1. ¿A cuánto asciende el valor de tasación de una casa con un préstamo?
Si tomas una hipoteca de tu propiedad y solicitas un préstamo en un banco, solo podrás pedir prestado. hasta el 70% del valor de tasación de la propiedad.
Factores que se deben considerar en la evaluación inmobiliaria
1 El precio promedio de la comunidad donde se ubica, así como. como el precio de cotización y el precio de transacción de casas similares en la comunidad
2. El precio de cotización y el precio de transacción de casas similares en las comunidades circundantes
3. en la comunidad y sector donde se ubica
4. Características de la vivienda de segunda mano estimada, incluyendo tipo de habitación, planta, decoración, orientación, antigüedad y ubicación en la comunidad, paisaje, etc.
2. Me gustaría hacer una pregunta: ¿Son los requisitos de aprobación de préstamos de los bancos particularmente estrictos?
Sí, las condiciones generales de aprobación de préstamos bancarios son muy estrictas, siempre que su informe crediticio no sea bueno y sus calificaciones integrales no sean buenas, básicamente será rechazado. El monto del préstamo no será muy alto. Condiciones requeridas para préstamos personales de bancos:
1. El solicitante debe ser una persona física con plena capacidad civil
2 Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; , el préstamo es obligatorio. La persona tiene una identidad legal;
3. Tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
4.Algunos bancos requerirán que los solicitantes hayan completado el proceso de solicitud de préstamo. Tener una tarjeta de crédito bancaria o haber pedido dinero prestado a nuestro banco y tener un buen historial crediticio. Materiales necesarios para préstamos personales de los bancos: 1. Documento de identidad válido y registro de domicilio del prestatario; 2. Prueba de estado civil. Si no está casado, debe presentar un certificado de celibato. una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no ha estado casado desde el divorcio). 3. Si está casado, debe presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; de los ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o certificado de impuestos locales);
5. Si se requiere una hipoteca para obtener un préstamo, se debe presentar prueba de los derechos sobre la hipoteca, y el La suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la hipoteca.
3. ¿Cuál es el valor de tasación del préstamo del banco?
La tasación cuando el comprador y el vendedor pagan impuestos la evalúa una empresa tasadora calificada para usted. El proceso es el siguiente: verifique el certificado de propiedad inmobiliaria con un día de anticipación, prepare los materiales y envíelos a la ventanilla de la Oficina de Finanzas al día siguiente. Allí hay una computadora con varias empresas de tasación desplazándose. y en la que se detendrá será en la empresa de tasación. Evaluar el precio de su casa como base para el pago de impuestos. La evaluación del préstamo bancario es una empresa de tasación designada por el banco para evaluar su casa y determinar el monto del préstamo. La evaluación de las transacciones de viviendas de segunda mano se divide en dos partes. 1. Evaluación del préstamo. Esta evaluación la emite una agencia de evaluación designada por el banco. La utiliza el banco para determinar el valor de la propiedad y confirmar el monto del préstamo. El precio de evaluación lo determina la empresa de evaluación en función de los registros históricos de transacciones o el valor después del estudio y comparación de precios de mercado es generalmente cercano al precio de transacción de la casa. Los prestamistas comunes pueden consultar el precio promedio en los grandes sitios web de bienes raíces. Unos 500 yuanes por metro cuadrado. 2. Evaluación de transferencia, que es el precio de la declaración de impuestos. Esta evaluación es confirmada por la oficina de impuestos local en función del precio de la declaración y los datos históricos de la transacción. Si el precio de la declaración es mayor que el nivel de los datos históricos de la transacción, el precio de la declaración será el. estándar fiscal si el precio de declaración es inferior al nivel de datos históricos de transacciones, el valor de evaluación de la Oficina de Impuestos Local se utiliza como estándar de recaudación. Este precio no será anunciado por la Oficina de Impuestos Local y no podrá ser consultado. que manejan muchos casos tienen este precio tasado.
4. Al comprar una casa a través de un intermediario, ¿va al banco a evaluar el préstamo? ¿Al comprar una casa a través de un intermediario, va al banco a evaluar el préstamo? ¿El préstamo lo maneja? ¿Es posible cerrar la transacción a través de un intermediario pero hacerlo usted mismo? ¿Fuiste al banco para pedir un préstamo?
Personalmente, creo que si el intermediario ayuda. usted con la transacción y cobra una comisión (no tiene nada que ver con el método de pago de la transacción), debe firmar un acuerdo de encomienda. Es otra transacción entre usted y el intermediario.
De hecho, usted mismo puede ir al banco para obtener un préstamo. Sólo necesita tener un contrato de venta, comprobante de ingresos, etc. Para más detalles, consulte al banco local. Para una casa en 2002, el propietario ofreció 620.000 yuanes. , y el banco lo evaluó en 7.500 yuanes. Puede utilizar el fondo de suministro de vivienda para obtener un préstamo y comprar y vender a través de un intermediario. ¿A cuánto asciende el pago inicial?
El propietario. no me dio lo que pidió.
El monto de pago mensual de un préstamo del fondo de previsión no puede exceder la mitad de su salario.
¿Y qué casa vas a comprar?
¿Qué tamaño tiene el área?
El pago inicial para la primera casa es de 30 y el pago inicial para la la segunda casa es 50.
Tú te lo calcularé después de todos los suplementos
Enganche: 750080=60w20=12ww
623=1.86W
60W1=6000
Escritura, hablemos yo mismo
¿Pasa por estos honorarios?
Hola, el préstamo que tienes a pagar por comprar una casa suele oscilar entre el 0,2 y el 0,5 del precio de tasación, y la situación varía de un lugar a otro.
Espero que sea adoptado, gracias. ¿Es posible comprar una casa a través de un intermediario y solicitar un préstamo usted mismo?
¡Teóricamente es posible! Pero hay
1. ¿El contrato de venta de la casa que firmó limita su propio préstamo?
2. ¿Estás seguro de que tu préstamo será cuantioso?
3. ¿Está familiarizado con las condiciones del préstamo y los archivos requeridos?
Si se cumplen las condiciones anteriores, no hay absolutamente ningún problema. Si hay alguna omisión, ¡deje que los profesionales hagan cosas profesionales debido al contenido de este servicio! Al comprar una casa a través de un intermediario, ¿puedo optar por hacer una tasación de la casa?
Si quieres buscar un intermediario, puedes ir directamente a su tienda para registrar la casa y decirle que lo hará. Pregúntele por cuánto quiere venderla, por lo que debe tener una usted mismo. Para evaluar el precio, debe prestar atención a los precios de las casas circundantes. Por supuesto, hay diferencias. El precio definitivamente se negociará al final. , por lo que debe tener un estándar en mente. ¿Solicitar casas de segunda mano a través de una agencia para obtener los resultados?
En Shanghai, no es necesario un informe de tasación para las residencias comunes. Es solo una hoja de verificación de precios, que se emite en el acto. Para las villas, es necesario tener un informe de tasación. También es mejor que acuda a una empresa de tasación para que haga la tasación usted mismo. cobrado arbitrariamente, utilice un intermediario para evaluar el pago inicial
Primero, deje claro que la casa que compra es para vivir en ella
Segundo,
En tercer lugar, compárate con los demás, lo eres.
Cuarto, las situaciones temporales ocurren de vez en cuando, no esperes a descubrirlo más tarde
Lo compré y cuando estaba Al realizar el pago inicial, la situación mencionada por el personal se acordó a través de un intermediario. Al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, ¿qué tarifas hay que pagar a un intermediario?
Si se compra la casa. y la venta se completa a través de un intermediario, hay que pagar una tarifa de intermediario. Compré una casa en Kunming a través de un intermediario 141. Para comprar una casa de segunda mano, necesito un préstamo de 500.000 RMB del banco. una tarifa de tasación de 5.000 RMB. ¿Existe tal tarifa?
Sí.
Esto es parte de la llamada comisión de préstamo bancario
Solo que el intermediario la desglosa y la cobra por un solo proyecto.
Relativamente alto.