico y moral y la salud física como estándares y elegir lo mejor sin favoritismo.
2. Responsable de la capacitación en el trabajo de los empleados, organizar a los empleados para que aprendan las reglas y regulaciones de gestión, los sistemas de responsabilidad laboral y explorar el conocimiento del arte del jardín, e instar a los empleados a cumplir con varios sistemas.
3. Responsable de la organización diaria del trabajo, la división del trabajo y la implementación específica del trabajo para los individuos; responsable del despliegue equilibrado de los empleados;
4. Responsable de la evaluación de la asistencia de los empleados y ayudar al director del centro de servicios a realizar evaluaciones mensuales, inspeccionar cuidadosamente el área responsable de cada empleado y evaluar el trabajo de cada empleado de manera justa e imparcial. Si oculta intencionalmente los hechos, se considerará que ha abandonado sus deberes.
5. Inspeccionar las áreas residenciales todos los días para verificar el mantenimiento, riego, fertilización, control de insectos, poda, etc. de árboles y flores, y mantener registros detallados como base para la evaluación mensual del trabajo.
6. Verificar la limpieza de los dormitorios de los empleados, instar a los empleados a mejorar la higiene personal y vestirse prolijamente, para que el equipo ecológico pueda mantener una buena imagen en las áreas residenciales.
7. Visite a los propietarios con regularidad, ayúdelos a embellecer sus habitaciones, brinde asesoramiento técnico y de conocimientos sobre la plantación de flores y árboles, solicite sus sugerencias sobre ecologización comunitaria, mantenga registros detallados y esfuércese por implementar buenas sugerencias.
8. Responsable de la educación política e ideológica. Para los empleados que tienen una mala actitud laboral y no se toman en serio su trabajo, deben hacer el trabajo ideológico con paciencia y meticulosidad, si se niegan a hacer correcciones; presentar opiniones por escrito e informarlas al director de la fábrica para su procesamiento.
9. Organice periódicamente a los empleados para que participen en capacitación sobre protección contra incendios en el centro de servicio para ayudar a cada empleado a cumplir con los estándares.
10. Completar otras tareas asignadas por el supervisor del centro de servicio.
●Los estándares de responsabilidad para los productos químicos ecológicos son los siguientes:
1. Estar familiarizado con el área verde y el diseño de las áreas residenciales, comprender los conocimientos y habilidades básicos de la ecologización tridimensional. y estar familiarizado con las variedades y cantidades de flores, plantas y árboles. Aprovechar al máximo el área de desarrollo y racionalizar no sólo la variedad y cantidad de flores, plantas y árboles.
En segundo lugar, las flores y los árboles deben cultivarse y fertilizarse con regularidad, eliminarse las malas hierbas y las plagas, podarse las ramas y hojas y regarse. A los arbustos grandes se les deben dar formas vivas para enriquecer el contenido verde de la comunidad. Los residuos de renovación los eliminará usted mismo.
3. Comprender los nombres, características y métodos de cultivo de flores y árboles, y publicar sus nombres, épocas de siembra, características de crecimiento, métodos de manejo, etc. Coloque variedades más valiosas, raras o coincidentes en lugares apropiados para que las disfruten los residentes.
4. Mantenga el enverdecimiento ordenado y asegúrese de que no haya malas hierbas, escombros, escasez de agua, plántulas muertas, robos y flores y plantas exuberantes.
5. Compruebe periódicamente la integridad del césped verde y el crecimiento de flores, plantas y árboles cada mes, y mantenga registros detallados.
6. Cuando lleguen tormentas o tifones, realice los trabajos de floración y árboles con antelación y tome las medidas de protección correspondientes para evitar pérdidas importantes.
7. Inspeccionar y patrullar el espacio verde. Está estrictamente prohibido pisotear el césped, utilizar troncos de árboles para tirar basura o secar ropa, una vez encontrado, será sancionado según las disposiciones pertinentes de la ley. normas y reglamentos del centro de servicio.
8. Mantener bombas de agua, motores, equipos de aspersión y otros equipos ecológicos.
9. La prestación de servicios de ecologización urbana a los propietarios deberá cumplir los siguientes requisitos:
1. Llegar puntualmente al domicilio del propietario dentro del horario reservado por éste.
2. Traiga su identificación del trabajo cuando brinde servicio puerta a puerta, sea entusiasta y brinde un servicio considerado.
3. De acuerdo con los estándares de cobro del centro de servicio, los fondos deben entregarse al centro de servicio y no deben malversarse. Los infractores serán castigados según las normas de la empresa.
4. No está permitido pedir propinas o favores a los propietarios de automóviles, ni cobrar sin recibos, ni cobrar más o menos sin cobrar. Los infractores serán sancionados según las normas pertinentes de la empresa. .
5. No hurgar ni robar en la vivienda del propietario. Una vez descubiertos, envíelos a la comisaría de inmediato.
10. Completar otras tareas asignadas por el monitor.
●Cargo: Capataz de Alto Voltaje Responsabilidades directas:
1 Responsable del supervisor eléctrico y completar las tareas asignadas por el supervisor a tiempo;
2. Cumplir estrictamente con la disciplina laboral y otras normas y reglamentos formulados por la empresa;
3. Bajo la coordinación del supervisor, será responsable de organizar a los empleados de este grupo para reemplazar la iluminación normal y las luces de salida de seguridad contra incendios. y varios interruptores de control de todos los edificios/garajes de la comunidad. Mantenimiento e inspección de diversas cajas de interruptores y cajas de medidores. Cada año a finales de septiembre y antes del Festival de Primavera, las farolas y pantallas de lámparas en las zonas residenciales se inspeccionan y limpian para garantizar que la tasa de integridad de las casas y las instalaciones de apoyo alcance el 90%. disposición unificada del centro de despacho de la empresa, seguimiento del proceso de reparación e inspecciones puerta a puerta. El sistema de mantenimiento es responsable del trabajo de mantenimiento de alta calidad relacionado con servicios especiales como el mantenimiento de alto voltaje en la casa del propietario. dentro de los 15 minutos posteriores a la recepción del pedido, se garantiza que la tasa de puntualidad de reparaciones cero y reparaciones de emergencia alcance el 90 % y la tasa de aprobación de calidad alcance el 95 %;
5. Bajo la coordinación del supervisor, sea responsable de. organizar a los empleados de este grupo para completar el mantenimiento e inspección de todos los dispositivos de protección contra rayos y protección contra rayos en la comunidad antes de la temporada de lluvias cada año, y mantener registros de inspección. Responsable del mantenimiento y la inspección periódica de todos los equipos eléctricos de oficina y herramientas eléctricas de ingeniería en el proyecto;
6. Responsable de supervisar, ayudar y guiar a los empleados de este grupo para brindar servicios a los residentes de manera oportuna. de acuerdo con la normativa pertinente de la empresa y del proyecto, garantizando la calidad del mantenimiento y tomando medidas efectivas para mejorar el servicio.
Responsable de organizar las inspecciones semanales de los medidores de tarjetas magnéticas de los residentes por parte de los empleados de este grupo;
7. Bajo la disposición del supervisor, responsable de conectar, desconectar e inspeccionar la electricidad durante festivales comunitarios, diversas reuniones, celebraciones, y construcción temporal., copiar electricidad;
8. Responsable de las inspecciones diarias y mensuales de los equipos e instalaciones dentro de la jurisdicción, y resumir los resultados de la inspección e informarlos al supervisor; >9. Responsable de liderar a los empleados de este grupo en el supervisor eléctrico Realizar la extracción y limpieza del agua de lluvia de la temporada de lluvias de varias redes de tuberías eléctricas y pozos entubados bajo los arreglos;
10. del supervisor de operación y mantenimiento, será responsable de la implementación y registro en sitio de la entrega y aceptación de nuevos proyectos en este proyecto
11. para los equipos e instalaciones dentro de la jurisdicción al director del proyecto, y responsable de la implementación específica de la rectificación del proyecto bajo la coordinación del supervisor. Presentar al supervisor una comparación de los efectos operativos de diversos aspectos antes y después de la transformación y actualización del equipo, así como un resumen de la experiencia de la transformación y actualización;
12. de los equipos e instalaciones de la comunidad bajo su jurisdicción. En caso de condiciones climáticas especiales, es necesario fortalecer el número de inspecciones y ser responsable de diversos trabajos de rescate;
13 Responsable de la recopilación de datos técnicos profesionales, registros de inspección y gestión de claves utilizados diariamente en esta profesión.
14. Responsable de todos los trabajos relacionados con el grupo y los estándares de calidad del servicio técnico profesional y asumir las responsabilidades correspondientes.
15 Responsable de presentar equipos eléctricos/planes de adquisición de herramientas, menaje; mantenimiento y materiales de mantenimiento de herramientas eléctricas necesarios para el mantenimiento de las instalaciones, y ayudar a completar los formularios pertinentes
16 Responsable de cooperar con el supervisor de operaciones y mantenimiento de equipos para formular varios planes para equipos públicos * * * regionales; y normas y reglamentos de gestión de instalaciones;
17, responsable de la gestión y evaluación diaria de los empleados de este grupo, y presentar la asistencia mensual de los empleados de este grupo al secretario del departamento de ingeniería antes del 20 de cada mes;
18, promover activamente nuevas tecnologías, esforzarse por reducir el consumo de energía y ahorrar costos de gestión;
19 Responsable de hacer sugerencias racionales para la gestión de proyectos al supervisor de mantenimiento;
20. Bajo el mando del director de control de inundaciones, responsable de Liderar al personal de este grupo para realizar labores de prevención de inundaciones en zonas residenciales durante la temporada de lluvias;
21. para manejar emergencias como cortes de agua, cortes de energía, agua del grifo, alarmas de incendio y otras emergencias en la comunidad;
22. Cooperar activamente con el departamento. Trabajar con otros grupos.
●Posición: Capataz actual débil Responsabilidades directas:
1. Responsable del supervisor eléctrico y completar las tareas asignadas por el supervisor a tiempo;
2. Respetar estrictamente la disciplina laboral y otras normas y reglamentos formulados por la empresa;
3. Bajo la coordinación del supervisor eléctrico, ser responsable de la implementación específica del sistema de control de acceso comunitario, el sistema de monitoreo y el sistema de intercomunicación. , sistema de lectura remota de medidores de tres metros, sistema de alarma contra incendios, realizar inspecciones diarias, supervisión, reparaciones/mantenimiento de los sistemas residenciales de recepción y transmisión de televisión por cable y televisión por satélite, y resumir los resultados de la inspección e informarlos al supervisor para garantizar que la tasa de integridad de las casas y las instalaciones de apoyo alcanza el 90%;
4. Siga los informes de reparación. El proceso y el sistema de mantenimiento puerta a puerta, bajo la disposición unificada del centro de despacho de la empresa, son responsables de un alto nivel. -mantenimiento de calidad de servicios especiales como mantenimiento de corriente débil en la casa del propietario Llegamos al sitio de mantenimiento dentro de los 15 minutos posteriores a la recepción del pedido para garantizar que la tasa oportuna de reparaciones cero y reparaciones de emergencia alcance el 90% y la calidad sea calificada. La tarifa llega a 95;
5. Responsable de la gestión de turno de la sala de televisión por satélite en el área residencial, ayudando a los departamentos nacionales pertinentes a inspeccionar y aceptar los equipos en la sala y recibir programas
5. p>
6. Bajo la supervisión del supervisor Según el acuerdo, será responsable de la implementación en sitio y el registro de la aceptación de nuevos proyectos y la aceptación de subcontratación;
7. del trabajo de mantenimiento de equipos e instalaciones de corriente débil en la comunidad;
8. Bajo la unificación del supervisor eléctrico Según el acuerdo, será responsable de la operación de prueba regular de los sistemas y equipos de protección contra incendios, y mantendrá registros de operación;
9. Responsable de ayudar al supervisor en la presentación del plan de actualización y transformación de equipos e instalaciones dentro de la jurisdicción al gerente del proyecto, y en el arreglo de supervisión Responsable de la implementación específica de la rectificación del proyecto.
Presentar al supervisor una comparación de los efectos operativos de varios aspectos antes y después de la modificación y actualización del equipo, así como un resumen de la experiencia de la modificación y actualización;
10. y orientar a los empleados de este grupo para que brinden a los residentes servicios oportunos de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la empresa y el proyecto, garanticen la calidad del mantenimiento y tomen medidas efectivas para mejorar los servicios;
11. Responsable de inspeccionar los equipos e instalaciones de la comunidad bajo su jurisdicción una vez por semana. En caso de condiciones climáticas especiales, se debe fortalecer el número de inspecciones y ser responsable de diversos trabajos de rescate;
12 Responsable de la recopilación y gestión de datos técnicos profesionales diarios;
13. Responsable de cooperar con este grupo y todos los trabajos relacionados con los estándares de calidad de este servicio técnico profesional y asumir las responsabilidades correspondientes;
14, responsable de presentar los planes de compra de herramientas y materiales de mantenimiento del hogar necesarios para equipos de corriente débil/ mantenimiento de las instalaciones antes del día 15 de cada mes y asistencia en el llenado del plan de adquisiciones de materiales
15, responsable de cooperar con el supervisor de operaciones y mantenimiento de equipos para formular diversas reglas y regulaciones para la gestión del público * *; * equipos e instalaciones regionales;
16, responsable del trabajo diario de los empleados de este grupo Gestión y evaluación, presentar los registros de asistencia mensual de este grupo de empleados al secretario del Departamento de Ingeniería antes del día 20. de cada mes;
17, promover activamente nuevas tecnologías, esforzarse por reducir el consumo de energía y ahorrar costos de gestión;
18 Responsable de hacer sugerencias razonables sobre la gestión de proyectos al supervisor de mantenimiento. ;
19. Bajo el mando del encargado de prevención de inundaciones, responsable de liderar al personal de este grupo para realizar las labores de prevención de inundaciones en la temporada de lluvias;
20. para emergencias como agua, electricidad, agua del grifo y protección contra incendios en la comunidad;
21. Cooperar activamente con diversas actividades organizadas por otros departamentos.
●Responsabilidades de un electricista de mantenimiento.
(1) Respetar estrictamente los códigos de empleados de la empresa y diversas reglas y regulaciones, obedecer los acuerdos de liderazgo y, además de completar las tareas de mantenimiento diarias, llevar a cabo otras tareas de ingeniería de manera planificada.
(2) Trabajar duro para aprender tecnología y dominar los principios, la operación práctica y el mantenimiento de equipos eléctricos en áreas residenciales.
(3) Formule un plan de mantenimiento de los equipos bajo su jurisdicción, complételo en tiempo con calidad y cantidad, y complete el formulario de registro.
(4) Cooperar activamente con el trabajo de los electricistas, regresar incondicional y rápidamente a la sala de máquinas en caso de accidente y obedecer las instrucciones del líder de turno.
(5) Implementar estrictamente el sistema de gestión de equipos y hacer un buen trabajo durante el servicio día y noche.
(6) Cuando ocurre una falla durante el turno, el turno anterior debe coordinar con el turno siguiente para salir del trabajo, y no se les permite abandonar sus puestos cuando ocurre un accidente con el equipo de distribución de energía. .
(7) Las vacaciones y las licencias compensatorias deben informarse al supervisor con un día de antelación, y el supervisor debe organizar reemplazos adecuados.
(8) Realizar el mantenimiento del equipo una vez al mes.
(9) Realizar un buen trabajo de limpieza dentro y fuera del aula.
Responsabilidades del director del departamento de atención al cliente de la empresa inmobiliaria
1. Responsabilidades laborales:
1. Departamento de atención al cliente, coordinando y supervisando el trabajo de sus empleados.
2.Implementar las políticas y decisiones de la empresa y del director del proyecto, y ser plenamente responsable de los asuntos diarios y de la gestión del departamento de atención al cliente.
3. Inspeccionar, supervisar y evaluar la calidad del servicio de los empleados del departamento de acuerdo con las normas y reglamentos de la oficina de gestión, e implementar medidas de recompensa y castigo. Mejorar continuamente los niveles de servicio.
4. Dirigir y ajustar la organización del trabajo del personal del departamento, ser responsable de formular el plan de trabajo del departamento y organizar su implementación. Organizar el trabajo del personal del departamento de acuerdo con circunstancias específicas.
5. Comprender la situación de los propietarios en la comunidad, organizar y resolver oportunamente las quejas de los propietarios y reportar aquellas que no puedan resolverse a tiempo. Sin demora, sin esconderse.
6. Realice un seguimiento de la calidad y el mantenimiento de la casa de manera oportuna y envíe la información a los departamentos pertinentes.
7. Mantenerse al tanto del estado de pago de cuotas de comunidad, alquileres, etc. y organizar el cobro de las tasas de propiedad de manera oportuna.
8. Los líderes supervisan y administran la recepción, el bar de agua, la casa club, los proyectos y el comedor de la comunidad.
9. Organizar entrevistas periódicas con los propietarios, fortalecer la comunicación y el contacto con los propietarios, comprender las necesidades y deseos de los propietarios y tomar medidas eficaces para solucionarlos en el momento oportuno.
10. Hacer un buen trabajo en cooperación horizontal con varios departamentos.
2. Arreglos de trabajo diarios:
1. Verifique la hoja de registro de mantenimiento del departamento de servicio al cliente y el registro de trabajo del asistente de servicio al cliente todos los días en el trabajo. Seguimiento de la situación del día anterior y organización del trabajo del día.
2. Patrulla el parque de vez en cuando todos los días. 2-3 Aquí, si se descubren problemas, se organizará personal para resolverlos a tiempo.
3. Seguimiento y coordinación de trabajos de garantía difíciles en la etapa inicial de reanudación de la propiedad.
4. Durante el período de renovación, revise una o dos habitaciones de la unidad de renovación todos los días para ver si hay alguna infracción, descubrir problemas a tiempo y resolverlos a tiempo.
5. Atender las quejas de propietarios y clientes. Comunicarse y coordinar con varios departamentos para manejar diversos temas en la gestión diaria.
6. Consultar el estado de finalización de cada puesto todos los días.
7. Cumplir con las demás tareas que le asigne el responsable de la oficina de gestión.
3. Disposición del trabajo semanal:
1. La reunión semanal del departamento se realizará el lunes, principalmente para el resumen y coordinación del trabajo de la semana pasada.
2. Organizar al personal del departamento para que celebre reuniones periódicas de gestión los viernes.
3. Manejar y resolver problemas importantes reclamados por propietarios y clientes, informar a los superiores de manera oportuna si no se pueden resolver y discutir soluciones con ellos.
4. Realizar capacitación diaria sobre conocimientos comerciales para los empleados de este departamento al menos una vez por semana.
5. Organizar asistentes de recepción y servicio al cliente para realizar visitas de seguimiento sobre el índice de satisfacción de la garantía y el mantenimiento del proyecto.
6. Coordinar con los líderes del departamento para manejar los problemas de gestión diarios.
7. Completar el trabajo diario y otras tareas asignadas por los líderes superiores.
4. Arreglos laborales mensuales:
1. Desarrollar un plan de capacitación mensual y fortalecer la capacitación en conocimientos de administración de propiedades y etiqueta de servicio para los empleados de este departamento al menos una vez.
2. Estadísticas y resumen de daños causados por las instalaciones y equipos de construcción al departamento de ingeniería.
3. Manejar algunas emergencias y realizar informes oportunos según la gravedad del incidente.
4. Verificar la finalización del informe mensual de construcción cada mes;
5. Completar otras tareas asignadas por los líderes superiores.
Siete. Responsabilidades y otras:
1. Responsable de la calidad del servicio de los empleados del departamento.
2. Ser responsable del incumplimiento grave del deber de los empleados del departamento.
3. Tener derecho a hacer recomendaciones sobre recompensas, castigos, ascensos y descensos de categoría a los subordinados.
4. El derecho a supervisar e inspeccionar el trabajo de los subordinados.
5. Otras facultades que le otorguen los superiores y otras tareas que le asigne el responsable de la oficina de dirección.